关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）中心，这是一个以奢华和活力而闻名的区域。它坐落在一个设备齐全的社区内，交通便利，步行即可到达海滩，并靠近马尔贝拉和普尔托·马尔贝拉的众多便利设施，包括餐厅、商店和娱乐场所。周边环境融合了宁静的住宅区和充满活力的海岸生活。
该房产旨在满足那些寻求舒适、便利且靠近海岸生活方式的人们的需求。一个宽敞的露台提供了户外放松和用餐的空间，而精心设计的内部空间则营造出一种宁静的氛围。该公寓的地理位置使其非常适合那些希望在步行即可到达海滩和热闹的港口的同时，享受宁静的度假胜地的人。
该公寓已建成并准备就绪，无需等待即可搬入。它位于一个成熟的社区内，该社区拥有完善的设施，包括多个游泳池、花园和安保服务。虽然房产本身是现成的，但该社区提供了一种持续的、维护良好的度假体验，确保了舒适和愉悦的居住。
该公寓提供城市化社区内的共享游泳池。它不提供私人停车位；街边停车是唯一的选择。此外，虽然该房产靠近海滩，但它并未直接设在海滨。该社区位于一个商业和旅游区，这意味着在旺季可能会有大量的游客。
这个位于普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的公寓适合多种买家。对于那些正在寻找西班牙南部阳光普照的度假屋的人来说，这里提供了一个宁静的避风港，同时又靠近海滩和繁华的码头。由于其优越的地理位置和成熟的社区，它也吸引着寻求稳定租赁收入的投资者。公寓的便利性，如靠近商店、餐厅和公共交通，使其成为那些希望享受地中海生活方式的永久居民的理想选择。此外，靠近高尔夫球场和体育设施，使其适合积极生活方式的人们。无论是作为度假屋、投资物业还是永久居住地，该公寓都提供了一个进入充满活力的马尔贝拉（Marbella）生活方式的机会。
该公寓已完工，并处于极佳状态。它拥有现代化的厨房和浴室，融合了功能性与风格。客厅区域设计宽敞，自然地延伸到一个私人露台，非常适合户外用餐或放松。公寓内的精加工采用高质量材料，确保耐用性和美观性。社区本身维护得很好，拥有整洁的花园和维护良好的公共区域，如游泳池和网球场。该房产靠近海滩，并提供南西和西向的朝向，可欣赏到花园的景色，进一步提升了其吸引力。
该公寓的起价为 329,900 欧元，是普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）附近一项有吸引力的投资。该房产提供一间卧室和一间浴室，占地 75 平方米，布局紧凑实用。作为已建成的房产，它提供了立即入住或出租的可能性。该地区以其高需求而闻名，特别是在旅游旺季，这表明该房产具有良好的租赁收入潜力。鉴于其优越的地理位置和便利的设施，该价格点为希望在西班牙南部最负盛名的地区之一拥有房产的买家提供了一个有吸引力的切入点。
住在普尔托·马尔贝拉意味着融入一个以奢华、活力和地中海生活方式而闻名的地方。该公寓位于一个成熟的社区内，提供了一个宁静的避风港，但只需短途步行即可到达海滩、商店、餐厅和著名的普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）码头。每天早晨，您可以在郁郁葱葱的热带花园的鸟鸣声中醒来，然后在阳光明媚的露台上享用咖啡，之后可以前往海边享用午餐。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有世界一流的高尔夫球场，距离酒店仅几分钟车程。该社区本身提供便利的设施，包括游泳池和网球场，为日常生活增添了舒适感。该地区因其充满活力的氛围、国际化的居民和充足的活动选择而吸引着寻求活跃生活方式的人们。
普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的生活节奏是充满活力的，并以奢华和娱乐为特点。该公寓位于一个成熟的社区内，提供了一个宁静的逃离尘嚣的场所，但只需短途步行即可到达海滩和著名的普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）码头。从公寓出发，步行即可到达各种便利设施，包括 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，可满足日常需求。对于喜欢户外活动的人来说，该地区拥有 2.2 公里外的 Real Club de Golf Las Brisas 等高尔夫球场，以及附近的体育中心。该地区拥有 52 家酒店和大量的游客，全年都充满活力，尤其是在旅游旺季。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，这表明它是一个适合家庭居住的地方。
该地图展示了位于马尔贝拉（Marbella）西南部普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的公寓的位置。它突出了该物业靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种便利设施的便利位置，强调了该地区充满活力的海岸生活方式。
