Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de prestígio perto de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área útil de 75 m² e um quarto, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa num ambiente dinâmico. O projeto está concluído, permitindo a ocupação imediata. A proximidade de comodidades, praia e campos de golfe de renome tornam-no um local procurado tanto para proprietários como para investidores que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização central em Puerto Banús, uma conhecida área portuária a sudoeste de Marbella. Situa-se num ambiente urbano que garante fácil acesso a lojas, restaurantes e à praia. Esta localização combina a vitalidade de um destino de férias popular com a proximidade de serviços essenciais.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram uma localização central com boa ligação a atividades de lazer e infraestruturas. É ideal para aqueles que apreciam a conveniência de poder realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, e que valorizam uma comunidade estabelecida com piscinas comuns e serviços de segurança.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que a construção está terminada e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto evita tempos de espera e permite uma ocupação ou aluguer rápido após a compra. O estado 'Concluído' indica um desenvolvimento finalizado.
O projeto não oferece estacionamento privado, apenas estacionamento na rua mesmo à frente. Não dispõe de garagem. As distâncias indicadas são em linha reta e podem diferir das distâncias de condução reais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa região costeira dinâmica e estabelecida. É ideal para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, com acesso rápido a praias, marinas e uma vasta gama de restaurantes e lojas. Investidores que procuram uma casa de férias com potencial de rendimento de aluguer apreciarão a localização numa zona turística popular. É também uma boa opção para aqueles que desejam uma segunda residência ao sol ou uma base para estadias regulares na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe também atrairá os amantes do golfe. As instalações comunitárias, como piscinas e segurança, contribuem para uma experiência de vida despreocupada.
O apartamento está classificado como 'Excelente' no seu estado e oferece instalações modernas. A descrição menciona áreas de estar luminosas que fluem para um terraço privado espaçoso. Uma sala de estar acolhedora, uma cozinha moderna e um quarto confortável fazem parte do interior. As áreas comuns incluem duas grandes piscinas, campos de paddle ténis e jardins paisagísticos. O ar condicionado garante conforto, e a orientação sudoeste e oeste promete muita luz diurna e sol da tarde. Os materiais utilizados e a construção refletem o padrão de qualidade esperado para este tipo de propriedade na região.
O apartamento é oferecido a partir de €329.900. Esta precificação posiciona-o no segmento médio dos apartamentos em Puerto Banús, uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma unidade já concluída. Este preço reflete a localização atrativa, a proximidade a comodidades e a procura geral nesta popular região da Costa del Sol. Custos adicionais como impostos, despesas de notário e taxas de condomínio não estão incluídos no preço de compra e devem ser considerados ao orçamentar.
Viver em Puerto Banús significa ter acesso constante a uma vasta gama de atividades e comodidades. A proximidade imediata da marina oferece uma vida noturna vibrante, boutiques exclusivas e uma multiplicidade de restaurantes. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a poucos passos de distância, permitindo visitas diárias ao mar. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas são acessíveis em poucos quilómetros, assim como vários centros desportivos. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e bancos sejam de fácil acesso a pé ou através de curtas viagens, o que facilita o dia a dia.
Este apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina exclusiva na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o atrativo da localização. Os arredores são caracterizados por uma infraestrutura bem desenvolvida e uma atmosfera cosmopolita.
Puerto Banús está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Esta posição torna-o um ponto central para aceder às atrações de toda a região costeira. Está inserido numa zona conhecida pelos seus iates de luxo, boutiques exclusivas e restaurantes de alta gastronomia. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite aos residentes explorar a diversidade da Costa del Sol, desde centros urbanos animados a trechos costeiros mais tranquilos.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros de distância, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são bem servidas. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e hospitais (1,3 km) estão nas imediações. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. A ligação a transportes públicos é também boa, com 9 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com cerca de 6 meses de época balnear quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A temperatura média anual é de 19,3°C. A localização em Puerto Banús, a 11 metros acima do nível do mar, e a suave inclinação para a praia (0,3%) criam um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso, sem condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) encontram-se nas proximidades. As atividades aquáticas são comuns na marina e nas praias. Numerosos restaurantes, cafés e lojas complementam a oferta de lazer, garantindo um dia a dia variado.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Esta posição torna-o um ponto central para aceder às atrações de toda a região costeira. Está inserido numa zona conhecida pelos seus iates de luxo, boutiques exclusivas e restaurantes de alta gastronomia. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite aos residentes explorar a diversidade da Costa del Sol, desde centros urbanos animados a trechos costeiros mais tranquilos.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL882233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com ofertas semelhantes na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Puerto Banús, com um preço inicial de €329.900, posiciona-se de forma atrativa, especialmente dada a sua localização exclusiva. O Aby Upper, também localizado em Estepona, começa em €320.000 e situa-se numa categoria de preços semelhante, mas Puerto Banús oferece uma maior concentração de comodidades de luxo e uma imagem mais reconhecida internacionalmente. Enquanto Acqua Gardens e Alba Benalmadena podem representar desenvolvimentos mais recentes com características diferentes, este apartamento destaca-se pelo seu estado 'Concluído' e pela proximidade imediata à animada marina. A escolha entre estes projetos dependerá das preferências individuais em termos de localização, preço e as características específicas de cada complexo residencial. Puerto Banús atrai uma clientela que valoriza um destino de luxo estabelecido com uma vasta oferta de entretenimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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