Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem gehobenen Yachthafenviertel südwestlich von Marbella. Die Gegend ist bekannt für ihre Luxusgeschäfte, Restaurants und ihr pulsierendes Nachtleben. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und den Flughafen Málaga, was sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste von Vorteil ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und mediterranem Flair aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unterstreicht die städtische Lebensqualität. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.
Diese Unterkunft eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Strand und dem Yachthafen, suchen. Die gute Anbindung an städtische Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit für Pendler machen sie auch für Käufer attraktiv, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde kürzlich renoviert und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und Gärten. Die Bauphase bezieht sich auf die bestehende Infrastruktur des Projekts.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments von jedem Standort aus, obwohl einige Einheiten einen teilweisen Meerblick haben können. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es möglicherweise lauter ist als in ländlicheren Gebieten. Die Nähe zu touristischen Hotspots kann während der Hauptsaison zu erhöhter Frequentierung führen.
Ref: VL345158
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Wenn Sie eine Zweitwohnung in einer lebhaften und dennoch luxuriösen Umgebung suchen, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen macht es ideal für Urlauber oder Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Für Investoren bietet die touristische Lizenz und die begehrte Lage ein erhebliches Potenzial für Mieteinnahmen. Familien, die eine gut angebundene Wohnmöglichkeit mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten suchen, werden die praktische Seite dieser Lage schätzen. Auch für Personen, die einen Wechsel des Lebensstils anstreben und in ein pulsierendes mediterranes Umfeld eintauchen möchten, ist diese Immobilie eine überzeugende Option.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten und kürzlich renovierten Zustand aus. Es verfügt über eine moderne Ausstattung, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Innenausstattung kombiniert Funktionalität mit Stil, passend zur gehobenen Umgebung von Puerto Banús. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Gärten und Pools, werden gut gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei. Die private Terrasse mit teilweisem Meerblick bietet einen zusätzlichen Wert.
Das Apartment wird ab einem Preis von 414.900 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 123 m². Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit von Immobilien in dieser Lage ist begrenzt, was den Wert und die Attraktivität des Angebots unterstreicht. Kleinere Variationen im Preis können je nach spezifischer Einheit und Ausstattung auftreten.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Zentrum des kosmopolitischen Lebens an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt im Herzen dieser dynamischen Zone, wo die Nähe zu Luxusboutiquen, Weltklasse-Restaurants und einem lebhaften Nachtleben zum täglichen Leben gehört. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen, von Apotheken bis zu Banken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand lädt zu entspannten Spaziergängen oder Wassersport ein, während der Yachthafen selbst ein beliebter Treffpunkt für Segelenthusiasten und Beobachter ist. Die Gegend ist auch ein Knotenpunkt für Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was die Attraktivität für Familien und Einzelpersonen erhöht, die eine umfassende Infrastruktur schätzen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Region. Die strategische Lage, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Diese Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen selbst und wichtigen städtischen Einrichtungen. Die zentrale Lage innerhalb eines gut erschlossenen Gebiets wird durch die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und dem Flughafen Malaga verdeutlicht.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der prestigeträchtigen Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment inmitten eines der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens, der für seinen Luxus und seine internationale Anziehungskraft bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Estepona ermöglicht den einfachen Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region ist ein globales Reiseziel, das von einer Mischung aus internationaler Klientel und lokaler Kultur geprägt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit Playa de Puerto Banús nur 686 m entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Real Club de Las Brisas (2.2 km) spricht Golfliebhaber an. Der Flughafen Málaga ist nur 45 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Die 9 verfügbaren öffentlichen Verkehrsrouten und 50 Haltestellen bieten gute Mobilitätsoptionen innerhalb der Region, und die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange, sonnige Sommer und milde Winter. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das zum Genuss des Außenbereichs einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús ist ein Paradies für Strand- und Freizeitliebhaber. Die Strände Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Golfplätzen, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der prestigeträchtigen Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment inmitten eines der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens, der für seinen Luxus und seine internationale Anziehungskraft bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Estepona ermöglicht den einfachen Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region ist ein globales Reiseziel, das von einer Mischung aus internationaler Klientel und lokaler Kultur geprägt ist.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im mittleren bis oberen Segment. Die Lage in Puerto Banús ist besonders hervorzuheben, da sie eine hohe Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen generiert, was die von der Immobilie erwähnte touristische Lizenz unterstreicht. Während Estepona oft für neuere Entwicklungen und ein breiteres Spektrum an Preisen bekannt ist, bietet Puerto Banús eine etablierte Luxusdestination mit sofortiger Zugänglichkeit zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist preislich attraktiver, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche unmittelbare Nähe zu einem so renommierten Yachthafen-Zentrum. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Zustand und Vermietungslizenz stellt eine spezifische Nische dar, die über reine Preisvergleiche hinausgeht.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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