تقع هذه الشقة المجددة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وتوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرسى النابض بالحياة والواجهة البحرية. يقع العقار ضمن مجمع سكني راقٍ تم إنشاؤه، ويوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مسبحين كبيرين وملاعب باديل وحدائق مصانة جيدًا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ وملاعب الجولف عالمية المستوى والمتاجر والمطاعم والحياة الليلية الشهيرة في بويرتو بانوس. هذه الشقة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على ساحل إسبانيا أو للمستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل إيجار موثوق به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بسحرها وحيويتها. يقع في مجمع سكني مجهز بالكامل، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة في ماربيا وبويرتو بانوس، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه. يمزج محيطها بين منطقة سكنية هادئة وحياة ساحلية نابضة بالحياة.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة الساحلي. توفر الشرفة الفسيحة مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، بينما تخلق المساحات الداخلية المصممة جيدًا أجواءً هادئة. موقع الشقة يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على ملاذ هادئ مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرسى النابض بالحياة.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن، مما يلغي أي فترة انتظار. تقع في مجمع قائم بذاته مع مرافق متكاملة، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة والحدائق وخدمات الأمن. في حين أن العقار نفسه جاهز، إلا أن المجمع يوفر تجربة منتجع مستمرة ومصانة جيدًا، مما يضمن الراحة والمتعة.
توفر الشقة حمامات سباحة مشتركة في مجمع حضري. لا توفر موقف سيارات خاص؛ وقوف السيارات في الشارع هو الخيار الوحيد. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار قريب من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. يقع المجمع في منطقة تجارية وسياحية، مما يعني أنه قد يكون هناك عدد كبير من السياح خلال موسم الذروة.
هذه الشقة في بويرتو بانوس مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة تحت أشعة الشمس في جنوب إسبانيا، فإنها توفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرسى المفعم بالحياة. كما أنها تجذب المستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل إيجار مستقر، نظرًا لموقعها المتميز والمجتمع الراسخ. تجعل وسائل الراحة في الشقة، مثل قربها من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، منها خيارًا مثاليًا للمقيمين الدائمين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يجعلها جذابة للأفراد النشطين. سواء كمنزل عطلة أو عقار استثماري أو مقر إقامة دائم، فإن هذه الشقة توفر فرصة للدخول إلى نمط الحياة النابض بالحياة في ماربيا.
الشقة مكتملة وفي حالة ممتازة. تتميز بمطبخ وحمام عصريين، يمزجان بين الوظائف والأناقة. تم تصميم منطقة المعيشة لتكون واسعة وتتدفق بسلاسة إلى شرفة خاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تم الانتهاء من الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. المجمع نفسه مصان جيدًا، مع حدائق مرتبة ومناطق مشتركة جيدة الصيانة مثل حمامات السباحة وملاعب البادل. كما يعزز قرب العقار من الشاطئ واتجاهاته الجنوبية الغربية والغربية وإطلالاته على الحديقة من جاذبيته.
تبدأ هذه الشقة من 329,900 يورو، وهي تمثل فرصة جذابة في بويرتو بانوس. توفر الشقة غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وتبلغ مساحتها 75 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميم مدمج وعملي. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر إمكانية الانتقال الفوري أو التأجير. تشتهر المنطقة بالطلب المرتفع، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، مما يشير إلى إمكانات دخل إيجار قوية. نظرًا لموقعها المتميز وقربها من وسائل الراحة، تقدم هذه النقطة السعرية نقطة دخول جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في جنوب إسبانيا.
العيش في بويرتو بانوس يعني الانغماس في مكان مشهور عالميًا بالفخامة والحيوية ونمط الحياة المتوسطي. تقع الشقة في مجمع سكني راسخ، وتوفر ملاذًا هادئًا، ومع ذلك فهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا الشهير في بويرتو بانوس. كل صباح، يمكنك الاستيقاظ على زقزقة العصافير في الحدائق الاستوائية المورقة، والاستمتاع بقهوتك الصباحية على شرفة مشمسة، ثم التوجه إلى البحر لتناول الغداء. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب عالمية المستوى يمكن الوصول إليها في دقائق قليلة بالسيارة. يوفر المجمع نفسه وسائل راحة مريحة، بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب البادل، مما يضيف إلى راحة الحياة اليومية. يروق هذا المجال لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، وذلك بفضل أجوائه النابضة بالحياة ومجتمعه الدولي والعديد من خيارات الترفيه.
