Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη Νέα Ανδαλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η περιοχή, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol. Το διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από όλες τις ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús το καθιστά άμεσα προσβάσιμο σε μια ποικιλία από ανέσεις. Η μαρίνα, τα καταστήματα, τα εστιατόρια και η παραλία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η αστική φύση της περιοχής δημιουργούν ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ζωντανό, αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα στη θάλασσα, οι εμπορικές εγκαταστάσεις και η κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα καλύπτουν τις ανάγκες όσων αναζητούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για την ολοκλήρωση, επιτρέποντας στους αγοραστές να απολαύσουν το νέο τους σπίτι χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή στον ωκεανό από όλες τις γωνίες, καθώς η θέση του είναι σε αστικό περιβάλλον. Η γειτνίαση με εμπορικές περιοχές και η μαρίνα μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο κατά τις ώρες αιχμής, κάτι που δεν προσφέρεται σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία.
Ref: VL699142
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ενεργό, αστικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την παραλία. Απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία του να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι την παραλία και τη μαρίνα. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, καθώς η περιοχή του Puerto Banús είναι γνωστή για την ισχυρή τουριστική της κίνηση και την πιθανότητα μίσθωσης, ειδικά με την άδεια ενοικίασης που περιλαμβάνεται. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν μια επενδυτική δραστηριότητα χωρίς αναμονή.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, χαρακτηριστικά της περιοχής. Τα πατώματα είναι από μάρμαρο, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) είναι εγκατεστημένος με αυτόματο χρονοδιακόπτη, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το κυρίως υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα. Η ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα είναι ιδανική για υπαίθρια δείπνα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι €410.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία στην καρδιά του Puerto Banús, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και αξία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές για άλλα μεγέθη διαμερισμάτων.
Το Puerto Banús αποτελεί ένα ζωντανό κέντρο δραστηριοτήτων, συνδυάζοντας την πολυτέλεια της μαρίνας με την καθημερινή ευκολία των αστικών ανέσεων. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική και ψυχαγωγική ζωή, με εκατοντάδες εστιατόρια, καταστήματα και ξενοδοχεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η καθημερινότητα εδώ προσφέρει ένα μείγμα χαλάρωσης κοντά στη θάλασσα και πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη και ελκυστική για όσους εκτιμούν την ευκολία και τη ζωντάνια.
Η ζωή στο Puerto Banús είναι συνυφασμένη με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την άνεση. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα, μπαρ και ξενοδοχεία, καλύπτοντας κάθε ανάγκη και επιθυμία. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, όπως το νοσοκομείο σε 1.3 χλμ και φαρμακεία σε 274 μ, προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή που εξυπηρετεί και οικογένειες, παρά τον έντονα τουριστικό της χαρακτήρα. Η εύκολη πρόσβαση σε EV-charging stations (325 μ) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
Η τοποθεσία χαρτογραφείται ως ένα ζωντανό αστικό κέντρο, ενσωματωμένο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τις εμπορικές αρτηρίες καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης στη νότια Ισπανία.
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας, κοντά στην κοσμοπολίτικη πόλη της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας και πολυτέλειας. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, επιτρέπει εύκολες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει μόλις 45 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ γνωστές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.3°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη και άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Το Puerto Banús προσφέρει επίσης εξαιρετικές εγκαταστάσεις για αθλητικές δραστηριότητες, όπως 3 γήπεδα paddle tennis εντός της κοινότητας, καθώς και το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και διάφορα κέντρα CrossFit. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να απολαύσουν κοντινά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας, κοντά στην κοσμοπολίτικη πόλη της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αέρα αποκλειστικότητας και πολυτέλειας. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, επιτρέπει εύκολες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €410.000, προσφέρει μια πιο κεντρική και κοσμοπολίτικη τοποθεσία. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα ενδέχεται να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις ή ελαφρώς χαμηλότερες τιμές, η μοναδικότητα του Puerto Banús έγκειται στην άμεση πρόσβαση σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου, με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και νυχτερινής ζωής. Το Alba Benalmadena (από €699.000) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, υποδηλώνοντας διαφορές σε μέγεθος, ανέσεις ή την ακριβή τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής. Η άμεση διαθεσιμότητα και η περιλαμβανόμενη άδεια ενοικίασης ενισχύουν την επενδυτική ελκυστικότητα αυτού του ακινήτου στο Puerto Banús, καθιστώντας το μια ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό lifestyle και απόδοσης.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος στο χώρο των ακινήτων με βαθιά γνώση της ισπανικής αγοράς. Με εστίαση στην Costa del Sol και την Costa Blanca, παρέχει αντικειμενική ανάλυση για την εύρεση της κατάλληλης κατοικίας, υποστηρίζοντας τους αγοραστές σε κάθε βήμα της διαδικασίας.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
