Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer lebendigen Küstenregion. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 117 m² Wohnfläche, ist es ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer etablierten Gegend, die für ihre Annehmlichkeiten und ihre Nähe zum Yachthafen bekannt ist. Die Lage vereint mediterranes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, was sie zu einer gefragten Adresse an der Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €369.900. Die Lage in Puerto Banús ist allgemein als exklusiver und belebter einzustufen als in Teilen von Estepona, was sich im Preis widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, typisch für erstklassige Lagen in Benalmádena. Während Estepona oft für seine breiteren Strände und ruhigeren Zonen bekannt ist, bietet Puerto Banús eine unvergleichliche Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten, Restaurants und Nachtleben. Die hier angebotene Wohnfläche von 117 m² bei 3 Schlafzimmern ist in Puerto Banús eine solide Größe, während günstigere Optionen in Estepona möglicherweise kleinere Flächen oder weniger Schlafzimmer aufweisen. Die unmittelbare Nähe zu einem weltberühmten Yachthafen und dem kosmopolitischen Flair macht diese spezielle Immobilie zu einer Investition in eine der begehrtesten Lagen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage dieses Apartments in Puerto Banús ist geprägt durch seine Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten. Mit nur wenigen Gehminuten zum Strand und einer unmittelbaren Anbindung an das städtische Leben, sind Restaurants, Geschäfte und der Jachthafen bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was den Alltag und die Erholung erleichtert.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Badezimmer für Bequemlichkeit sorgen. Die Wohnfläche von 117 m² ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren erfüllt auch praktische Bedürfnisse für Langzeitbewohner.
Dieses Apartment ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im fertigen Zustand befindet. Dies bedeutet, dass Käufer keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und sofort einziehen können. Die moderne Bauweise und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale entsprechen aktuellen Standards, was eine langlebige und angenehme Wohnqualität gewährleistet. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Dieses Objekt bietet keinen privaten Pool oder Garten. Die Ausrichtung nach Norden und Nordosten sorgt für angenehme Temperaturen, bedeutet jedoch weniger direkte Sonneneinstrahlung auf den Terrassen. Die Beschreibung enthält keine spezifischen Informationen über Parkmöglichkeiten oder Lagerraum. Details zur Energieeffizienz oder zum Energielabel sind nicht Teil der bereitgestellten Daten.
Dieses Apartment eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Personen oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten legen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine Ferienwohnung mit touristischer Lizenz erwerben möchten, da Puerto Banús ein beliebtes Reiseziel ist. Auch für Käufer, die eine Lifestyle-Veränderung anstreben und in einer lebhaften, aber dennoch strandnahen Umgebung leben möchten, ist dieses Objekt eine passende Option. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren macht es auch für Langzeitbewohner attraktiv.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausführung aus, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Die Wohnbereiche sind hell und offen gestaltet, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine harmonische Verbindung zur umliegenden Gartenlandschaft herzustellen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über klare Linien und warme Texturen, was an skandinavisch inspirierte Designs erinnert. Die Schlafzimmer sind als ruhige und erholsame Rückzugsorte konzipiert, mit einer neutralen Farbpalette und stilvollen Elementen. Die Badezimmer vermitteln das Gefühl eines Boutique-Hotels durch hochwertige Armaturen und eine klare, weiße Ästhetik. Die allgemeine Kondition des Apartments wird als ausgezeichnet beschrieben, mit kürzlichen Renovierungen und Modernisierungen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €369.900 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 117 m² Wohnfläche, spiegelt dies den Wert der Lage in einer exklusiven Gegend wie Puerto Banús wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, ein erheblicher Vorteil ist. Die Preisgestaltung ist im Kontext der Costa del Sol als wettbewerbsfähig zu betrachten, insbesondere angesichts der erstklassigen Lage und der modernen Ausstattung des Objekts. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und Variationen je nach spezifischer Einheit oder zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen möglich sind.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum des mediterranen Lebensstils. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser dynamischen Umgebung, wo Luxusyachten auf belebte Promenaden treffen. Die städtische Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Cafés nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreichen die gute Erreichbarkeit, während lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken den täglichen Bedarf decken. Die Gegend zieht jährlich Millionen von Besuchern an und ist bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, was sie zu einem lebendigen Ort macht, sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner.
Das Leben in Puerto Banús bietet ein einzigartiges mediterranes Erlebnis. Dieses Apartment liegt im Zentrum dieses lebendigen Viertels, nur wenige Schritte vom Strand und dem berühmten Yachthafen entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) erleichtert den Alltag. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was tägliche Wege und Ausflüge vereinfacht. Die Gegend ist bekannt für ihre internationale Anziehungskraft und zieht jährlich zahlreiche Besucher an, was zu einer dynamischen und weltoffenen Atmosphäre beiträgt.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die das Leben hier charakterisieren. Die geografische Lage innerhalb der Provinz Málaga wird durch die Darstellung der umliegenden Küstenorte und die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga verdeutlicht.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella, an der bekannten Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist Teil der Provinz Málaga und bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, ihre Boutiquen und ihr lebhaftes Nachtleben. Die Lage bietet eine hervorragende Basis, um die gesamte Küste Andalusiens zu erkunden. Marbella selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 45 km) und die Nähe zu anderen beliebten Küstenorten wie Estepona und Benalmádena machen Puerto Banús zu einem zentralen Punkt auf der Karte der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Dichte an Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und dem Krankenhaus (1,3 km) im Umkreis von 2 km unterstreicht die praktische Lage. Für Golfbegeisterte befinden sich renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Meereshöhe (11 m) und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für ein flaches und leicht zugängliches Terrain. Die Höhenlage von Puerto Banús ist gering, was typisch für Küstenorte ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, was ein mildes Klima über das gesamte Jahr hinweg begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Möglichkeiten zum Klettern. Die Nähe zu Marinas und die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Erkundung der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella, an der bekannten Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist Teil der Provinz Málaga und bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, ihre Boutiquen und ihr lebhaftes Nachtleben. Die Lage bietet eine hervorragende Basis, um die gesamte Küste Andalusiens zu erkunden. Marbella selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 45 km) und die Nähe zu anderen beliebten Küstenorten wie Estepona und Benalmádena machen Puerto Banús zu einem zentralen Punkt auf der Karte der Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL275514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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