マルベーリャの象徴的なハードロックホテル＆ヴォヴェム・ステーキハウスからわずか数歩、世界的に有名なプエルト・バヌース・マリーナからわずか900メートル（徒歩10〜15分、車で3分）の場所に位置する、観光ライセンス付きのこのアパートメントは、快適さとモダンな地中海スタイルを融合させるように設計されています。明るいインテリア、静かな眺め、そして休暇の滞在と一年中の生活の両方に理想的な間取りを提供します。オープンリビングエリアは、広々としたテラスへと自然につながり、豊富な自然光と周囲の庭園からの緑豊かな緑を取り込みます。キッチンはモダンで設備の整った、家のスカンジナビア風の仕上げと調和するクリーンなラインと温かみのある質感を特徴としています。各ベッドルームは、柔らかいニュートラルな色調と洗練されたスタイルの要素で、穏やかでリラックスできる空間となるように設計されています。バスルームは、高品質な設備と清潔な白い美学で、爽やかなブティックホテルのような雰囲気を提供します。
エステポナの近くにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、このアパートメントはより競争力のある価格を提供しています。Acqua Gardensはモダンなアメニティを提供しているかもしれませんが、プエルト・バヌースの立地は比類のない海岸沿いのライフスタイルと高級マリーナへの近さを提供します。エステポナのAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントはより多くのベッドルームとより広い居住スペースを提供しており、価格はわずかに高いですが、平方メートルあたりの価値はより有利かもしれません。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントはより手頃な選択肢ですが、Alba Benalmádenaが提供するレベルの海岸沿いの高級感や贅沢なアメニティは提供していないかもしれません。このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの人気エリアであるプエルト・バヌースの中心部に位置しており、ビーチ、レストラン、ナイトライフへの簡単なアクセスを提供しており、エステポナやベナルマデナの物件では得られない利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは活気のある都市環境に位置していますが、ビーチやプエルト・バヌースのマリーナまで徒歩圏内です。このエリアは交通の便も良く、マルベーリャ中心部やゴルフコースまで車で短時間でアクセスできるため、利便性と海辺のライフスタイルを求める方に最適です。
このアパートメントは、日当たりの良いスペインのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。休暇用の別荘、永住の住居、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資用物件として適しています。ビーチ、ショップ、レストランへの近さという立地は、便利で快適なライフスタイルを求めるバイヤーのニーズを満たしています。
「完成済み」という物件の状態は、建設を待たずにすぐに移住できることを意味します。これにより、バイヤーはスペイン南海岸にすぐに利用可能な物件を所有するという利点を得られ、自宅や潜在的な賃貸収入を迅速に楽しむことができます。
このプロジェクトでは、プライベートプールや庭園は提供されていません。さらに、アパートメントからは山の景色が見えますが、直接の海の景色は提供されていません。エネルギー効率に関する情報は提供されていないため、環境への影響を評価することはできません。
すぐに楽しめるリゾートをお探しなら、このアパートメントは理想的です。日当たりの良い環境で便利な都会のライフスタイルを求める方に最適です。観光賃貸のために物件を利用する予定がある場合、その観光ライセンスとプエルト・バヌースへの近さが魅力的な選択肢となります。マルベーリャ地域に永住される方にとっては、ビーチ、ショップ、レストランへの近さにより、快適な日常生活が送れます。例えば、朝はビーチへの散歩、午後は近くのゴルフコースでのプレー、夜はマリーナでのディナーを楽しむことができます。
優れた状態と最近改装された状態で提供されるこのアパートメントは、スカンジナビアの影響と融合したモダンな地中海スタイルを披露しています。インテリアは明るい色調とニュートラルなパレットを使用し、穏やかで静かな雰囲気を作り出しています。オープンリビングエリアは広々としたテラスにつながっており、屋外での食事やリラックスに最適です。キッチンは設備の整った、クリーンなラインと温かみのある素材が特徴です。ベッドルームは快適さを追求し、バスルームは高品質な備品と清潔な白い美学でブティックホテルのような感覚を提供します。
この3ベッドルームアパートメントは369,900ユーロからで、プエルト・バヌースの一等地に不動産を所有する機会を提供します。価格は、この地域の高い需要と利便性を反映しています。観光ライセンスがあり、すぐに居住可能な状態であるため、アパートメントはすぐに占有または賃貸することができます。この地域の確立された観光と高い不動産取引量（4,743件）は、地元の不動産への継続的な関心を示唆しており、投資家にとって肯定的な兆候となる可能性があります。
アパートメントは、高級マリーナ、高級ショップ、活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌースの中心部に位置しています。徒歩圏内に73軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の銀行がある賑やかなエリアに身を置くことになります。このエリアは、ビーチ、ショップ、ダイニングへの簡単なアクセスがあり、都会的なライフスタイルを高く評価する方に最適です。年間32回の地元のお祭りで、日常生活はエネルギッシュであり、年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティの豊富な機会を提供します。
アパートメントは都市化されたエリアにあり、ビーチやプエルト・バヌースのマリーナまで徒歩圏内です。周辺地域には、73軒のレストラン、4軒の銀行、4軒の薬局など、徒歩圏内に豊富なアメニティがあります。41の小学校と28の中学校があるため、子供連れの家族にも適しています。5つの健康センターと4つの薬局が医療ニーズを満たしています。年間3,856時間の太陽光と6ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。
地図は、プエルト・バヌースにあるアパートメントの戦略的な場所を示しており、ビーチ、主要マリーナ、さまざまなアメニティへの近さを強調しています。この地域が国際的な観光とライフスタイルの中心地としての利便性と魅力を強調しています。
アパートメントは、マルベーリャ近郊の有名なデスティネーションであるコスタ・デル・ソルの一等地、プエルト・バヌースに位置しています。アンダルシアの南海岸に位置し、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られる地域です。このロケーションは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
アパートメントは素晴らしいロケーションにあり、プエルト・バヌースのビーチからわずか686メートル、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）などの他のビーチへも徒歩または短時間のドライブでアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km離れており、国際線へのアクセスが容易です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）は近くにあります。この地域には9本の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動が容易です。Real Club de Golf Las Brisasを含む5つのゴルフコースは、2.5km未満の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均年間気温は19.3°Cで、気温は12°Cから27°Cの間で変動し、穏やかな地中海性気候を提供します。年間3,856時間の太陽光は、ほとんどの時間を屋外で過ごせることを意味します。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温はしばしば20°C以上に達するため、ビーチアクティビティに最適です。この地域は比較的平坦で、勾配は0.3%であり、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチの近くにあり、最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか686メートルです。この地域には、Real Club de Golf Las Brisasがわずか2.2kmにある9つのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションアクティビティも提供されています。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターや、クライミングウォール（2.8km）もあります。マリーナ自体は、さまざまなウォータースポーツやヨットサービスを提供する、この地域の主要なアトラクションです。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、マルベーリャ近郊の有名なデスティネーションであるコスタ・デル・ソルの一等地、プエルト・バヌースに位置しています。アンダルシアの南海岸に位置し、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られる地域です。このロケーションは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL275514
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、バイヤーが適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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