普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）位于马尔贝拉（Marbella）市的西南方向，是西班牙南部 Costa del Sol 地区一个著名且高端的地区。它坐落在一个充满活力的区域，以其奢华的码头、精品店、餐厅和活跃的夜生活而闻名。该地区因其国际化的氛围和对高端生活方式的关注而闻名。它靠近其他城镇，如马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），为居民提供了更广泛的设施和景点选择，同时保持了其独特的魅力。该位置非常适合那些寻求海滨生活方式，但又希望方便前往区域内其他城镇和景点的人。
该公寓的地理位置优越，可轻松前往众多便利设施。它距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里。最近的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas，距离酒店仅 2.2 公里。最近的超市距离酒店仅 451 米，药店和银行也近在咫尺。马尔贝拉（Marbella）机场距离酒店约 45 公里，交通便利，方便前往国内和国际目的地。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。此外，附近还有一个电动汽车充电站，距离仅 325 米。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）拥有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，年均降雨量适中。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会，而 6 个月的游泳季节（水温≥20°C）则非常适合海滩爱好者。该地区的海拔高度为 11 米，地势平坦，靠近海边，为居民提供宜人的环境。该地区拥抱阳光，拥有悠长的夏季和温和的冬季，是那些寻求全年享受户外生活的人们的理想目的地。沿海位置保证了温和的气候，海风有助于调节夏季的炎热。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 686 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）和 The Range golf lessons（2.5 公里）等多个世界级高尔夫球场。对于寻求其他体育活动的个人，附近有 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）和 Rocodromo（2.8 公里）等体育中心。此外，该地区还有其他景点，如 Mirador del Muelle de Honor 观景点（0.5 公里），可以欣赏到海港的美景。
来源: OpenStreetMap
普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）位于马尔贝拉（Marbella）市的西南方向，是西班牙南部 Costa del Sol 地区一个著名且高端的地区。它坐落在一个充满活力的区域，以其奢华的码头、精品店、餐厅和活跃的夜生活而闻名。该地区因其国际化的氛围和对高端生活方式的关注而闻名。它靠近其他城镇，如马尔贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），为居民提供了更广泛的设施和景点选择，同时保持了其独特的魅力。该位置非常适合那些寻求海滨生活方式，但又希望方便前往区域内其他城镇和景点的人。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL882233
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他项目相比，位于普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的该公寓提供了独特的可及性和便利性。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等埃斯特波纳（Estepona）的项目提供了类似的海滨生活方式，但通常距离马尔贝拉（Marbella）的主要景点和普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）的奢华氛围更远。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）位于贝纳尔马德纳（Benalmádena），价格更高，并且区域特征不同。该公寓的价格点（329,900 欧元）使其成为普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）最负盛名的地区之一中更易获得的选项。虽然它不提供私人车库，但其靠近海滩（686 米）、超市（451 米）和高尔夫球场（2.2 公里）等便利设施，以及社区内的共享设施（如游泳池和网球场），使其在价格和便利性方面成为一个有吸引力的选择。与仅提供基础服务的其他开发项目相比，普尔托·马尔贝拉（Puerto Banús）提供了一个成熟且充满活力的环境，具有更多的旅游和生活设施，使其成为寻求地中海生活方式或具有良好租赁潜力的投资者的一个值得考虑的选项。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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