Diese Apartmentanlage in Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 84 m² Wohnfläche ist sie eine interessante Option für Käufer, die eine etablierte Küstenlage suchen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für den Einzug oder zur Vermietung, unterstützt durch seine Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet die Lebendigkeit eines bekannten Jachthafens mit der Ruhe einer Wohnanlage, was es zu einem vielseitigen Standort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die zentrale Lage und den urbanen Charakter des Standorts.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Komfort, kurze Wege zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport sowie eine gute Erreichbarkeit legen.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für den Einzug entstehen. Dieses 'Ready to Move In'-Angebot ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung, was besonders für Käufer attraktiv ist, die schnell eine Immobilie an der Costa del Sol beziehen möchten.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit, sondern konzentriert sich auf eine urban geprägte Umgebung mit hoher Aktivität. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Stille und Abgeschiedenheit suchen. Die Nähe zu beliebten touristischen Hotspots kann zu saisonal erhöhter Frequentierung führen.
Ref: VL699142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die einen lebendigen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit vielen Annehmlichkeiten legen. Es ist eine gute Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz an der Costa del Sol erwerben möchten, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung geeignet ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Sonnenanbeter. Auch für Käufer, die ein Apartment mit guter Infrastruktur und sozialer Anbindung suchen, ist diese Option interessant. Die abgeschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und Gemeinschaftseinrichtungen bietet zudem Komfort und Ruhe im Trubel von Puerto Banús.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die auf eine moderne und funktionale Wohnatmosphäre abzielt. Die Böden sind durchgehend mit Marmor verlegt, was für eine elegante Optik und einfache Pflege sorgt. Eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion, ausgestattet mit einem automatischen Timer, gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Einbauküche ist separat und verfügt über eine angeschlossene Terrassennutzfläche. Die Schlafzimmer sind mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite Badezimmer mit Badewanne. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Platz für einen Essbereich.
Das Apartment wird ab einem Preis von €410.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 84 m². Derzeit ist dieses spezifische Apartment verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage in Puerto Banús wider, einem Gebiet, das für seine gehobene Klientel und seine touristische Attraktivität bekannt ist. Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten und Grunderwerbssteuern sind zu berücksichtigen.
Puerto Banús steht synonym für Luxus und mediterranes Flair an der Costa del Sol. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser dynamischen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem berühmten Yachthafen entfernt. Die Anlage selbst ist als geschlossene Wohnanlage konzipiert, die Sicherheit und eine entspannte Atmosphäre mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten bietet. Die Umgebung ist lebendig, mit einer Fülle von Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Tagsüber lockt die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Meer, während abends die Restaurants und Bars rund um den Hafen zum Verweilen einladen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenstädten.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, inmitten eines pulsierenden Zentrums von Luxus und Freizeitaktivitäten zu wohnen. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, um die Vorteile dieser Gegend voll auszuschöpfen. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur rund 700 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Supermärkte in nur 450 Metern Entfernung und eine Apotheke nur 270 Meter entfernt. Die Konzentration von 73 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern deckt alle kulinarischen Bedürfnisse ab. Diese urban geprägte Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Apartments in Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Freizeit an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen hervor und unterstreicht die attraktive Lage für potenzielle Bewohner.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem integralen und bekannten Teil der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es liegt in einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona, die jeweils ihre eigenen einzigartigen Angebote an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Touristenziel, das eine Mischung aus Entspannung und Aktivität verspricht.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist ein Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur etwa 686 Meter entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Supermärkte (451 m), ein Krankenhaus (1,3 km) und eine Apotheke (274 m). Mit 9 Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind und zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Region genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa sechs Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein maritim beeinflusstes Klima. Die leichte Neigung zum Strand (0,3%) unterstützt die flache Topografie der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung Zugang zu erstklassigen Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden zudem ein breites Angebot in Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ergänzt das maritime Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem integralen und bekannten Teil der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es liegt in einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona, die jeweils ihre eigenen einzigartigen Angebote an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Touristenziel, das eine Mischung aus Entspannung und Aktivität verspricht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
In vergelijking met de omliggende projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Puerto Banús zich met een prijs vanaf €410.000 in het middensegment, terwijl Alba Benalmádena met €699.000 een hogere prijsklasse vertegenwoordigt. De locatie in Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven en exclusieve sfeer, biedt een unieke stedelijke levensstijl die verschilt van de meer op residentiële ontwikkeling gerichte projecten in Estepona. De directe nabijheid van diverse voorzieningen en recreatieve opties, zoals golfbanen en de zee, is een consistent kenmerk voor appartementen in deze regio. De focus op beveiliging en gemeenschappelijke faciliteiten, zoals zwembaden en padelbanen, is typisch voor veel ontwikkelingen aan de Costa del Sol die gericht zijn op internationale kopers.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Expertise auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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