关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的心脏地带，靠近海滩和码头，周围环绕着各种便利设施。步行即可轻松到达餐厅、商店和娱乐场所，提供充满活力的城市生活方式。
这套公寓适合寻求舒适便捷生活方式的购房者。两间卧室和两间浴室可满足家庭或团体入住的需求，而私人露台则提供了户外放松的空间。
该项目是一项成熟的开发项目，公寓状况良好，最近经过翻新。它提供了一个立即入住的机会，无需等待新建项目。
该房产位于一个成熟的区域，可能不提供全新开发项目的最新建筑技术。由于位于热门地区，周边可能会有旅游活动。
Ref: VL345158
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些希望在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）中心拥有一处海滨房产的人。它非常适合寻找度假屋、租赁投资或两者兼而有之的人。方便前往海滩、码头和各种便利设施，使其成为寻求充满活力和便利生活方式的个人的理想选择。
该公寓拥有良好的条件，最近经过翻新。它设有一个明亮舒适的起居用餐区，可直接通往私人露台，该露台可俯瞰维护良好的社区花园和游泳池。卧室和浴室提供舒适的住宿。该综合设施还包括运动设施，进一步提升了生活品质。
该 2 卧室公寓的起价为 414,900 欧元。房产状况良好，最近经过翻新，可供购买。该地区由于其受欢迎程度，市场竞争可能很激烈。
波多黎各巴努斯是一个繁华的海滨度假胜地，以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于一个安全封闭的社区内，提供了一个宁静的避风港。步行即可到达海滩、码头和各种餐饮选择。该地区全年吸引游客，为居民提供充满活力的氛围和充足的活动。
公寓位于一个成熟的城市环境中，拥有丰富的便利设施。步行即可到达海滩、商店、餐厅和码头。该地区交通便利，距离马拉加机场约 45 公里。该地区提供多种多样的餐饮和购物选择，满足各种品味。
该地图展示了位于马贝拉地区波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的公寓位置。它突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的优越地理位置，使其成为理想的海滨住宅。
波多黎各巴努斯位于马贝拉市西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）一个著名的目的地。它靠近其他城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供探索该地区的便利。
该物业距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里。步行即可到达超市（451 米）和药房（274 米）。最近的高尔夫球场是 Real Club de Golf Las Brisas，距离 2.2 公里。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，交通便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.3°C。每年有 3,856 小时的日照，游泳季节长达 6 个月。该地区海拔 11 米，地势平坦，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可以方便地前往 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）等海滩。该地区拥有多个高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）。此外，还有运动中心和各种水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
波多黎各巴努斯位于马贝拉市西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）一个著名的目的地。它靠近其他城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供探索该地区的便利。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，波多黎各巴努斯（Puerto Banús）是一个高端目的地。Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目在埃斯特波纳提供不同价位的选择，而 Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 699,000 欧元）代表了贝纳尔马德纳地区更高端的市场。该项目位于一个成熟的综合区，提供便利的城市生活，而埃斯特波纳的项目可能提供更现代化的综合设施或不同的生活方式。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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