ממוקמת ב-Puerto Banús האיקוני, דירה מחודשת זו מציעה מפלט שליו תוך שמירה על גישה קלה למרינה התוססת ולטיילת. הנכס ממוקם במתחם מבוסס בסגנון נופש, המעניק לדיירים גישה לשני בריכות שחייה גדולות, מגרשי פאדל וגנים מטופחים. האזור ידוע במיקומו הנוח, במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים, ממגרשי גולף ברמה עולמית ומבוטיקים, מסעדות וחיי הלילה המפורסמים של Puerto Banús. הדירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש בחוף הספרדי, או עבור משקיעים המחפשים הכנסה משכירות אמינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב Nueva Andalucía, אזור הידוע בקסמו וחיוניותו. ממוקם במתחם מאובזר במלואו, הוא מציע גישה קלה לחופים ולשפע המתקנים של מרבייה ו-Puerto Banús, כולל מסעדות, חנויות ואזורי בילוי. סביבתו היא שילוב של אזור מגורים שקט וחיים תוססים על החוף.
נכס זה מתוכנן לענות על הצרכים של אלה המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים על החוף. המרפסת המרווחת מספקת מקום למנוע וסעודה בחוץ, בעוד שהחללים הפנימיים המעוצבים היטב יוצרים אווירה שלווה. מיקום הדירה הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים מפלט שליו, תוך שמירה על נגישות ברגל לחופים ולמרינה התוססת.
הדירה גמורה ומוכנה למגורים, מבטלת כל תקופת המתנה. היא ממוקמת במתחם מבוסס עם מתקנים מלאים, כולל מספר בריכות, גנים ושירותי אבטחה. בעוד שהנכס עצמו מוכן, המתחם מספק חווית נופש מתמשכת ומתוחזקת היטב, המבטיחה נוחות והנאה.
הדירה מציעה בריכות משותפות במתחם בנוי. היא אינה מספקת חניה פרטית; חניה ברחוב היא האפשרות היחידה. בנוסף, בעוד שהנכס קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על הטיילת. המתחם ממוקם באזור מסחרי ותיירותי, מה שאומר שעלול להיות מספר משמעותי של תיירים בעונת השיא.
דירה זו ב-Puerto Banús מתאימה למגוון קונים. עבור אלה המחפשים בית נופש שטוף שמש בדרום ספרד, היא מציעה מפלט שליו, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולמרינה התוססת. בזכות מיקומו המעולה והקהילה המבוססת שלו, הוא מושך גם משקיעים המחפשים הכנסה משכירות יציבה. נוחות הדירה, כגון קרבתה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור תושבים קבועים המעוניינים ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. בנוסף, קרבתו למגרשי גולף ומתקני ספורט הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים פעילים. בין אם כבית נופש, נכס להשקעה או מקום מגורים קבוע, דירה זו מציעה הזדמנות להיכנס לסגנון החיים התוסס של מרבייה.
הדירה גמורה ובמצב מצוין. היא כוללת מטבח וחדר אמבטיה מודרניים, המשלבים פונקציונליות וסגנון. אזור המגורים מתוכנן להיות מרווח וזורם בצורה חלקה למרפסת פרטית, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. גימורי הדירה מבוצעים באמצעות חומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ואטרקטיביות אסתטית. המתחם עצמו מטופח היטב, עם גנים מסודרים ואזורים משותפים שמורים היטב כמו בריכות ומגרשי פאדל. הקרבה של הנכס לחוף וכיווני הדרום-מערב והמערב שלו עם נוף לגינה מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
החל מ-329,900 אירו, דירה זו מייצגת הזדמנות אטרקטיבית ב-Puerto Banús. מציעה חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הנכס בגודל 75 מ"ר כולל פריסה קומפקטית ופונקציונלית. בהיותו נכס מוכן, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי או להשכרה. האזור ידוע בביקוש גבוה, במיוחד במהלך עונת השיא התיירותית, מה שמרמז על פוטנציאל הכנסות משכירות חזק. בהתחשב במיקומו המצוין ובקרבתו למתקנים, נקודת מחיר זו מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להחזיק נכס באחד האזורים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד.
חיים ב-Puerto Banús פירושו לטבול את עצמך במקום הידוע ביוקרה, בחיוניות ובסגנון החיים הים תיכוני שלו. הדירה, הממוקמת במתחם מבוסס, מציעה מפלט שליו, אך עדיין נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, חנויות, מסעדות והמרינה המפורסמת של Puerto Banús. כל בוקר, תוכלו להתעורר לציוץ הציפורים בגנים הטרופיים השופעים, ליהנות מקפה הבוקר במרפסת שטופת שמש, ואז לצאת לים לארוחת צהריים. עבור חובבי גולף, האזור מתגאה במגרשי גולף ברמה עולמית, הנגישים רק מספר דקות נסיעה ברכב. המתחם עצמו מציע מתקנים נוחים, כול כולל בריכות ומגרשי פאדל, המוסיפים נוחות לחיי היומיום. האזור מושך את אלה המחפשים אורח חיים פעיל, הודות לאווירה התוססת שלו, הקהילה הבינלאומית ושפע אפשרויות הפנאי.
