Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Κατασκευασμένο το 1970, το Puerto Banús έχει εξελιχθεί σε ένα κορυφαίο κέντρο ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και παραλίες, καθιστώντας το ένα επιθυμητό προορισμό για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν διαφορετικές τιμές και πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Το παρόν διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €369.900, τοποθετείται ανταγωνιστικά, προσφέροντας την ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ακίνητο σε μια από τις πιο διάσημες και περιζήτητες τοποθεσίες της ακτής. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús, σε αντίθεση με την πιθανώς πιο ήσυχη φύση της Estepona, αποτελούν σημαντικούς παράγοντες διαφοροποίησης. Η τιμή αντανακλά την επιθυμία της αγοράς για πρόσβαση σε αυτό το εμβληματικό θέρετρο, προσφέροντας ταυτόχρονα μια έτοιμη λύση για άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και την καρδιά του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομεία υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινή ζωή, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος, με φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και ευρύχωρη βεράντα, είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν άνεση και μεσογειακό στυλ. Η σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα ήρεμα υπνοδωμάτια ανταποκρίνονται σε πρακτικές ανάγκες, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για τουριστική ενοικίαση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα χρήσης. Η περιγραφή του ως «recently renovated» και «recently refurbished» υποδηλώνει ότι έχει υποστεί πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης, βελτιώνοντας την κατάσταση και την αισθητική του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ, αν και πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, δεν αναφέρεται ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης εντός του ακινήτου, πέραν των γενικών δυνατοτήτων στην αστική περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα, πολυτελή καταστήματα και γαστρονομικές επιλογές. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, δεδομένης της άδειας τουρισμού. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και κέντρα θαλάσσιων σπορ, απευθύνεται σε ενεργούς κατοίκους. Επίσης, η εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς σχολές (π.χ. British International School στα 4.8 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά που παρακολουθούν διεθνή προγράμματα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος υποδηλώνεται από την περιγραφή «excellent», «recently renovated» και «recently refurbished». Τα εσωτερικά χαρακτηρίζονται από «clean lines» και «warm textures», με «Scandinavian-inspired finishes». Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν «soft neutral palette» και «elevated styling elements», ενώ τα μπάνια προσφέρουν αίσθηση «boutique-hotel» με «quality fittings» και «crisp white aesthetic». Ο κλιματισμός παρέχεται με ψύξη και θέρμανση (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C), ενώ αναφέρεται και τζάκι (Fireplace). Ο προσανατολισμός (North, North East) και η θέα στο βουνό (Views - Mountain) συμπληρώνουν τα ποιοτικά χαρακτηριστικά.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €369.900. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εμβαδού 117 m². Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο εύρος τιμών της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του στο Puerto Banús, μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Costa del Sol. Η προαναφερθείσα κατάσταση «gereed» σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, με την πολυτέλεια της μαρίνας, πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από κοντινά σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακεία (274μ), ενώ για εκπαίδευση υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 6 μήνες.
Η ζωή γύρω από το Puerto Banús χαρακτηρίζεται από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την αφθονία υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για διασκέδαση καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας στην ευρύτερη περιοχή και 41 δημοτικών σχολείων προσφέρει ασφάλεια και ευκολίες για οικογένειες. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες) υπογραμμίζει τη δημοτικότητα της περιοχής, ενώ οι 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διευκολύνουν την κινητικότητα.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, στα νοτιοδυτικά της Marbella, το καθιστά ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία στην Costa del Sol. Η μαρίνα, που δημιουργήθηκε το 1970, αποτελεί πλέον ένα διεθνώς γνωστό κέντρο πολυτελούς αναψυχής, με εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο.
Το Puerto Banús, ως ενσωματωμένο τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Marbella, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας. Αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην Costa del Sol, γνωστό για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια του. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10 χλμ) και η San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικά περιβάλλοντα και παροχές, ενώ η Μάλαγα (45 χλμ) προσφέρει διεθνείς συνδέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σημαίνει περίπου 45 λεπτά οδήγησης, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (περίπου 51 χλμ). Η εγγύτητα σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση σε κέντρα όπως η Marbella (6.3 χλμ) και η Estepona (10.0 χλμ) είναι εύκολη. Επιπλέον, υπάρχουν 4 γήπεδα γκολφ εντός 2.8 χλμ, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται μόλις 325 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Costa del Sol είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) είναι σχεδόν επίπεδη (0.3%), διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Puerto Banús προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και την Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και η δυνατότητα για θαλάσσια σπορ στην περιοχή της μαρίνας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως ενσωματωμένο τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Marbella, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας. Αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην Costa del Sol, γνωστό για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια του. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10 χλμ) και η San Pedro de Alcántara (2.8 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικά περιβάλλοντα και παροχές, ενώ η Μάλαγα (45 χλμ) προσφέρει διεθνείς συνδέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL275514
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
