Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un puerto deportivo de lujo al suroeste de Marbella. La zona es conocida por sus tiendas de lujo, restaurantes y vibrante vida nocturna. La propiedad está a poca distancia a pie de la playa y de numerosas comodidades, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir. La ubicación ofrece una buena conexión con las principales vías de transporte y el aeropuerto de Málaga, lo que es beneficioso tanto para residentes permanentes como para vacacionistas. Los alrededores se caracterizan por una mezcla de vida urbana y estilo mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa y del puerto deportivo de Puerto Banús. La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y servicios subraya la calidad de vida urbana. La ubicación ofrece una buena accesibilidad para las necesidades diarias y las actividades de ocio.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un apartamento a poca distancia de instalaciones de ocio de primera clase, como la playa y el puerto deportivo. La buena conexión con las instalaciones urbanas y la fácil accesibilidad para quienes se desplazan al trabajo también la hacen atractiva para compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad.
Este apartamento forma parte de una urbanización existente y se encuentra en excelente estado. Ha sido reformado recientemente y ofrece comodidades modernas. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y jardines. La fase de construcción se refiere a la infraestructura existente del proyecto.
El proyecto no ofrece apartamentos con vistas directas al mar desde todas las ubicaciones, aunque algunas unidades pueden tener vistas parciales al mar. Está situado en un entorno urbano, lo que puede implicar que sea más ruidoso que en zonas más rurales. La proximidad a puntos turísticos puede provocar una mayor afluencia de gente durante la temporada alta.
Ref: VL345158
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para una variedad de compradores. Si busca una segunda residencia en un entorno vibrante pero lujoso, es una excelente opción. La proximidad a playas e instalaciones de ocio lo hace ideal para vacacionistas o personas con un estilo de vida activo. Para los inversores, la licencia turística y la codiciada ubicación ofrecen un considerable potencial de ingresos por alquiler. Las familias que buscan una opción de vivienda bien conectada con acceso a instituciones educativas y servicios de salud apreciarán el lado práctico de esta ubicación. También es una opción atractiva para aquellos que buscan un cambio de estilo de vida y desean sumergirse en un entorno mediterráneo dinámico.
El apartamento se caracteriza por un estado excelente y recientemente reformado. Cuenta con comodidades modernas diseñadas para el confort y la estética. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante todo el año. La decoración interior combina funcionalidad con estilo, en consonancia con el entorno de alta gama de Puerto Banús. Las zonas comunes, incluidos los jardines y las piscinas, están bien mantenidas y contribuyen a la impresión general de calidad. La terraza privada con vistas parciales al mar añade valor.
El apartamento se ofrece a partir de 414.900 €. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 123 m². El precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. La disponibilidad de propiedades en esta ubicación es limitada, lo que subraya el valor y el atractivo de la oferta. Pueden producirse ligeras variaciones en el precio según la unidad específica y los acabados.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro de vida cosmopolita en la Costa del Sol. Este apartamento se encuentra en el corazón de esta dinámica zona, donde la proximidad a tiendas de lujo, restaurantes de clase mundial y una animada vida nocturna forman parte de la vida cotidiana. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios, desde farmacias hasta bancos, todos de fácil acceso a pie. La proximidad a la playa invita a paseos relajantes o deportes acuáticos, mientras que el propio puerto deportivo es un punto de encuentro popular para entusiastas de la navegación y observadores. La zona es también un centro de instituciones educativas y centros de salud, lo que aumenta su atractivo para familias e individuos que valoran una infraestructura completa.
Vivir en Puerto Banús significa estar en el centro de la acción. El entorno inmediato ofrece una gran cantidad de restaurantes, cafeterías y tiendas, todos de fácil acceso a pie. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite escapadas espontáneas al mar. La conexión con la red de transporte público, con 9 líneas y 50 paradas, facilita el movimiento en la región. La ubicación estratégica, a solo 45 km del aeropuerto de Málaga, ofrece una excelente accesibilidad para viajeros internacionales.
Esta propiedad se encuentra en Puerto Banús, una reconocida marina en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las playas, el propio puerto deportivo y las principales comodidades urbanas. La ubicación central dentro de un área bien comunicada se destaca por la cercanía a las principales vías de transporte y al aeropuerto de Málaga.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, forma parte integrante de la prestigiosa Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el apartamento en el corazón de una de las costas más famosas de España, conocida por su lujo y atractivo internacional. La proximidad a Marbella y a otras ciudades costeras como Estepona permite un fácil acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales. La región es un destino global, caracterizado por una mezcla de clientela internacional y cultura local.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. Las playas están a solo unos minutos a pie, con Playa de Puerto Banús a solo 686 m. Los supermercados (451 m) y las farmacias (274 m) también son accesibles a pie, lo que aumenta la comodidad diaria. La proximidad a campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) atrae a los aficionados al golf. El aeropuerto de Málaga está a solo 45 km, lo que simplifica los viajes internacionales. Las 9 rutas de transporte público disponibles y las 50 paradas ofrecen buenas opciones de movilidad dentro de la región, y la conexión con la red de carreteras es excelente.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto se traduce en veranos largos y soleados e inviernos suaves. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 11 m sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0,3%) contribuyen a un entorno agradable y accesible que invita a disfrutar del espacio exterior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús es un paraíso para los amantes de la playa y el ocio. Las playas de Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a pocos minutos a pie. Además, hay una variedad de campos de golf en las proximidades, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen más opciones de ocio. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) amplía las posibilidades de deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, forma parte integrante de la prestigiosa Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el apartamento en el corazón de una de las costas más famosas de España, conocida por su lujo y atractivo internacional. La proximidad a Marbella y a otras ciudades costeras como Estepona permite un fácil acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales. La región es un destino global, caracterizado por una mezcla de clientela internacional y cultura local.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena (desde 699.000 €), este apartamento en Puerto Banús se sitúa en el segmento de precio medio-alto. La ubicación en Puerto Banús es particularmente destacable, ya que genera una alta demanda de alquileres a corto plazo, lo que se ve acentuado por la licencia turística de la propiedad. Mientras que Estepona es a menudo conocida por desarrollos más recientes y un rango de precios más amplio, Puerto Banús ofrece un destino de lujo establecido con acceso inmediato a restaurantes de primera clase, boutiques y el puerto deportivo. Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) es más asequible, pero puede que no ofrezca la misma proximidad inmediata a un centro de puerto deportivo tan prestigioso. La combinación que se ofrece aquí de ubicación, estado y licencia de alquiler representa un nicho específico que va más allá de las meras comparaciones de precios.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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