דירה זו עם רישיון תיירותי, הממוקמת במרחק צעדים ספורים מהמלון האייקוני Hard Rock Hotel & Vovem Steakhouse במרבייה ובמרחק של 900 מטר בלבד (10-15 דקות הליכה או 3 דקות נסיעה) מהנמל המפורסם בעולם פורטו באנוס, עוצבה כדי לשלב נוחות עם סגנון ים תיכוני עכשווי. היא מציעה חללים פנימיים מוארים, נופים שלווים ופריסה אידיאלית הן עבור שהיות בחופשה והן עבור מגורים לאורך כל השנה. אזור המגורים הפתוח משתלב באופן טבעי למרפסת מרווחת, המכניסה שפע של אור טבעי וצמחייה שופעת מהגנים הסובבים. המטבח מודרני ומאובזר במלואו, עם קווים נקיים ומרקמים חמים המשתלבים עם גימורי הבית בהשראה סקנדינבית. כל חדר שינה עוצב כך שיספק תחושה רגועה ומרגיעה, עם פלטת צבעים ניטרלית רכה ואלמנטים עיצוביים מתוחכמים. חדרי האמבטיה מציעים תחושת בוטיק מלונאי רעננה עם מתקנים איכותיים ואסתטיקה לבנה נקייה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens הסמוכה באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), דירה זו מציעה מחיר תחרותי יותר. בעוד ש-Acqua Gardens עשויה להציע שירותים מודרניים, המיקום בפורטו באנוס מספק חווית חיים חופית שאין שני לה וקרבה לנמל יוקרתי. בהשוואה ל-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו מציעה יותר חדרי שינה ושטח מגורים גדול יותר, ולמרות שהמחיר מעט גבוה יותר, הערך למטר מרובע עשוי להיות טוב יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו היא אופציה נגישה יותר, אך ייתכן שהיא לא מציעה את אותה רמת בלעדיות חופית או שירותים יוקרתיים כמו Alba Benalmádena. פרויקט זה ממוקם בלב פורטו באנוס, אזור מבוקש בקוסטה דל סול, המציע גישה נוחה לחופים, למסעדות ולחיי הלילה, יתרונות שעשויים שלא להיות זמינים בנכסים באסטפונה ובנאלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, אך במרחק הליכה מחוף הים ומנמל פורטו באנוס. האזור נגיש היטב לתחבורה, במרחק נסיעה קצר ברכב ממרכז מרבייה וממגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים לחופי הים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. היא מתאימה כבית נופש, מקום מגורים קבוע או נכס להשקעה בעל פוטנציאל השכרה טוב. מיקומה בסמוך לחופים, חנויות ומסעדות עונה על צרכי הקונים השואפים לסגנון חיים נוח ופרקטי.
סטטוס הנכס 'מוכן למגורים' פירושו אפשרות למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה. זה נותן לקונים יתרון של בעלות על נכס מוכן בחופים הדרומיים של ספרד, ומאפשר להם להתחיל במהירות ליהנות מביתם או מהכנסה פוטנציאלית משכירות.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית או גינה. בנוסף, בעוד שהדירה מציעה נוף להרים, היא אינה מספקת נוף ישיר לים. מידע על יעילות אנרגטית לא סופק, ולכן לא ניתן להעריך את השפעתה על הסביבה.
אם אתם מחפשים מקום מפלט שתוכלו ליהנות ממנו מיידית, דירה זו אידיאלית. היא מושלמת עבור אלו המחפשים אורח חיים עירוני נוח בסביבה שטופת שמש. אם אתם מתכננים להשתמש בנכס להשכרה תיירותית, רישיון התיירות שלו והקרבה לפורטו באנוס הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. עבור אלו שעוברים באופן קבוע לאזור מרבייה, הקרבה לחופים, חנויות ומסעדות פירושה חיים יומיים נוחים. לדוגמה, תוכלו ליהנות מטיול בוקר לחוף, משחק בגולף במועדון הגולף הסמוך אחר הצהריים, וארוחת ערב בנמל בערב.
מוצגת במצב מצוין ושופצה לאחרונה, דירה זו מציגה סגנון ים תיכוני מודרני המשתלב עם השפעות סקנדינביות. הפנים כוללים צבעים בהירים ופלטת צבעים ניטרלית, היוצרים אווירה שלווה ורגועה. אזור המגורים הפתוח מוביל למרפסת מרווחת, אידיאלית לאכילה בחוץ ומנוחה. המטבח מאובזר במלואו, עם קווים נקיים וחומרים חמים. חדרי השינה עוצבו לנוחות, וחדרי האמבטיה מציעים תחושה של מלון בוטיק עם מתקנים איכותיים ואסתטיקה לבנה נקייה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 369,900 אירו, ומציעה הזדמנות לבעלות על נכס במיקום יוקרתי בפורטו באנוס. המחיר משקף את הביקוש הגבוה של האזור ואת נוחותו. עם רישיון תיירותי ומוכנות למגורים, ניתן לאכלס או להשכיר את הדירה באופן מיידי. התיירות המבוססת באזור והיקף העסקאות הגדול בנדל"ן (4,743) מרמזים על עניין מתמשך בנכסים מקומיים, מה שעשוי להיות סימן חיובי למשקיעים.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים. תמצאו את עצמכם בשכונה שוקקת חיים עם 73 מסעדות, 9 בתי קפה ו-4 בנקים במרחק הליכה. האזור אידיאלי עבור אלו שמעריכים את אורח החיים העירוני, עם גישה קלה לחופים, חנויות ומקומות לאכול. עם 32 חגים מקומיים בשנה, חיי היומיום מלאים באנרגיה, ו-3,856 שעות אור שמש שנתיות מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומנמל פורטו באנוס. האזור הסובב מציע שפע של שירותים, כולל 73 מסעדות, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת במרחק הליכה. קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים הופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים. חמישה מרכזי בריאות וארבעה בתי מרקחת מספקים את צרכי הבריאות. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפורטו באנוס, המדגישה את קרבתה לחופים, לנמל הראשי ולמתקנים שונים. היא מדגישה את הנוחות והאטרקטיביות של האזור כמרכז תיירותי בינלאומי ומרכז אורח חיים.
הדירה ממוקמת באתר פרימיום של פורטו באנוס בקוסטה דל סול, יעד פופולרי ליד מרבייה. הוא ממוקם בחוף הדרומי של אנדלוסיה, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום משלב נוחות עירונית עם רוגע על חוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס ובמרחק הליכה קצרה או נסיעה קצרה ברכב מחוף ים אחר, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ). נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובתי חולים (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. באזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. חמישה מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C, ומציעות אקלים ים תיכוני מתון. 3,856 שעות אור שמש בשנה פירושן שניתן לבלות את רוב הזמן בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים מגיעה לעיתים קרובות ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. האזור שטוח יחסית, עם שיפוע של 0.3%, המאפשר גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 9 מגרשי גולף, כאשר Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. ישנם גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), וכן קיר טיפוס (2.8 ק"מ). הנמל עצמו הוא אטרקציה מרכזית באזור, המציע מגוון ענפי ספורט ימי ושירותי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באתר פרימיום של פורטו באנוס בקוסטה דל סול, יעד פופולרי ליד מרבייה. הוא ממוקם בחוף הדרומי של אנדלוסיה, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. המיקום משלב נוחות עירונית עם רוגע על חוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL275514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
