コスタ・デル・ソルに位置する高級プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置する、この明るい2ベッドルームアパートメントは、地中海式のライフスタイルに浸る理想的な機会を提供します。有名なマリーナのすぐ近くに位置し、必要なアメニティはすべて徒歩圏内にあり、休暇用住居としても永住用住居としても魅力的です。アパートメントは即入居可能で、快適で実用的な生活体験を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、高級ヨットマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。ビーチへの近さと周辺の都市インフラは、住民に利便性と高い生活の質を保証します。
このアパートメントは、利便性、快適さ、そして高い生活の質を求める方に最適です。広々としたベッドルーム2部屋と設備の整ったバスルーム2部屋を備え、カップル、小規模な家族、またはゲスト用のスペースが必要な方に最適です。その優れた立地と充実したアメニティは、永住用住居としても、休暇用賃貸としても魅力的です。
プロジェクトは完全に完成しており、アパートメントは即時入居可能です。完成済みの物件なので、建設完了を待つ手間が省け、スペインでの新しい生活をすぐに始めることができます。このプロジェクトは、この地域の既存開発の品質と基準を反映しています。
アパートメントは、利便性を提供する発展した都市部に位置していますが、中心部から離れた場所にある物件と比較してプライバシーが低い場合があります。さらに、どの海岸地域でも同様に、ピークシーズンの観光期間中は周辺地域でより多くの活動が見られる可能性があります。
Ref: VL699142
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽と活気を日常生活に取り入れたいと考えている方に適しています。休暇中にビーチ、美食、エンターテイメントを簡単に楽しみたいセカンドハウスを探している購入者であれば、この場所は理想的です。スペインに移住し、地中海性気候を楽しみながら、開発された便利な都市環境を好む方にとっても、このアパートメントは非常に魅力的です。また、長期滞在に適した物件であり、収入を得るために簡単に賃貸できる物件をお探しであれば、含まれる賃貸ライセンスにより、収益性の高い選択肢となります。
アパートメントは高品質な素材と精密な職人技で建てられており、快適さとスタイルを提供するように設計されています。床は全体にフルマーブルで仕上げられており、エレガントな雰囲気を醸し出しています。リビングエリアとベッドルームには、年間を通じて快適さを確保するために、事前に設置された自動タイマー付きの冷暖房エアコンシステムが装備されています。設備の整ったキッチンには、実用性を確保するための独立したユーティリティテラスが備わっています。マスターベッドルームにはバスタブ付きの専用バスルームがあり、両方のベッドルームには十分な収納スペースを提供する広々とした埋め込み式ワードローブが備わっています。広々とした屋根付きバルコニーは、屋外での食事やリラックスに最適です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€410,000から提供されています。この物件は、高級不動産で知られるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の一等地における価値を表しています。この価格帯は、潜在的な購入者にこの需要の高い市場に参入する機会を提供します。完成済みのユニットとして、即時利用可能な価値と、賃貸ライセンスが含まれる可能性のある投資の可能性を提供します。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、活気と洗練の融合です。世界クラスのレストラン、ブティック、そして魅力的な海岸沿いの遊歩道に囲まれた国際的なコミュニティにいることに気づくでしょう。あなたの家からわずか数分の歩行距離にはビーチがあり、太陽を満喫したり、地中海で泳いだりできます。近くのゴルフコースは素晴らしいスポーツの機会を提供し、マルベーリャ（Marbella）の中心部はより幅広い文化やショッピング体験を提供します。これは、静かな家庭生活と、いつでも活気のある社会環境に飛び込む能力との間の完璧なバランスです。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、利便性と贅沢の融合です。徒歩圏内には、店舗、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、ビーチ（686m）があり、日常のニーズを簡単に満たします。近くには73軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の銀行があり、食事や金融サービスの幅広い選択肢を提供しています。コミュニティには、住民にとって便利な人気のレストランがあります。アクティブな住民には、3つのテニスコートと近くのスポーツ施設が運動の機会を提供します。
この地図は、活気ある海岸沿いのコミュニティであるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の戦略的な場所を示しています。アパートメントのビーチ、主要な交通路、そして地域の数多くのエンターテイメントやアメニティ施設への近さを強調しています。
マルベーリャ（Marbella）の南西に位置するプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソルでも有数の高級ロケーションです。マラガ県、地中海沿岸に位置し、その贅沢なライフスタイル、魅力的な港、そして高級ショッピング体験で知られています。この地域は、世界中からの訪問者や住民を惹きつける、世界的に認められた観光と居住の中心地となっています。
アパートメントの立地は格別です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、アクセスが容易です。コミュニティは9つの公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、移動がさらに容易になっています。この地域には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）などの多くのゴルフコースや、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）（4.8km）などの国際学校もいくつかあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.3℃、年間日照時間は3,856時間を超えます。これは、一年の大半で豊富な日照があることを意味します。夏は暖かく快適で、冬は穏やかです。水温が20℃以上に達する約6ヶ月間は、海での水泳に理想的なスイミングシーズンが続きます。アパートメントは海抜11メートルに位置し、海岸に近いので、快適な海のそよ風と比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜0.3%）を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース（Puerto Banús）地域には、徒歩圏内にいくつかの美しいビーチがあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）とプラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（1.6km）は、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに最適な場所です。この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園でもあり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの有名なコースがあります。さらに、コミュニティには3つのテニスコートがあり、近くのポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）は、さまざまなレクリエーションのニーズを満たす追加のスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャ（Marbella）の南西に位置するプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソルでも有数の高級ロケーションです。マラガ県、地中海沿岸に位置し、その贅沢なライフスタイル、魅力的な港、そして高級ショッピング体験で知られています。この地域は、世界中からの訪問者や住民を惹きつける、世界的に認められた観光と居住の中心地となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
この地域の他のプロジェクトと比較して、このアパートメントはプエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部で非常に魅力的な価値提案を提供しています。エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）と比較すると、この物件はわずかに安価ですが、マリーナとビーチに近いというより優れた立地を持ち、即時入居可能です。エステポナ（Estepona）のアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）はより手頃な価格ですが、通常はより静かなエリアにあり、主要なマリーナ施設からは離れている可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）は、より高い価格帯を表しています。このプロジェクトは、即時入居可能であること、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部という立地、そして賃貸ライセンスが含まれていることにより、利便性、ライフスタイル、そして潜在的な投資収益を求める購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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