Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina prestigieuse près de Marbella sur la Costa del Sol. D'une superficie de 75 m² et comprenant une chambre, il offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement dynamique. Le projet est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. La proximité des commodités, de la plage et des parcours de golf renommés en fait un lieu recherché tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs appréciant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier animé de Puerto Banús, une marina réputée au sud-ouest de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et à la plage. Cet emplacement combine la vitalité d'une destination de vacances populaire avec la proximité des services essentiels.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un emplacement central avec un bon accès aux loisirs et aux infrastructures. Il est idéal pour ceux qui apprécient la commodité de pouvoir effectuer de nombreuses courses à pied ou à vélo, et qui accordent de l'importance à une communauté établie avec piscines communes et services de sécurité.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée immédiatement. Cela évite les délais d'attente et permet une occupation ou une location rapide après l'achat. Le statut 'Achevé' indique un développement complet.
Le projet n'offre pas de parking privé, uniquement un stationnement dans la rue juste devant. Il n'y a pas de garage. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des distances de conduite réelles.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété prête à l'emploi dans une région côtière dynamique et établie. Il est idéal pour ceux qui préfèrent un style de vie actif, avec un accès rapide aux plages, aux marinas et à un large éventail de restaurants et de boutiques. Les investisseurs à la recherche d'une résidence de vacances avec un potentiel de revenus locatifs apprécieront son emplacement dans une zone touristique populaire. C'est également un bon choix pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire au soleil ou une base pour des séjours réguliers sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf plaira également aux amateurs de golf. Les installations communautaires telles que les piscines et la sécurité contribuent à une expérience de vie sans souci.
L'appartement est classé comme étant en excellent état et offre des installations modernes. La description mentionne des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur une terrasse privée spacieuse. Un salon accueillant, une cuisine moderne et une chambre confortable font partie de l'aménagement intérieur. Les espaces communs comprennent deux grandes piscines, des courts de paddle-tennis et des jardins paysagers. La climatisation assure le confort, et l'orientation sud-ouest et ouest promet beaucoup de lumière du jour et de soleil l'après-midi. Les matériaux utilisés et la construction reflètent le niveau de qualité attendu pour ce type de propriété dans la région.
L'appartement est proposé à partir de 329 900 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen des appartements à Puerto Banús, un quartier réputé pour ses biens immobiliers haut de gamme. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une unité déjà achevée. Ce prix reflète l'emplacement attrayant, la proximité des commodités et la demande générale dans cette région populaire de la Costa del Sol. Les frais supplémentaires tels que les taxes, les frais de notaire et les charges de communauté ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être pris en compte lors de l'établissement du budget.
La vie à Puerto Banús signifie un accès constant à un large éventail d'activités et de commodités. La proximité immédiate de la marina offre une vie nocturne animée, des boutiques exclusives et une multitude de restaurants. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont à quelques pas, permettant des visites quotidiennes au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, des parcours de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en quelques kilomètres, tout comme divers centres sportifs. L'environnement urbain garantit que les supermarchés, les pharmacies et les banques sont facilement accessibles à pied ou par de courts trajets, ce qui facilite la vie quotidienne.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. La carte met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant ainsi l'attrait de l'emplacement. L'environnement est caractérisé par une infrastructure bien développée et une atmosphère cosmopolite.
Puerto Banús est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cette position en fait un point central pour accéder aux attractions de toute la région côtière. Il est niché dans une zone connue pour ses yachts de luxe, ses boutiques exclusives et ses restaurants haut de gamme. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des centres urbains animés aux sections côtières plus calmes.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également bien desservies. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 45 km, assurant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les hôpitaux (1,3 km) sont à proximité immédiate. Des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. La connexion aux transports publics est également bonne avec 9 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, la période de baignade durant environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,3°C. L'emplacement à Puerto Banús, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0,3%) créent un environnement côtier agréable et facilement accessible, sans conditions climatiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont à proximité. Les activités nautiques sont courantes au port de plaisance et sur les plages. De nombreux restaurants, cafés et boutiques complètent l'offre de loisirs, garantissant une vie quotidienne variée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cette position en fait un point central pour accéder aux attractions de toute la région côtière. Il est niché dans une zone connue pour ses yachts de luxe, ses boutiques exclusives et ses restaurants haut de gamme. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des centres urbains animés aux sections côtières plus calmes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL882233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires dans la région, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Puerto Banús, avec un prix de départ de 329 900 €, se positionne de manière attrayante, notamment compte tenu de son emplacement exclusif. Aby Upper, également situé à Estepona, commence à 320 000 € et se situe dans une catégorie de prix similaire, mais Puerto Banús offre une plus grande concentration d'installations de luxe et une image plus internationalement reconnue. Tandis qu'Acqua Gardens et Alba Benalmadena peuvent représenter des développements plus récents avec des caractéristiques différentes, cet appartement se distingue par son statut 'Achevé' et sa proximité immédiate avec la marina animée. Le choix entre ces projets dépendra des préférences individuelles en matière d'emplacement, de prix et des caractéristiques spécifiques de chaque résidence. Puerto Banús attire une clientèle qui valorise une destination de luxe établie avec une large offre de divertissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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