Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα και πολυτελές εμπορικό κέντρο στη Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Κατασκευασμένο το 1970, η περιοχή αποτελεί κορυφαίο προορισμό στην Costa del Sol, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως και είναι δημοφιλής σε διεθνείς διασημότητες. Η τοποθεσία προσφέρει έντονη ζωή και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι κοντά στη μαρίνα και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος. Παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες αστικές παροχές, ενσωματώνοντας το στην ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο με άμεση πρόσβαση σε αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, την κοινωνική ζωή και την εγγύτητα στη θάλασσα, καθώς και για εκείνους που αναζητούν μια 'κλειδί στο χέρι' επενδυτική ευκαιρία.
Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο για παράδοση, με χαρακτηριστικά άριστης κατάστασης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα διαμέρισμα που παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση, προσφέροντας μια 'turn-key' λύση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ, αλλά προσφέρει πάρκινγκ στο δρόμο. Δεν είναι νεόδμητο, αλλά ανακαινισμένο σε άριστη κατάσταση. Η περιοχή, αν και ζωντανή, μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο λόγω της αστικής της θέσης και της εγγύτητας στη μαρίνα.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια 'κλειδί στο χέρι' λύση για διακοπές ή επένδυση, με άμεση πρόσβαση στην πολυσύχναστη ζωή του Puerto Banús. Είναι ιδανικό για αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να χρειάζεται αναμονή για κατασκευή. Οι επενδυτές θα βρουν ελκυστικό το δυναμικό τουριστικής ενοικίασης, ενώ όσοι επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία θα απολαύσουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες της περιοχής. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία με εύκολη διαχείριση, προσφέροντας ασφάλεια και κοινοτικές ανέσεις.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από εξαιρετική κατάσταση και άριστη ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας μια μοντέρνα αισθητική. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί και άνετοι, με σύγχρονες κουζίνες και μπάνια. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική, επιτρέποντας την εύκολη μετατροπή σε 'lock-up-and-go' ακίνητο. Η παρουσίαση των φωτογραφιών δείχνει προσεγμένη διακόσμηση και φινιρίσματα, έτοιμη για άμεση χρήση. Η κοινότητα διαθέτει δύο μεγάλες πισίνες, περιποιημένους κήπους και 24ωρη ασφάλεια, προσθέτοντας στην συνολική ποιότητα διαβίωσης.
Το διαμέρισμα πωλείται στην τιμή των €329.900. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για έτοιμο ακίνητο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στο Puerto Banús, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Λαμβάνοντας υπόψη την κατάστασή του ('turn-key') και τις δυνατότητες ενοικίασης, η τιμή αυτή το καθιστά ελκυστική ως επενδυτική ευκαιρία ή ως προσωπική κατοικία.
Το Puerto Banús αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο κέντρο στην Costa del Sol, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα, τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η κοινότητα La Dama de Noche προσφέρει επιπλέον ανέσεις όπως πισίνες και κήπους, ενώ η ασφάλεια 24/7 ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας παρά τη ζωντάνια της περιοχής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και κέντρα υγείας ενισχύει την ελκυστικότητα για μόνιμους κατοίκους.
Η ζωή στην κοινότητα La Dama de Noche ενσωματώνει την άνεση ενός θέρετρου με την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε δύο μεγάλες πισίνες, γήπεδα paddle tennis και όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Η 24ωρη ασφάλεια προσφέρει ηρεμία. Η γειτνίαση με το Puerto Banús σημαίνει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, μπαρ και τη μαρίνα, καθώς και σε παραλίες. Το αστικό περιβάλλον συμπληρώνεται από την ύπαρξη σχολείων, κέντρων υγείας και άλλων αναγκαίων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, στη νότια ακτή της Ισπανίας, το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτελή μαρίνα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, αποτελώντας ένα σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κόμβο.
Το Puerto Banús, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς της περιοχής, προσφέροντας πολυτέλεια και ζωντάνια. Η εγγύτητά του σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ) και η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και αξιοθέατα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες σε 1.6 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 45 χλμ. (686μ) για την παραλία, 451μ για σούπερ μάρκετ, 1.3 χλμ για νοσοκομείο, και 2.2 χλμ για γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η περιοχή Puerto Banús, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επωφελείται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η ελαφριά κλίση προς την παραλία (0.3%) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αυτήν.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε ευκαιρίες αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Playa de Puerto Banús (686 μ), η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Το Puerto Banús είναι γνωστό για τη μαρίνα του, ενώ κοντά υπάρχουν πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και The Range golf lessons (2.5 χλμ). Επιπλέον, προσφέρονται αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς της περιοχής, προσφέροντας πολυτέλεια και ζωντάνια. Η εγγύτητά του σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ) και η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και αξιοθέατα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL882233
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την άμεση του προσβασιμότητα σε μια από τις πιο διάσημες και ζωντανές περιοχές. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από €418.800 και το Aby Upper στην Εστεπόνα από €320.000, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή €329.900, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ κόστους και προνομιακής θέσης. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς σε διαφορετικό τύπο κατοικίας ή κοινότητας. Η εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις, όπως η μαρίνα, τα εστιατόρια και η νυχτερινή ζωή, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα του Puerto Banús, διαφοροποιώντας το από τις πιο ήσυχες ή οικιστικές περιοχές της Εστεπόνας ή της Μπεναλμάδενα. Η κατάσταση 'turn-key' και η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη αξιοποίηση.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
