Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Jachthafenort in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem Schlafzimmer bietet es eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer dynamischen Umgebung. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, dem Strand und renommierten Golfplätzen macht es zu einer gefragten Lage für sowohl Eigennutzer als auch Investoren, die das mediterrane Leben schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einer bekannten Marina-Gegend südwestlich von Marbella. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand gewährleistet. Diese Lage verbindet die Lebendigkeit eines beliebten Ferienortes mit der Nähe zu essentiellen Dienstleistungen.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur suchen. Es eignet sich für diejenigen, die den Komfort schätzen, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen zu können, und Wert auf eine etablierte Gemeinschaft mit Gemeinschaftspools und Sicherheitsdiensten legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung nach dem Kauf. Der Status 'Gereed' steht für eine abgeschlossene Entwicklung.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze, sondern nur Straßenparkplätze direkt vor der Tür. Eine Garage ist nicht vorhanden. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können von den tatsächlichen Fahrwegen abweichen.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer lebhaften und etablierten Küstenregion suchen. Es ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Yachthäfen und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften. Investoren, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen, werden die Lage in einem touristisch beliebten Gebiet schätzen. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz in der Sonne suchen oder eine Basis für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol wünschen, ist dieses Objekt eine gute Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen spricht zudem Golfliebhaber an. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Sicherheit tragen zu einem sorglosen Wohnerlebnis bei.
Das Apartment ist als 'Excellent' im Zustand klassifiziert und bietet eine moderne Ausstattung. Die Beschreibung erwähnt helle Wohnräume, die nahtlos in eine geräumige private Terrasse übergehen. Eine einladende Lounge, eine moderne Küche und ein gemütliches Schlafzimmer sind Teil der Innenausstattung. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen zwei große Swimmingpools, Paddle-Tennisplätze und gepflegte Gärten. Klimaanlage sorgt für Komfort, und die Ausrichtung nach Südwesten und Westen verspricht viel Tageslicht und Nachmittagssonne. Die verwendeten Materialien und die Bauweise spiegeln den geforderten Standard für diese Art von Immobilie in der Region wider.
Das Apartment wird ab einem Preis von €329,900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der Apartments in Puerto Banús, einem Gebiet, das für seine gehobenen Immobilien bekannt ist. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine bereits fertiggestellte Einheit handelt. Dieser Preis reflektiert die attraktive Lage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die allgemeine Nachfrage in dieser beliebten Region der Costa del Sol. Zusätzliche Kosten wie Steuern, Notargebühren und Gemeinschaftsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten bei der Budgetierung berücksichtigt werden.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet ständigen Zugang zu einem breiten Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Marina bietet ein pulsierendes Nachtleben, exklusive Geschäfte und eine Vielzahl von Restaurants. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Besuche am Meer ermöglicht. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas innerhalb weniger Kilometer erreichbar, ebenso wie verschiedene Sportzentren. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Banken bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind, was den Alltag erleichtert.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Jachthafen an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem kosmopolitischen Flair.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt für den Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion. Es ist eingebettet in eine Gegend, die für ihre Luxusyachten, exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von lebhaften Stadtzentren bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Krankenhäuser (1.3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind nur 2.2 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 9 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und jährlich rund 3.856 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa 6 Monate gegeben ist, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.3°C. Die Lage in Puerto Banús auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) schaffen eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung ohne extreme klimatische Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind am Yachthafen und an den Stränden üblich. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt für den Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion. Es ist eingebettet in eine Gegend, die für ihre Luxusyachten, exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von lebhaften Stadtzentren bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL882233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit einem Einstiegspreis von €329.900 attraktiv, insbesondere angesichts der exklusiven Lage. Das ebenfalls in Estepona gelegene Aby Upper startet bei €320.000 und liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, jedoch bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten und ein international bekannteres Image. Während Acqua Gardens und Alba Benalmadena möglicherweise neuere Entwicklungen mit anderen Ausstattungsmerkmalen darstellen, überzeugt dieses Apartment durch seine 'Gereed'-Status und die unmittelbare Nähe zur lebendigen Marina. Die Wahl zwischen diesen Projekten hängt von individuellen Präferenzen hinsichtlich Lage, Preisgestaltung und den spezifischen Merkmalen der jeweiligen Wohnanlage ab. Puerto Banús zieht eine Klientel an, die Wert auf eine etablierte Luxusdestination mit einem breiten Unterhaltungsangebot legt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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