Projekt se nahaja v prestižni soseski Puerto Banús na območju Nueva Andalucía, jugozahodno od Marbelle. Ta lokacija združuje živahno obalno življenje z bližino mestnih dobrin. Projekt ponuja stanovanja, ki so primerna za tiste, ki iščejo nepremičnino v dinamičnem okolju s stalnim dostopom do obale in lokalnih storitev. Območje je znano po svoji jahtni marini, butičnih trgovinah in restavracijah, kar zagotavlja edinstveno bivalno izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Puerto Banús, le kratek sprehod od plaže in marine. Bližina mestnih dobrin, kot so supermarketi in restavracije, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti in letališčem Málaga, kar omogoča enostavno mobilnost za prebivalce.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki cenijo živahno obalno lokacijo z dostopom do plaže in marine. Ponuja funkcionalno postavitev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, primerno za udobno bivanje ali kot počitniška rezidenca. Priložena najemna licenca odpira možnosti dodatnega prihodka.
Stanovanje je v odličnem stanju in pripravljeno za vselitev. Čeprav ni novo gradbeno, je bilo vzdrževano z visoko kakovostnimi materiali, kot so marmorna tla in klimatska naprava. Obstoj in dobro stanje nepremičnine omogočata takojšnje uživanje v lokaciji in življenjskem slogu.
Projekt ne ponuja neposrednega razgleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je blizu obale. Vsi prostori niso obrnjeni proti zahodu, saj gre za srednje nadstropno stanovanje. Bližina komercialnih območij pomeni potencialno večjo raven hrupa v primerjavi z bolj oddaljenimi, mirnimi lokacijami.
Ref: VL699142
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo živahno lokacijo v bližini morja, z vsemi udobji na dosegu roke. Idealno je za tiste, ki želijo uživati v Sredozemskem načinu življenja, ne da bi se odpovedali udobju mestnega okolja. Prodajna licenca za oddajanje je privlačna za investitorje, ki želijo ustvariti prihodek, ali za lastnike, ki želijo svoje stanovanje oddajati, ko ga ne uporabljajo. Kupci, ki cenijo priročno lokacijo, od katere je vse na dosegu hoje, bodo tu našli svoj dom. To vključuje pare, ki iščejo počitniško kočo, ali posameznike, ki se želijo preseliti v sončno Španijo in uživati v aktivnem življenjskem slogu z dostopom do plaž, restavracij in trgovin. Tudi ljubitelji tenisa bodo cenili prisotnost igrišč v skupnosti. Stanovanje z dvema kopalnicama je praktično za goste ali mlade družine, ki potrebujejo dodaten prostor.
Stanovanje se ponaša z visokokakovostno dokončanostjo, ki je značilna za ta del Costa del Sol. Marmorna tla po celotnem stanovanju dodajajo občutek razkošja in trajnosti, kar je praktično za vzdrževanje v toplem podnebju. Klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja, skupaj s prednameščenim samodejnim časovnikom, zagotavlja udobno notranjo temperaturo skozi vse leto, kar je pomembno za dolgoročno bivanje ali oddajanje. Glavna spalnica ima lastno kopalnico z banjo, kar povečuje udobje. Obe spalnici imata prostorne vgradne omare, ki nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Popolnoma opremljena kuhinja z ločeno utility teraso je zasnovana za funkcionalnost. Pokrita terasa ponuja prijeten prostor za obedovanje na prostem ali sprostitev, ki je zaščitena pred močnim soncem.
Cena stanovanja znaša 410.000 €. Stanovanje je v odličnem stanju in pripravljeno za takojšnjo vselitev. Prodaja vključuje tudi veljavno licenco za oddajanje, kar predstavlja dodaten potencialni prihodek za lastnika. V ceno je vključeno zasebno podzemno parkirno mesto. V skupnosti La Dama de Noche so na voljo različne enote, vendar je ta specifična ponudba z dvema spalnicama in dvema kopalnicama locirana na srednjem nadstropju z zahodno orientacijo. Kljub temu, da so nepremičnine v Puerto Banús običajno v višjem cenovnem razredu, ta ponudba nudi dobro razmerje med ceno in lokacijo, zlasti ob upoštevanju vključenih dobrin in možnega prihodka iz najema.
Puerto Banús je sinonim za živahno obalno življenje, znano po svoji prestižni marini, kjer so zasidrane luksuzne jahte, in okolici, ki vrvi od dogajanja. To stanovanje se nahaja znotraj ograjene soseske z 24-urno varnostjo, ki ponuja dva velika bazena in prostorne vrtove, kar zagotavlja mirno okolje sredi mestnega utripa. Dnevno življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do plaže (le 686 m), kjer se lahko uživa v Sredozemlju, in bližino restavracij, kavarn ter trgovin, ki so dosegljive peš. To omogoča sproščeno jutranjo kavo v lokalni kavarni ali večerni sprehod ob marini. Območje je zelo priljubljeno med mednarodnimi obiskovalci, kar daje okolici kozmopolitski pridih. Stanovanje ponuja funkcionalno teraso za obedovanje na prostem, idealno za uživanje v lokalni kulinariki ali preprostem druženju ob sončnem zahodu, ki je znan po svoji lepoti v tem delu obale.
