Este complexo de apartamentos em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 84 m², é uma opção interessante para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida. O projeto já está concluído, oferecendo uma base sólida para habitar ou alugar, apoiado pela sua proximidade a comodidades essenciais e de lazer. A localização combina a vivacidade de uma marina de renome com a tranquilidade de uma área residencial, tornando-a um local versátil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina conhecida na Costa del Sol. Encontra-se num ambiente urbano que oferece uma alta densidade de comodidades e oportunidades de lazer. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia sublinha a localização central e o carácter urbano do local.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram um local de vida de alto nível com acesso direto às comodidades urbanas e à vida costeira. É adequado para pessoas que valorizam o conforto, a proximidade a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos, bem como uma boa acessibilidade.
A construção do apartamento está concluída, pelo que não há tempo de espera para a mudança. Esta oferta 'Pronta a Habitar' permite a utilização ou aluguer imediato, o que é especialmente apelativo para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a Costa del Sol.
O projeto não oferece isolamento rural, mas concentra-se num ambiente urbano com alta atividade. Não é adequado para compradores que procuram silêncio e isolamento absolutos. A proximidade a destinos turísticos populares pode levar a uma maior afluência sazonal.
Ref: VL699142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um estilo de vida costeiro vibrante e valorizam uma localização central com muitas comodidades. É uma boa opção para casais ou pequenas famílias que desejam adquirir uma segunda residência na Costa del Sol, adequada tanto para uso pessoal como para aluguer. A proximidade a campos de golfe e praias torna-o apelativo para entusiastas do desporto e amantes do sol. Esta opção é também interessante para compradores que procuram um apartamento com boa infraestrutura e ligação social. A urbanização fechada com serviço de segurança e instalações comuns também oferece conforto e tranquilidade na agitação de Puerto Banús.
O apartamento caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção, visando um ambiente de vida moderno e funcional. Os pisos são em mármore em toda a casa, proporcionando um aspeto elegante e de fácil manutenção. Um sistema de ar condicionado com função de ar frio e quente, equipado com um temporizador automático pré-instalado, garante conforto durante todo o ano. A cozinha está separada e possui uma área de serviço anexa. Os quartos têm roupeiros embutidos espaçosos. O quarto principal tem uma casa de banho privativa com banheira. O terraço coberto amplia o espaço de estar ao ar livre e oferece espaço para uma zona de refeições.
O apartamento é oferecido a partir de €410.000. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 84 m². Atualmente, este apartamento específico está disponível. A precificação reflete a localização cobiçada em Puerto Banús, uma área conhecida pela sua clientela de luxo e apelo turístico. Devem ser considerados custos adicionais como taxas de condomínio e impostos de aquisição imobiliária.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e ambiente mediterrânico na Costa del Sol. Este apartamento está situado no coração desta zona dinâmica, a poucos minutos a pé da praia e da famosa marina. O complexo em si é concebido como uma urbanização fechada, oferecendo segurança e uma atmosfera relaxada com piscinas comuns e jardins bem cuidados. Os arredores são animados, com uma multiplicidade de restaurantes, boutiques e locais de entretenimento que atraem visitantes durante todo o ano. Durante o dia, a proximidade de campos de golfe de primeira classe e do mar atrai, enquanto à noite, os restaurantes e bares à volta do porto convidam a ficar. A ligação à rede de transportes facilita o acesso a Marbella e a outras cidades costeiras.
Viver em Puerto Banús significa residir no centro de um centro vibrante de luxo e lazer. Este apartamento está estrategicamente localizado para aproveitar ao máximo as vantagens desta área. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas cerca de 700 metros de distância, permitindo visitas regulares ao mar. Os arredores imediatos são densamente povoados e oferecem uma multiplicidade de serviços, incluindo supermercados a apenas 450 metros e uma farmácia a 270 metros. A concentração de 73 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km cobre todas as necessidades culinárias. Este ambiente urbano garante uma alta qualidade de vida através da proximidade a todas as instalações essenciais.
O mapa mostra o posicionamento estratégico do apartamento em Puerto Banús, um centro de luxo e lazer na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade a pontos-chave como a praia, a marina, lojas e campos de golfe, sublinhando assim a localização atrativa para futuros residentes.
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma parte integrante e conhecida da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Situa-se numa região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias atrativas. A localização oferece uma boa ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona, cada uma oferecendo as suas próprias ofertas únicas de cultura, gastronomia e entretenimento. A Costa del Sol como um todo é um importante destino turístico que promete uma mistura de relaxamento e atividade.
A acessibilidade aos principais destinos é uma vantagem deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros de distância. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas são acessíveis em apenas 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se inúmeros supermercados (451 m), um hospital (1,3 km) e uma farmácia (274 m). Com 9 linhas e 50 paragens, o transporte público também é bem desenvolvido, reduzindo a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis ao longo do ano, que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa época de banhos de cerca de seis meses quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização junto ao mar a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar garante um clima de influência marítima. A ligeira inclinação para a praia (0,3%) apoia a topografia plana dos arredores imediatos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região oferece acesso a campos de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão uma vasta oferta em centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) completa a oferta de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma parte integrante e conhecida da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Situa-se numa região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias atrativas. A localização oferece uma boa ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona, cada uma oferecendo as suas próprias ofertas únicas de cultura, gastronomia e entretenimento. A Costa del Sol como um todo é um importante destino turístico que promete uma mistura de relaxamento e atividade.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos vizinhos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se com um preço inicial de 410.000 € no segmento médio, enquanto Alba Benalmádena representa um segmento de preço superior com 699.000 €. A localização em Puerto Banús, conhecida pela sua marina de luxo e ambiente exclusivo, oferece um estilo de vida urbano único que difere dos projetos mais focados no desenvolvimento residencial em Estepona. A proximidade imediata a diversas comodidades e opções de lazer, como campos de golfe e o mar, é uma característica constante para apartamentos nesta região. O foco na segurança e nas instalações comunitárias, como piscinas e campos de paddle, é típico de muitos empreendimentos na Costa del Sol voltados para compradores internacionais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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