تقع هذه الشقة المرخصة للسياحة على بعد خطوات قليلة من فندق هارد روك الشهير ومطعم Vovem Steakhouse في ماربيا، وعلى بعد 900 متر فقط (10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو 3 دقائق بالسيارة) من مرسى بويرتو بانوس الشهير عالميًا. تم تصميم الشقة لتمتزج بين الراحة والطراز المتوسطي المعاصر، وتوفر مساحات داخلية مشرقة ومناظر هادئة وتصميمًا مثاليًا للإقامات العطلات والمعيشة على مدار العام. تمتد منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة إلى شرفة واسعة، مما يجلب ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وخضرة مورقة من الحدائق المحيطة. المطبخ حديث ومجهز بالكامل، ويتميز بخطوط نظيفة وأنسجة دافئة تتناغم مع تشطيبات المنزل المستوحاة من الطراز الاسكندنافي. تم تصميم كل غرفة نوم لتكون هادئة ومريحة، مع لوحة ألوان محايدة ناعمة وعناصر تصميم راقية. توفر الحمامات شعورًا منعشًا بفندق البوتيك مع تجهيزات عالية الجودة وجماليات بيضاء أنيقة.
مقارنة بـ Acqua Gardens القريبة في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الشقة تقدم سعرًا أكثر تنافسية. بينما قد تقدم Acqua Gardens وسائل راحة حديثة، فإن موقع Puerto Banús يوفر تجربة حياة ساحلية لا مثيل لها وقربًا من المرسى الفاخر. مقارنة بـ Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة غرف نوم أكثر ومساحة معيشة أكبر، وعلى الرغم من أن السعر أعلى قليلاً، إلا أن القيمة لكل متر مربع قد تكون أفضل. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تعد هذه الشقة خيارًا أكثر ملاءمة، ولكنها قد لا توفر نفس مستوى التفرد على الواجهة البحرية أو وسائل الراحة الفاخرة مثل Alba Benalmadena. يقع هذا المشروع في قلب بويرتو بانوس، وهو منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والحياة الليلية، وهو ما قد لا توفره العقارات في Estepona و Benalmadena.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة إلى وسائل النقل، وتقع على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة وأسلوب الحياة الساحلي.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة إسباني مشمس. إنها مناسبة كمنزل للعطلات أو مكان إقامة دائم أو عقار استثماري ذي إمكانات تأجير جيدة. موقعها بالقرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم يلبي احتياجات المشترين الذين يتطلعون إلى أسلوب حياة مريح ومريح.
حالة العقار "جاهز للسكن"، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار البناء. يوفر هذا للمشترين ميزة امتلاك عقار جاهز على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يسمح لهم بالبدء في الاستمتاع بمنزلهم أو تحقيق دخل إيجار محتمل بسرعة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا أو حديقة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الشقة توفر إطلالات على الجبل، إلا أنها لا تقدم مناظر مباشرة للبحر. لم يتم توفير معلومات عن كفاءة الطاقة، لذا لا يمكن تقييم تأثيرها البيئي.
إذا كنت تبحث عن ملاذ جاهز للاستمتاع به فورًا، فهذه الشقة مثالية. إنها مثالية لمن يتطلعون إلى أسلوب حياة حضري مريح في بيئة مشمسة. إذا كنت تخطط لاستخدام العقار للإيجار السياحي، فإن ترخيصه السياحي وموقعه بالقرب من بويرتو بانوس يجعله خيارًا جذابًا. بالنسبة لأولئك الذين ينتقلون إلى منطقة ماربيا بشكل دائم، فإن القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم يعني حياة يومية مريحة. على سبيل المثال، يمكنك القيام بنزهة صباحية إلى الشاطئ، ولعب جولة في ملعب الجولف القريب بعد الظهر، وتناول العشاء في المارينا في المساء.
تتميز الشقة بحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا، وتعرض مزيجًا من الطراز المتوسطي المعاصر مع التأثيرات الاسكندنافية. يتميز التصميم الداخلي بألوان زاهية ولوحة محايدة، مما يخلق جوًا هادئًا ومريحًا. تمتد منطقة المعيشة المفتوحة إلى شرفة واسعة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل، ويتميز بخطوط نظيفة ومواد دافئة. تم تصميم غرف النوم لتكون مريحة، وتوفر الحمامات إحساسًا بفندق بوتيك مع تجهيزات عالية الجودة وجماليات بيضاء أنيقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 369,900 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع مميز في بويرتو بانوس. يعكس السعر الطلب المرتفع في المنطقة وسهولة الوصول إليها. مع ترخيص سياحي وجاهزية للسكن، يمكن تأجير الشقة على الفور. يشير السياح الراسخون في المنطقة والحجم الكبير لمعاملات العقارات (4,743) إلى وجود اهتمام مستمر بالعقارات المحلية، وهو ما قد يكون إشارة إيجابية للمستثمرين.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. ستجد نفسك في حي صاخب يضم 73 مطعمًا و 9 مقاهي و 4 بنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الحضري، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. مع 32 عطلة محلية سنويًا، تكون الحياة اليومية مفعمة بالحيوية، وتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
تقع الشقة في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشواطئ وميناء بويرتو بانوس. المنطقة المحيطة بها غنية بالمرافق، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 بنوك و 4 صيدليات على مسافة قريبة. وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يجعله مناسبًا للعائلات. خمسة مراكز صحية وأربعة صيدليات تلبي الاحتياجات الصحية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بويرتو بانوس، مع التركيز على قربها من الشواطئ والمارينا الرئيسية ومختلف المرافق. إنه يسلط الضوء على الراحة والجاذبية للمنطقة كوجهة سياحية دولية ونمط حياة.
تقع الشقة في موقع متميز في بويرتو بانوس على كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة بالقرب من ماربيا. تقع في الساحل الجنوبي لأندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يوفر الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمستشفيات (1.3 كم) بالقرب منك. يوجد 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. تقع خمسة ملاعب جولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas)، على بعد أقل من 2.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا معتدلًا. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم الوقت. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وغالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. المنطقة مسطحة نسبيًا، بانحدار 0.3%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 9 ملاعب جولف، يعد ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) أحدها على بعد 2.2 كم فقط. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، بالإضافة إلى حائط تسلق (2.8 كم). المارينا نفسها هي عامل جذب رئيسي في المنطقة، حيث توفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخدمات اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في موقع متميز في بويرتو بانوس على كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة بالقرب من ماربيا. تقع في الساحل الجنوبي لأندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يوفر الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL275514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