Puerto Banús, znano kot središče luksuza in živahnega dogajanja na Costa del Sol, ponuja edinstveno okolje za bivanje. To stanovanje je locirano v ograjeni soseski, ki zagotavlja mir in varnost, hkrati pa omogoča neposreden dostop do številnih storitev. V radiju 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn, kar pomeni, da so vse dnevne potrebe zadovoljene z lahkoto. Bližina plaže (686 m) in marine poudarja obalni življenjski slog, medtem ko je center Marbelle oddaljen le kratek čas vožnje. Dostop do mednarodnih šol, kot je British International School (4.8 km), je pomemben za družine z otroki. Območje je tudi raj za golfiste, saj so številna golf igrišča v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Ta koncentracija storitev in dejavnosti zagotavlja, da je življenje tukaj dinamično in polno možnosti.
Ta interaktivna karta prikazuje lokacijo projekta Puerto Banús v širšem kontekstu Costa del Sol. Omogoča ogled bližine plaž, marin, golf igrišč in drugih ključnih točk, kot so letališče Málaga. Prikazuje tudi gostoto urbanizacije in dostop do avtocest, kar daje celovit pregled o dostopnosti in življenjskem slogu, ki ga lokacija ponuja.
Puerto Banús je prestižna marina in soseska, ki se nahaja zahodno od Marbelle, na jugu Andaluzije. Njegova lokacija ga postavlja v osrčje najbolj priljubljene obalne regije v Španiji, Costa del Sol. Je eno od najbolj prepoznavnih območij na tem območju, znano po svojem luksuzu, nakupovalnih centrih, restavracijah in živahnem nočnem življenju. Bližina Marbelle (nekaj minut vožnje) omogoča dostop do večjih mestnih storitev, medtem ko je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu lahko dosegljiva z avtomobilom. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih znamenitosti Costa del Sol, obenem pa ponuja ekskluzivno okolje, ki ga obiskujejo turisti z vsega sveta.
Lokacija v Puerto Banús zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km (hemelsbreed), kar omogoča enostavna potovanja. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v manj kot 700 metrih, kar omogoča pogoste obiske. Supermarket je le 451 m stran, kar poenostavlja vsakodnevno nakupovanje. Zdravstveno varstvo je dostopno v krogu 1.3 km, medtem ko je lekarna le 274 m stran. Za ljubitelje golfa sta igrišči Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range (2.5 km) v bližini. Z več kot 50 postajami javnega prevoza in 9 linijami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila, čeprav je zasebno parkirno mesto vključeno v ceno.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol je znana po svojem subtropskem sredozemskem podnebju, s povprečno letno temperaturo 19.3°C. Število sončnih ur, ki znaša nadpovprečnih 3,856 ur na leto, zagotavlja obilico sonca skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode dovolj visoka (≥20°C), kar omogoča uživanje v morju. Projekt se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, kar pomeni, da je blizu obale in relativno raven z rahlim naklonom proti plaži (0.3%). Te značilnosti zagotavljajo prijetno bivanje z minimalnimi vremenskimi ekstremi, s povprečnimi temperaturami med 12°C pozimi in 27°C poleti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús in njegova okolica ponujata bogato paleto možnosti za prosti čas in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini so tudi druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ki je znana po svojih možnostih za hišne ljubljenčke. Golfisti imajo na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range (2.5 km). Za aktivne posameznike so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ki ponuja različne možnosti za vadbo. Marina sama po sebi je destinacija za sprehode in opazovanje jaht. V skupnosti so na voljo tudi igrišča za padel tenis, kar dodatno popestri ponudbo za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestižna marina in soseska, ki se nahaja zahodno od Marbelle, na jugu Andaluzije. Njegova lokacija ga postavlja v osrčje najbolj priljubljene obalne regije v Španiji, Costa del Sol. Je eno od najbolj prepoznavnih območij na tem območju, znano po svojem luksuzu, nakupovalnih centrih, restavracijah in živahnem nočnem življenju. Bližina Marbelle (nekaj minut vožnje) omogoča dostop do večjih mestnih storitev, medtem ko je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu lahko dosegljiva z avtomobilom. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih znamenitosti Costa del Sol, obenem pa ponuja ekskluzivno okolje, ki ga obiskujejo turisti z vsega sveta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Puerto Banús se nahaja v zahodnem delu Zlate milje (Golden Mile), ki velja za eno najbolj ekskluzivnih območij na Costa del Sol. V primerjavi z območji v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), je Puerto Banús običajno dražje, vendar ponuja bližjo lokacijo do prestižne marine in več možnosti za zabavo na dosegu roke. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je primer projekta v drugem priljubljenem območju, ki je običajno cenejši od Puerto Banúsa, vendar je oddaljen od njega. Stanovanja v Puerto Banús se pogosto prodajajo s poudarkom na življenjskem slogu in lokaciji, kar se odraža v njihovi ceni. Podatki o 4.743 transakcijah v regiji kažejo na aktivno nepremičninsko tržnico. V primerjavi z drugimi območji, kot je Benalmádena, je Puerto Banús bolj osredotočen na luksuzni turizem in živahno dogajanje, medtem ko Benalmádena ponuja širšo paleto družinam prijaznih aktivnosti in relativno ugodnejše cene. Vzdrževana kakovost stanovanja in vključena najemna licenca v tem projektu v La Dama de Noche predstavljata privlačno ponudbo znotraj tega sicer dragega območja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