وتيرة الحياة في بويرتو بانوس مفعمة بالحيوية وتتميز بالفخامة والترفيه. تقع الشقة في مجمع سكني راسخ، وتوفر ملاذًا هادئًا، ومع ذلك فهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرسى بويرتو بانوس الشهير. من الشقة، يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية. لعشاق الهواء الطلق، تضم المنطقة ملاعب جولف مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط، بالإضافة إلى المراكز الرياضية القريبة. المنطقة، التي تضم 52 فندقًا وعددًا كبيرًا من السياح، تنبض بالحياة على مدار العام، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى أنها مكان مناسب للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا. إنه يسلط الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشواطئ والمرسى وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة، مما يؤكد على نمط الحياة الساحلي النابض بالحياة في المنطقة.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو منطقة مرموقة وراقية في منطقة كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تقع في منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمرسىها الفاخر ومحلاتها التجارية الراقية والمطاعم والحياة الليلية النشطة. تشتهر المنطقة بجوها الدولي وتركيزها على نمط الحياة الفاخر. وهي تقع بالقرب من مدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من وسائل الراحة والمعالم السياحية، مع الحفاظ على سحرها الفريد. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول بسهولة إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. تقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas، على بعد 2.2 كم فقط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، كما أن الصيدليات والبنوك قريبة أيضًا. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. المنطقة التي تخدمها 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب، على بعد 325 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية وكمية معتدلة من الأمطار. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية) مثالي لمحبي الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. تحتضن المنطقة الشمس، مع صيف طويل وشتاء معتدل، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يضمن الموقع الساحلي مناخًا لطيفًا، ويساعد نسيم البحر على تخفيف حرارة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، أقربها شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، وتضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة رياضية أخرى، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) و Rocodromo (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مناطق جذب أخرى في المنطقة، مثل نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor (0.5 كم)، والتي توفر مناظر رائعة للمرسى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو منطقة مرموقة وراقية في منطقة كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تقع في منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمرسىها الفاخر ومحلاتها التجارية الراقية والمطاعم والحياة الليلية النشطة. تشتهر المنطقة بجوها الدولي وتركيزها على نمط الحياة الفاخر. وهي تقع بالقرب من مدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونا، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من وسائل الراحة والمعالم السياحية، مع الحفاظ على سحرها الفريد. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول بسهولة إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL882233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في بويرتو بانوس إمكانية وصول وراحة لا مثيل لهما. تقدم مشاريع إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) نمط حياة مشابهًا على الواجهة البحرية، ولكنها غالبًا ما تكون أبعد عن مناطق الجذب الرئيسية في ماربيا وأجواء بويرتو بانوس الفاخرة. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في Benalmádena لديها سعر أعلى وتختلف في خصائصها. نقطة سعر هذه الشقة (329,900 يورو) تجعلها خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في بويرتو بانوس. في حين أنها لا تقدم مرآبًا خاصًا، إلا أن قربها من الشواطئ (686 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (451 مترًا) وملاعب الجولف (2.2 كم)، بالإضافة إلى المرافق المشتركة داخل المجمع مثل حمامات السباحة وملاعب البادل، تجعلها صفقة جذابة من حيث السعر والراحة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى التي تقدم مرافق أساسية فقط، يوفر بويرتو بانوس بيئة راسخة ونابضة بالحياة مع المزيد من وسائل الراحة السياحية والمعيشية، مما يجعله خيارًا جديرًا بالنظر لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي أو استثمار ذي إمكانات إيجارية جيدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
