شقة فاخرة بغرفتي نوم وحمامين تقع في منطقة بويرتو بانوس المرموقة، بالقرب من الشاطئ والمرسى. يقع العقار داخل مجمع سكني آمن ومغلق، ويوفر مساحة معيشة حديثة مع تراس خاص يطل على الحدائق والمسبح المشتركين. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة وتجذب ملايين الزوار سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة لقضاء العطلات على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرسى. يوفر القرب من المطاعم والمحلات التجارية ومناطق الترفيه سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. توفر غرفتا النوم والحمامان أماكن إقامة مريحة للعائلات أو المجموعات، بينما يوفر التراس الخاص مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
يقع العقار في مجمع قائم، والشقق في حالة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا. إنه يوفر فرصة للسكن الفوري دون انتظار التطوير الجديد.
يقع العقار في منطقة راسخة وقد لا يقدم أحدث تقنيات البناء الموجودة في المشاريع الجديدة. قد تكون البيئة المحيطة صاخبة بسبب شعبية المنطقة.
Ref: VL345158
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار على الواجهة البحرية في وسط بويرتو بانوس. إنها مثالية لمن يبحث عن منزل للعطلات أو استثمار إيجاري أو كليهما. يجعله الوصول السهل إلى الشواطئ والمرسى والمرافق المختلفة خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح.
الشقق في حالة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا. تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومريحة مع وصول مباشر إلى تراس خاص يطل على حدائق مجتمعية مُعتنى بها جيدًا ومسبح. توفر غرف النوم والحمامات أماكن إقامة مريحة. يشتمل المجمع أيضًا على مرافق رياضية، مما يعزز جودة الحياة بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 414,900 يورو. العقار في حالة جيدة، تم تجديده مؤخرًا، وهو متاح للشراء. نظرًا لشعبية المنطقة، قد يكون السوق تنافسيًا.
بويرتو بانوس هو منتجع ساحلي نابض بالحياة يشتهر بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية الصاخبة. تقع الشقق داخل مجمع سكني آمن ومغلق، مما يوفر ملاذًا هادئًا. الشواطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تجذب المنطقة السياح على مدار العام، حيث تقدم للمقيمين أجواءً نابضة بالحياة وفرصًا وفيرة للأنشطة.
تقع الشقة في بيئة حضرية متطورة مع وسائل راحة وفيرة. الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم والمرسى على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق لتناسب جميع الأذواق.
توضح الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس، ماربيا. يسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمرسى ومختلف المرافق، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على الواجهة البحرية.
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يقع بالقرب من مدن أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يوفر سهولة استكشاف المنطقة.
يقع العقار على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. تقع محطة سوبر ماركت (451 م) وصيدلية (274 م) على مسافة قريبة. أقرب ملاعب الجولف هي ريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.2 كم). موقع مريح على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق رياضات مائية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. يقع بالقرب من مدن أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يوفر سهولة استكشاف المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يعد بويرتو بانوس وجهة راقية. تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens (إستيپونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو) خيارات بأسعار مختلفة في إستيپونا، بينما يمثل Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) سوقًا أكثر فخامة في بنالمادينا. يقع هذا العقار في مجمع قائم، ويوفر وسائل راحة حضرية، في حين أن العقارات في إستيپونا قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو نمط حياة مختلف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