קצב החיים ב-Puerto Banús תוסס ומאופיין ביוקרה ובילוי. הדירה, הממוקמת במתחם מבוסס, מציעה מפלט שליו, אך עדיין במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה המפורסמת של Puerto Banús. מהדירה, ניתן לגשת בקלות למגוון מתקנים, כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, כדי לענות על הצרכים היומיומיים. עבור חובבי חוצות, האזור מתגאה במגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, כמו גם מרכזי ספורט סמוכים. האזור, עם 52 מלונות ומספר רב של תיירים, תוסס לאורך כל השנה, במיוחד בעונת השיא התיירותית. נוכחותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מרמזת כי זהו מקום מתאים למשפחות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Puerto Banús, מדרום-מערב למרבייה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים, מרינה, מגרשי גולף ומתקנים שונים, תוך הדגשת אורח החיים התוסס על החוף של האזור.
Puerto Banús ממוקמת מדרום-מערב למרבייה והיא אזור בולט ויוקרתי באזור קוסטה דל סול בדרום ספרד. היא ממוקמת באזור תוסס הידוע במרינה היוקרתית שלה, בבוטיקים, במסעדות ובחיי הלילה התוססים שלה. האזור ידוע באווירה הבינלאומית שלו ובמיקודו על אורח חיים יוקרתי. היא קרובה לערים אחרות כמו מרבייה ואסטפונה, ומספקת לדיירים גישה למגוון רחב יותר של מתקנים ואטרקציות, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. מיקום זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים על החוף, אך רוצים גם גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים רבים. היא נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ו-1.6 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 451 מטרים בלבד, וגם בתי המרקחת והבנקים קרובים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק גישה נוחה ליעדים מקומיים ובינלאומיים. האזור משרת היטב 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. בנוסף, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, במרחק של 325 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס וכמות משקעים מתונה. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לחובבי חוף. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף, המספק סביבה נעימה לדיירים. האזור מחבק את השמש, עם קיץ ארוך וחורפים מתונים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים בחוץ לאורך כל השנה. המיקום בחוף מבטיח אקלים מתון, ורוח הים מסייעת למתן את חום הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ואת Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק"מ). עבור אלה המחפשים פעילויות ספורט אחרות, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-Rocodromo (2.8 ק"מ). בנוסף, ישנם אטרקציות נוספות באזור, כגון נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.5 ק"מ), המציעה נופים מרהיבים של המרינה.
מקור: OpenStreetMap
Puerto Banús ממוקמת מדרום-מערב למרבייה והיא אזור בולט ויוקרתי באזור קוסטה דל סול בדרום ספרד. היא ממוקמת באזור תוסס הידוע במרינה היוקרתית שלה, בבוטיקים, במסעדות ובחיי הלילה התוססים שלה. האזור ידוע באווירה הבינלאומית שלו ובמיקודו על אורח חיים יוקרתי. היא קרובה לערים אחרות כמו מרבייה ואסטפונה, ומספקת לדיירים גישה למגוון רחב יותר של מתקנים ואטרקציות, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. מיקום זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים על החוף, אך רוצים גם גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL882233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ב-Puerto Banús מציעה נגישות ונוחות ייחודיים. פרויקטים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים אורח חיים דומה על שפת הים, אך לעתים קרובות נמצאים רחוק יותר מאטרקציות מרכזיות של מרבייה ומאווירת היוקרה של Puerto Banús. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) ב-Benalmádena כוללת מחיר גבוה יותר ושונה במאפייניה. נקודת המחיר של דירה זו (329,900 אירו) הופכת אותה לאופציה נגישה יותר באחד האזורים היוקרתיים ביותר ב-Puerto Banús. בעוד שהיא אינה מציעה מוסך פרטי, קרבתה לחופים (686 מ'), סופרמרקטים (451 מ') ומגרשי גולף (2.2 ק"מ), יחד עם מתקני המתחם המשותפים כמו בריכות ומגרשי פאדל, הופכים אותה להצעה אטרקטיבית מבחינת מחיר ונוחות. בהשוואה לפרויקטים אחרים המציעים רק מתקנים בסיסיים, Puerto Banús מציע סביבה מבוססת ותוססת עם יותר מתקני תיירות ודיור, מה שהופך אותה לאופציה שכדאי לשקול עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני או השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
