Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina de luxe au sud-ouest de Marbella. Le quartier est réputé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa vie nocturne animée. La propriété se trouve à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. L'emplacement offre une bonne connexion aux principales voies de communication et à l'aéroport de Málaga, un avantage tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. Les environs se caractérisent par un mélange de vie urbaine et de style méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de la marina de Puerto Banús. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services souligne la qualité de vie urbaine. L'emplacement offre une bonne accessibilité pour les besoins quotidiens et les activités de loisirs.
Ce logement convient aux acheteurs recherchant un appartement à proximité immédiate des installations de loisirs de premier ordre, telles que la plage et la marina. La bonne connexion aux installations urbaines et la facilité d'accès pour les navetteurs le rendent également attrayant pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante et est en excellent état. Il a été récemment rénové et offre des équipements modernes. La résidence dispose de piscines communes et de jardins. La phase de construction fait référence à l'infrastructure existante du projet.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer depuis chaque emplacement, bien que certaines unités puissent avoir une vue partielle sur la mer. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut signifier qu'il est plus bruyant que dans les zones plus rurales. La proximité des points chauds touristiques peut entraîner une fréquentation accrue pendant la haute saison.
Ref: VL345158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à une variété d'acheteurs. Si vous recherchez une résidence secondaire dans un environnement animé mais luxueux, c'est un excellent choix. La proximité des plages et des installations de loisirs le rend idéal pour les vacanciers ou les personnes ayant un style de vie actif. Pour les investisseurs, la licence touristique et l'emplacement convoité offrent un potentiel de revenus locatifs considérable. Les familles à la recherche d'une option de logement bien connectée avec un accès aux établissements d'enseignement et aux services de santé apprécieront le côté pratique de cet endroit. C'est également une option convaincante pour ceux qui cherchent à changer de style de vie et à s'immerger dans un environnement méditerranéen dynamique.
L'appartement se caractérise par un état excellent et récemment rénové. Il dispose d'équipements modernes conçus pour le confort et l'esthétique. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La décoration intérieure combine fonctionnalité et style, en accord avec l'environnement haut de gamme de Puerto Banús. Les espaces communs, y compris les jardins et les piscines, sont bien entretenus et contribuent à l'impression générale de qualité. La terrasse privée avec vue partielle sur la mer ajoute de la valeur.
L'appartement est proposé à partir de 414 900 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 123 m². La tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. La disponibilité des biens immobiliers dans ce lieu est limitée, ce qui souligne la valeur et l'attrait de l'offre. Des variations mineures de prix peuvent survenir en fonction de l'unité spécifique et des aménagements.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina; c'est un centre de vie cosmopolite sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé au cœur de cette zone dynamique, où la proximité de boutiques de luxe, de restaurants de classe mondiale et d'une vie nocturne animée fait partie intégrante du quotidien. L'environnement urbain offre une multitude de services, des pharmacies aux banques, tous facilement accessibles à pied. La proximité de la plage invite à des promenades relaxantes ou à des sports nautiques, tandis que la marina elle-même est un lieu de rencontre populaire pour les amateurs de voile et les observateurs. La région est également un pôle d'établissements d'enseignement et de centres de santé, ajoutant à son attrait pour les familles et les individus qui apprécient une infrastructure complète.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action. L'environnement immédiat offre une multitude de restaurants, de cafés et de boutiques, tous facilement accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permet des escapades spontanées à la mer. La connexion au réseau de transports en commun avec 9 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements dans la région. L'emplacement stratégique, à seulement 45 km de l'aéroport de Málaga, offre une excellente accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Cette propriété est située à Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, de la marina elle-même et des principales commodités urbaines. L'emplacement central au sein d'une zone bien desservie est mis en évidence par la proximité des principales voies de communication et de l'aéroport de Malaga.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement au cœur de l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne, connue pour son luxe et son attrait international. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona permet un accès facile à un plus large éventail de services et d'offres culturelles. La région est une destination mondiale, caractérisée par un mélange de clientèle internationale et de culture locale.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. Les plages ne sont qu'à quelques minutes à pied, avec Playa de Puerto Banús à seulement 686 m. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont également accessibles à pied, ce qui augmente le confort quotidien. La proximité de terrains de golf réputés comme le Real Club de Las Brisas (2,2 km) séduit les amateurs de golf. L'aéroport de Málaga est à seulement 45 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Les 9 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts offrent de bonnes options de mobilité dans la région, et la connexion au réseau routier est excellente.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie des étés longs et ensoleillés et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 11 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible qui invite à profiter de l'espace extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús est un paradis pour les amateurs de plage et de loisirs. Les plages de Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar sont à quelques minutes à pied. De plus, une variété de terrains de golf sont à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité des marinas comme celle de Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) élargit les possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement au cœur de l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne, connue pour son luxe et son attrait international. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona permet un accès facile à un plus large éventail de services et d'offres culturelles. La région est une destination mondiale, caractérisée par un mélange de clientèle internationale et de culture locale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. L'emplacement à Puerto Banús est particulièrement remarquable, générant une forte demande de location à court terme, ce qui est souligné par la licence touristique dont dispose la propriété. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses développements plus récents et une gamme de prix plus large, Puerto Banús offre une destination de luxe établie avec un accès immédiat à des restaurants de première classe, des boutiques et la marina. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est plus abordable, mais pourrait ne pas offrir la même proximité immédiate avec un centre de marina aussi renommé. La combinaison offerte ici de l'emplacement, de l'état et de la licence de location représente une niche spécifique qui va au-delà des simples comparaisons de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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