Questo complesso di appartamenti a Puerto Banús, Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 84 m² di superficie abitabile, è un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una località costiera consolidata. Il progetto è già completato, offrendo una solida base per l'insediamento o l'affitto, supportato dalla sua vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago. La posizione combina la vivacità di un rinomato porto turistico con la tranquillità di una zona residenziale, rendendolo un luogo versatile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico sulla Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano che offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia sottolinea la posizione centrale e il carattere urbano del sito.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano un luogo di vita di alto livello con accesso diretto ai servizi urbani e alla vita costiera. È adatto a persone che apprezzano il comfort, la vicinanza ad attività ricreative come il golf e gli sport acquatici, nonché una buona accessibilità.
La costruzione dell'appartamento è completata, quindi non ci sono tempi di attesa per l'insediamento. Questa offerta 'Pronta per essere abitata' consente un utilizzo o un affitto immediato, il che è particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente sulla Costa del Sol.
Il progetto non offre isolamento rurale, ma si concentra su un ambiente urbano ad alta attività. Non è adatto per acquirenti che cercano silenzio e isolamento assoluti. La vicinanza a destinazioni turistiche popolari può portare a una maggiore affluenza stagionale.
Ref: VL699142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita costiero vivace e apprezzano una posizione centrale con numerosi servizi. È una buona scelta per coppie o piccole famiglie che desiderano acquistare una seconda residenza sulla Costa del Sol, adatta sia per uso personale che per affitto. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport e gli amanti del sole. Questa opzione è anche interessante per gli acquirenti che cercano un appartamento con buona infrastruttura e connessione sociale. L'urbanizzazione chiusa con servizio di sicurezza e strutture comuni offre anche comfort e tranquillità nel trambusto di Puerto Banús.
L'appartamento è caratterizzato da una solida qualità costruttiva, mirata a un ambiente abitativo moderno e funzionale. I pavimenti sono in marmo in tutta la casa, conferendo un aspetto elegante e di facile manutenzione. Un sistema di aria condizionata con funzione di aria calda e fredda, dotato di un timer automatico preinstallato, garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è separata e dispone di una terrazza lavanderia annessa. Le camere da letto sono dotate di spaziosi armadi a muro. La camera da letto principale ha un bagno en-suite con vasca da bagno. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo all'aperto e offre spazio per una zona pranzo.
L'appartamento è offerto a partire da €410.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni per una superficie abitabile di 84 m². Attualmente, questo specifico appartamento è disponibile. La tariffazione riflette la ambita posizione a Puerto Banús, un'area nota per la sua clientela di lusso e il suo fascino turistico. Devono essere considerati costi aggiuntivi come le spese condominiali e le imposte di trasferimento immobiliare.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e atmosfera mediterranea sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova nel cuore di questa dinamica zona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico. Il complesso è progettato come un'urbanizzazione chiusa, che offre sicurezza e un'atmosfera rilassata con piscine comuni e giardini curati. I dintorni sono vivaci, con una moltitudine di ristoranti, boutique e luoghi di intrattenimento che attirano visitatori tutto l'anno. Durante il giorno, la vicinanza a campi da golf di prima classe e al mare attira, mentre la sera, i ristoranti e i bar intorno al porto invitano a soffermarsi. La connessione alla rete di trasporto facilita l'accesso a Marbella e ad altre città costiere.
Vivere a Puerto Banús significa risiedere nel cuore di un vivace centro di lusso e svago. Questo appartamento è strategicamente posizionato per sfruttare appieno i vantaggi di quest'area. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 700 metri di distanza, consentendo visite regolari al mare. I dintorni immediati sono densamente popolati e offrono una moltitudine di servizi, tra cui supermercati a soli 450 metri e una farmacia a 270 metri. La concentrazione di 73 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km copre tutte le esigenze culinarie. Questo ambiente urbano garantisce un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza a tutte le strutture essenziali.
La mappa mostra il posizionamento strategico dell'appartamento a Puerto Banús, un centro di lusso e svago sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto turistico, i negozi e i campi da golf, sottolineando così la posizione attraente per i futuri residenti.
Questo appartamento è situato a Puerto Banús, una parte integrante e rinomata della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Si trova in una regione nota per il suo stile di vita di lusso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue spiagge attraenti. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella ed Estepona, ognuna delle quali offre le proprie uniche proposte culturali, gastronomiche e di intrattenimento. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione turistica importante che promette un mix di relax e attività.
L'accessibilità alle destinazioni chiave è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri di distanza. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in soli 2,2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi supermercati (451 m), un ospedale (1,3 km) e una farmacia (274 m). Con 9 linee e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con temperature medie piacevoli durante tutto l'anno, che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione gode di una media di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa sei mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione sul mare a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura un clima di influenza marittima. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) supporta la topografia pianeggiante dei dintorni immediati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri di distanza. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la zona offre accesso a campi di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche una vasta offerta in centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) completa l'offerta di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato a Puerto Banús, una parte integrante e rinomata della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Si trova in una regione nota per il suo stile di vita di lusso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue spiagge attraenti. La posizione offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella ed Estepona, ognuna delle quali offre le proprie uniche proposte culturali, gastronomiche e di intrattenimento. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione turistica importante che promette un mix di relax e attività.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti circostanti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona con un prezzo di partenza di €410.000 nel segmento medio, mentre Alba Benalmádena rappresenta una fascia di prezzo superiore con €699.000. La posizione a Puerto Banús, nota per il suo lussuoso porto turistico e l'atmosfera esclusiva, offre uno stile di vita urbano unico che differisce dai progetti più orientati allo sviluppo residenziale a Estepona. La vicinanza immediata a vari servizi e opzioni ricreative, come campi da golf e il mare, è una caratteristica costante per gli appartamenti in questa regione. L'attenzione alla sicurezza e alle strutture comuni, come piscine e campi da paddle, è tipica di molti sviluppi sulla Costa del Sol rivolti agli acquirenti internazionali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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