تقدم هذه الشقة المشرقة المكونة من غرفتي نوم في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، كوستا ديل سول، فرصة مثالية للانغماس في نمط الحياة المتوسطي. يقع العقار بالقرب من مرسى اليخوت الشهير، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة على الأقدام، مما يجعله جذابًا كمقر إقامة لقضاء العطلات أو كمكان إقامة دائم. الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يوفر تجربة معيشة مريحة ومريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بمرسى اليخوت الفاخر والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يضمن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية المحيطة بالمنطقة راحة السكان وجودة حياة عالية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية ونمط حياة عالي الجودة. توفر غرفتي نوم واسعتين وحمامين مجهزين تجهيزًا جيدًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. موقعها المتميز ومجموعة وسائل الراحة الكاملة تجعلها إقامة دائمة جذابة أو وجهة لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من تطوير العقار بالكامل، والشقة جاهزة للانتقال الفوري. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها تلغي الحاجة إلى الانتظار حتى اكتمال البناء، مما يسمح لك ببدء حياة جديدة في إسبانيا بسرعة. يمثل هذا المشروع جودة ومعايير التطوير الحالي في المنطقة.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، مما يوفر الراحة، ولكنه قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات الواقعة بعيدًا عن المراكز الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، كما هو الحال مع أي منطقة ساحلية، قد يكون هناك نشاط إضافي في المنطقة خلال مواسم الذروة السياحية.
Ref: VL699142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يتوقون إلى دمج أشعة الشمس والحيوية الإسبانية في حياتهم اليومية. إذا كنت تبحث عن منزل ثانٍ، وترغب في الاستمتاع بسهولة بالشواطئ والمأكولات والترفيه أثناء العطلات، فهذا المكان مثالي. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا ويفضلون بيئة حضرية متطورة ومريحة مع الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، فإن هذه الشقة جذابة للغاية. وإذا كنت تبحث عن عقار مناسب للإقامة طويلة الأجل وكذلك التأجير المريح لتحقيق الدخل، فإن ترخيص التأجير المتضمن يجعله خيارًا مفيدًا.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة وصنعة دقيقة، مصممة لتوفير الراحة والأناقة. تتميز الأرضيات بالرخام الكامل في جميع الأنحاء، مما يخلق جوًا أنيقًا. تم تجهيز مناطق المعيشة وغرف النوم بنظام تكييف هواء (بارد/ساخن) مع مؤقت تلقائي مسبق التركيب لضمان الراحة على مدار العام. يكمل المطبخ المجهز بالكامل منطقة منفصلة للمرافق، مما يضمن العملية. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي مع حوض استحمام، في حين تم تجهيز كلتا غرفتي النوم بخزائن ملابس مدمجة واسعة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. الشرفة الواسعة المغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 410,000 يورو. يمثل هذا العقار قيمة في موقع متميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بعقاراتها الفاخرة. توفر هذه النقطة السعرية فرصة للمشترين المحتملين لدخول هذا السوق المرموق. كعقار جاهز، فإنه يقدم قيمة فورية وإمكانات استثمارية، بما في ذلك ترخيص تأجير متضمن.
تجمع الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بين الحيوية والرقي. ستجد نفسك في مجتمع دولي محاط بمطاعم عالمية المستوى ومحلات تجارية راقية وممشى ساحر على الواجهة البحرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من منزلك، توجد الشواطئ للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة في البحر الأبيض المتوسط. توفر ملاعب الغولف القريبة فرصًا رائعة لممارسة الرياضة، بينما يقدم وسط مدينة ماربيا (Marbella) مجموعة واسعة من التجارب الثقافية والتسوق. إنه توازن مثالي بين الحياة المنزلية الهادئة والقدرة على الانغماس في بيئة اجتماعية نابضة بالحياة عند الطلب.
تجمع الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بين الراحة والفخامة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى المتاجر والسوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والشواطئ (686 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المطاعم (73) والمقاهي (9) والبنوك (4) في مكان قريب، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات المالية. يضم المجتمع مطعمًا شهيرًا، مما يجعله مناسبًا للسكان. بالنسبة للسكان النشطين، توفر ملاعب التنس الثلاثة والمرافق الرياضية القريبة فرصًا للتمرين.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مجتمع ساحلي نابض بالحياة. يسلط الضوء على قرب الشقة من الشاطئ وطرق النقل الرئيسية، بالإضافة إلى وفرة وسائل الترفيه والمرافق في المنطقة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو موقع مرموق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة مالاغا، وهي متاهة من البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومينائها الساحر وتجارب التسوق الراقية. أصبح هذا المجال مركزًا سياحيًا وسكنيًا معترفًا به عالميًا، يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) قريبة أيضًا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) في حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يخدم المجتمع 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يزيد من سهولة التنقل. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم)، والعديد من المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية (British International School) (4.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع ما يزيد عن 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني وفرة من أشعة الشمس معظم أيام السنة. الصيف دافئ ولطيف، بينما الشتاء معتدل. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للسباحة في البحر. يقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتتمتع بنسيم بحري لطيف وتضاريس مستوية نسبيًا (ميل إلى الشاطئ 0.3%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بالعديد من الشواطئ الجميلة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يعد شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) من الأماكن الممتازة للاستمتاع بالشمس والشاطئ. هذه المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) ودروس الجولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم المجتمع 3 ملاعب تنس، ويوفر مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم) القريب مرافق رياضية إضافية، مما يلبي الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو موقع مرموق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة مالاغا، وهي متاهة من البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومينائها الساحر وتجارب التسوق الراقية. أصبح هذا المجال مركزًا سياحيًا وسكنيًا معترفًا به عالميًا، يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة عرضًا جذابًا للغاية في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús). مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار أرخص قليلاً ولكنه يتمتع بموقع أكثر تميزًا، بالقرب من المارينا والشاطئ، وجاهز للانتقال إليه. Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 320,000 يورو) أرخص، ولكنه يقع عادة في منطقة أكثر هدوءًا وربما أبعد عن مرافق المارينا الرئيسية. Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو) تمثل شريحة سعرية أعلى. يتميز هذا المشروع بكونه جاهزًا للسكن، وموقعه المركزي في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وترخيص التأجير المتضمن، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة وعائد استثمار محتمل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
