Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de luxo a sudoeste de Marbella. A área é conhecida pelas suas lojas de luxo, restaurantes e vida noturna vibrante. A propriedade fica a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades, tornando-a um local de residência atraente. A localização oferece boa ligação às principais vias de transporte e ao aeroporto de Málaga, o que é benéfico tanto para residentes permanentes como para veraneantes. Os arredores caracterizam-se por uma mistura de vida urbana e estilo mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e da marina de Puerto Banús. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e serviços realça a qualidade de vida urbana. A localização oferece boa acessibilidade para as necessidades diárias e atividades de lazer.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento a uma curta distância a pé de instalações de lazer de primeira classe, como a praia e a marina. A boa ligação às instalações urbanas e a fácil acessibilidade para quem se desloca para o trabalho também a tornam atraente para compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e encontra-se em excelente estado. Foi recentemente renovado e oferece comodidades modernas. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins. A fase de construção refere-se à infraestrutura existente do projeto.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar a partir de todas as localizações, embora algumas unidades possam ter vista parcial para o mar. Está localizado num ambiente urbano, o que pode significar que é mais barulhento do que em áreas mais rurais. A proximidade a pontos turísticos pode levar a uma maior afluência durante a época alta.
Ref: VL345158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para uma variedade de compradores. Se procura uma segunda residência num ambiente vibrante mas luxuoso, é uma excelente escolha. A proximidade a praias e instalações de lazer torna-o ideal para veraneantes ou pessoas com um estilo de vida ativo. Para investidores, a licença turística e a localização procurada oferecem um considerável potencial de rendimento de aluguer. Famílias à procura de uma opção de habitação bem conectada com acesso a instituições de ensino e serviços de saúde apreciarão o lado prático desta localização. É também uma opção atraente para aqueles que procuram uma mudança de estilo de vida e desejam mergulhar num ambiente mediterrânico dinâmico.
O apartamento caracteriza-se por um estado excelente e recentemente renovado. Possui comodidades modernas concebidas para o conforto e a estética. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A decoração interior combina funcionalidade com estilo, em consonância com o ambiente sofisticado de Puerto Banús. As áreas comuns, incluindo os jardins e piscinas, são bem conservadas e contribuem para a impressão geral de qualidade. O terraço privado com vista parcial para o mar acrescenta valor.
O apartamento é oferecido a partir de 414.900 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 123 m². A precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A disponibilidade de propriedades nesta localização é limitada, o que sublinha o valor e o apelo da oferta. Podem ocorrer pequenas variações de preço dependendo da unidade específica e dos acabamentos.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro de vida cosmopolita na Costa del Sol. Este apartamento está localizado no coração desta zona dinâmica, onde a proximidade a lojas de luxo, restaurantes de classe mundial e uma vida noturna animada fazem parte da vida quotidiana. O ambiente urbano oferece uma abundância de serviços, desde farmácias a bancos, todos facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia convida a passeios relaxantes ou desportos aquáticos, enquanto a própria marina é um ponto de encontro popular para entusiastas da vela e observadores. A área é também um centro de instituições de ensino e centros de saúde, o que aumenta o seu apelo para famílias e indivíduos que valorizam uma infraestrutura completa.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. O ambiente imediato oferece uma abundância de restaurantes, cafés e lojas, todos facilmente acessíveis a pé. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A ligação à rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação na região. A localização estratégica, a apenas 45 km do Aeroporto de Málaga, oferece excelente acessibilidade para viajantes internacionais.
Esta propriedade está localizada em Puerto Banús, uma marina de renome na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das praias, da própria marina e das principais comodidades urbanas. A localização central dentro de uma área bem servida é destacada pela proximidade das principais vias de comunicação e do aeroporto de Málaga.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma das costas mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu luxo e apelo internacional. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras como Estepona permite um fácil acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região é um destino global, caracterizado por uma mistura de clientela internacional e cultura local.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. As praias estão a poucos minutos a pé, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 m de distância. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) também são acessíveis a pé, o que aumenta o conforto diário. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), atrai os amantes do golfe. O Aeroporto de Málaga está a apenas 45 km de distância, o que simplifica as viagens internacionais. As 9 rotas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem boas opções de mobilidade dentro da região, e a ligação à rede rodoviária é excelente.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto traduz-se em verões longos e soalheiros e invernos amenos. A época de banhos estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um ambiente agradável e acessível que convida a desfrutar do espaço exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús é um paraíso para os amantes de praia e lazer. As praias de Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar estão a poucos minutos a pé. Além disso, existe uma variedade de campos de golfe nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem mais opções de lazer. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) amplia as possibilidades de desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma das costas mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu luxo e apelo internacional. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras como Estepona permite um fácil acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região é um destino global, caracterizado por uma mistura de clientela internacional e cultura local.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço médio a alto. A localização em Puerto Banús é particularmente notável, pois gera uma forte procura por alugueres de curta duração, o que é acentuado pela licença turística da propriedade. Enquanto Estepona é frequentemente conhecida por desenvolvimentos mais recentes e uma gama de preços mais ampla, Puerto Banús oferece um destino de luxo estabelecido com acesso imediato a restaurantes de primeira classe, boutiques e a marina. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é mais acessível, mas pode não oferecer a mesma proximidade imediata a um centro de marina tão prestigiado. A combinação oferecida aqui de localização, condição e licença de aluguer representa um nicho específico que vai além de meras comparações de preços.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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