Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atraente numa região costeira vibrante. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 117 m² de área útil, é ideal para quem procura uma combinação de proximidade à praia e conforto urbano. A propriedade está pronta para habitar e está localizada numa área estabelecida, conhecida pelas suas comodidades e proximidade à marina. A localização combina o estilo de vida mediterrânico com acessibilidade prática, tornando-a um endereço procurado na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de € 418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de € 320.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de € 369.900. A localização em Puerto Banús é geralmente considerada mais exclusiva e movimentada do que em partes de Estepona, o que se reflete no preço. Alba Benalmádena (a partir de € 699.000) representa um segmento de preço significativamente mais alto, típico de localizações de primeira classe em Benalmádena. Enquanto Estepona é frequentemente conhecida pelas suas praias mais amplas e zonas mais calmas, Puerto Banús oferece uma densidade incomparável de comodidades de luxo, restaurantes e vida noturna. A área útil oferecida aqui de 117 m² com 3 quartos é um tamanho sólido em Puerto Banús, enquanto opções mais baratas em Estepona podem ter áreas menores ou menos quartos. A proximidade imediata a uma marina de renome mundial e à sua atmosfera cosmopolita fazem desta propriedade específica um investimento numa das localizações mais cobiçadas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste apartamento em Puerto Banús é definida pela sua proximidade a pontos de interesse importantes. A poucos passos da praia e com acesso imediato à vida urbana, restaurantes, lojas e a marina são facilmente acessíveis. O ambiente oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, facilitando a vida quotidiana e o descanso.
O apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto, estilo e funcionalidade. Os três quartos oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes, enquanto as duas casas de banho garantem conveniência. A área útil de 117 m² permite uma flexibilidade na disposição do espaço. A proximidade a instituições de ensino e centros de saúde também atende às necessidades práticas de residentes de longo prazo.
Este apartamento é um novo projeto que já se encontra concluído. Isto significa que os compradores não precisam de esperar longos períodos e podem mudar-se imediatamente. A construção moderna e as características de equipamento de alta qualidade cumprem os padrões atuais, garantindo uma qualidade de vida duradoura e agradável. A entrada é possível imediatamente.
Este objeto não oferece piscina privada nem jardim. A orientação norte e nordeste garante temperaturas agradáveis, mas significa menos luz solar direta nas varandas. A descrição não contém informações específicas sobre estacionamento ou arrumação. Detalhes sobre eficiência energética ou classificação energética não fazem parte dos dados fornecidos.
Este apartamento é adequado para uma variedade de compradores. É uma excelente opção para indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam uma localização central com todas as comodidades. Também atrai investidores que desejam adquirir um apartamento de férias com licença turística, pois Puerto Banús é um destino muito popular. Para compradores que procuram uma mudança de estilo de vida e desejam viver num ambiente animado, mas próximo da praia, esta propriedade é também uma opção adequada. A boa acessibilidade a instituições de ensino e centros de saúde também a torna atraente para residentes de longo prazo.
O apartamento caracteriza-se por um acabamento moderno e de alta qualidade, concebido para conforto e estética. As áreas de estar são luminosas e de planta aberta para otimizar a luz natural e criar uma ligação harmoniosa com a paisagem circundante. A cozinha está totalmente equipada e apresenta linhas limpas e texturas quentes, reminiscentes de designs de inspiração escandinava. Os quartos são concebidos como refúgios calmos e repousantes, com uma paleta de cores neutras e elementos elegantes. As casas de banho oferecem uma sensação de hotel boutique através de acessórios de qualidade e uma estética branca e nítida. O estado geral do apartamento é descrito como excelente, com renovações e modernizações recentes.
O apartamento é oferecido a partir de € 369.900. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 117 m² de área útil, reflete o valor da sua localização numa área exclusiva como Puerto Banús. A propriedade está disponível imediatamente, o que é uma vantagem considerável para compradores que desejam mudar-se rapidamente. A estrutura de preços é competitiva no contexto da Costa del Sol, especialmente considerando a localização privilegiada e as comodidades modernas da propriedade. É importante notar que este é o preço inicial e que são possíveis variações dependendo da unidade específica ou de comodidades adicionais.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro vibrante do estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está localizado no coração deste ambiente dinâmico, a poucos passos da praia e da famosa marina. A localização urbana significa que lojas, restaurantes e cafés estão a poucos passos de distância. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A distância de 45 km do aeroporto de Málaga sublinha a boa acessibilidade, enquanto comodidades locais como supermercados e farmácias cobrem as necessidades diárias. A área atrai milhões de visitantes todos os anos e é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita, tornando-a um lugar animado, tanto para turistas como para residentes permanentes.
A vida em Puerto Banús oferece uma experiência mediterrânica única. Este apartamento está situado no coração deste bairro animado, a poucos passos da praia e da famosa marina. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de restaurantes, lojas e locais de entretenimento, todos facilmente acessíveis a pé. A proximidade a supermercados (451 m) e farmácias (274 m) facilita o dia a dia. A ligação à rede de transportes é boa, o que simplifica os deslocamentos diários e as excursões. A área é conhecida pelo seu apelo internacional e atrai inúmeros visitantes todos os anos, contribuindo para uma atmosfera dinâmica e cosmopolita.
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, à marina e a uma multitude de serviços que caracterizam a vida aqui. A localização geográfica na província de Málaga é destacada pela representação das cidades costeiras circundantes e pela distância aos principais nós de transporte, como o aeroporto de Málaga.
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol. Esta enclave exclusiva faz parte da província de Málaga e é famosa pela sua marina de luxo, boutiques e vida noturna animada. A localização oferece uma excelente base para explorar toda a costa da Andaluzia. Marbella fica a apenas alguns quilómetros e oferece ofertas culturais e gastronómicas adicionais. A ligação às principais cidades como Málaga (aprox. 45 km) e a proximidade a outros destinos costeiros populares como Estepona e Benalmádena fazem de Puerto Banús um ponto central no mapa da Costa del Sol.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um fator chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga fica a 45 km, garantindo boa ligação para viajantes internacionais. A densidade de supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km) num raio de 2 km realça a localização prática. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água excedem 20°C. A altitude de 11m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um terreno plano e de fácil acesso. A altitude de Puerto Banús é baixa, típica de localidades costeiras. A temperatura média anual é de 19,3°C, o que favorece um clima ameno ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nas proximidades. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e oportunidades de escalada. A proximidade a marinas e a disponibilidade de 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilitam a exploração da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol. Esta enclave exclusiva faz parte da província de Málaga e é famosa pela sua marina de luxo, boutiques e vida noturna animada. A localização oferece uma excelente base para explorar toda a costa da Andaluzia. Marbella fica a apenas alguns quilómetros e oferece ofertas culturais e gastronómicas adicionais. A ligação às principais cidades como Málaga (aprox. 45 km) e a proximidade a outros destinos costeiros populares como Estepona e Benalmádena fazem de Puerto Banús um ponto central no mapa da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL275514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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