Ця квартира розташована в Пуерто-Банус, престижному районі муниципалитету Марбелья, провінція Малага. Об'єкт нерухомості знаходиться в міському середовищі, що забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей та послуг. Його близькість до пляжу та розвинена інфраструктура роблять його привабливим варіантом для тих, хто шукає спосіб життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Площа квартири становить 117 м², і вона була побудована зі знанням сучасних потреб мешканців.
Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), ця квартира в Пуерто-Банус пропонується за нижчою стартовою ціною, що робить її більш доступною, враховуючи престижність локації. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є дешевшим варіантом, але, ймовірно, пропонує меншу площу або розташований у менш центральному місці порівняно з Пуерто-Банус. Alba Benalmadena (від €699,000) значно дорожчий, що вказує на вищий клас або більший розмір нерухомості, або ж на відмінності в ціноутворенні між різними районами Коста-дель-Соль. Пуерто-Банус, як відомий центр розкоші та розваг, може пропонувати вищу вартість за квадратний метр порівняно з Естепоною чи Бенальмаденою, але ця квартира демонструє конкурентну ціну в рамках свого класу та розташування. Це позиціонує її як привабливу пропозицію для тих, хто шукає доступ до ексклюзивної інфраструктури за розумною ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування нерухомості в Пуерто-Банус, неподалік від Марбельї, забезпечує близькість до одного з найвідоміших портів Коста-дель-Соль. Оточення включає міські зручності, ресторани та магазини, а також легкий доступ до пляжів. Це позиціонує житло як центр активного відпочинку та міського життя.
Ця квартира підходить для покупців, які шукають поєднання міського комфорту та близькості до узбережжя. Вона задовольняє потреби тих, хто цінує легкий доступ до пляжів, ресторанів та розваг, а також бажає мати сучасне житло. Функціональне планування та якісна обробка відповідають запитам на зручне та естетично привабливе помешкання.
Об'єкт продається як готовий до заселення, що означає завершення будівельних робіт. Це дозволяє майбутнім власникам уникнути тривалого періоду очікування, пов'язаного з будівництвом. Відсутність статусу новобудови гарантує, що всі основні інженерні системи та конструкції вже функціонують.
Ця нерухомість не пропонує приватизованої прибудинкової території, що характерно для квартир у міських умовах. Також, враховуючи розташування в районі з високою щільністю забудови, приватність може бути обмежена. Не вказано наявність особистого басейну чи гаражу.
Ця квартира підходить для осіб або сімей, які прагнуть до динамічного міського способу життя з легким доступом до морського узбережжя. Вона ідеальна для тих, хто планує використовувати нерухомість як для відпочинку, так і для постійного проживання, цінуючи зручність близькості до магазинів, ресторанів та пляжів. Крім того, для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для здачі в оренду, особливо туристам, ця пропозиція є привабливою завдяки туристичній ліцензії та престижній локації. Люди, які цінують культурні події, спортивні заходи (зокрема, гольф) та активне нічне життя, знайдуть у цьому місці багато можливостей. Це також добрий вибір для тих, хто бажає насолоджуватися середземноморським кліматом та можливостями для відпочинку протягом більшої частини року.
Квартира оздоблена з акцентом на сучасний середземноморський стиль, що характеризується світлими інтер'єрами та використанням теплих текстур, що гармонізують із скандинавськими елементами дизайну. Кухня повністю обладнана, має чисті лінії та сучасний вигляд. Спальні оформлені в спокійній нейтральній палітрі, створюючи атмосферу релаксації. Ванні кімнати мають вигляд бутик-готелю з якісною фурнітурою та білою естетикою. Тераса забезпечує природне освітлення та вихід до прилеглих садів. Використання високоякісних матеріалів та сучасних технологій у будівництві та оздобленні забезпечує комфорт та довговічність.
Пропонована квартира за ціною від €369,900 представляє собою варіант середнього цінового сегменту для Пуерто-Банус. Враховуючи площу 117 м², три спальні та дві ванні кімнати, ціна за квадратний метр є конкурентною для цієї престижної локації. Наявність туристичної ліцензії може вказувати на потенціал для здачі в оренду. Потрібно враховувати, що ціна може варіюватися залежно від конкретних характеристик, стану та комплектації, а також загальних ринкових тенденцій у регіоні Коста-дель-Соль.
Життя в Пуерто-Банус означає перебування в оточенні розвиненої інфраструктури. У радіусі 2 км розташовано 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет, що свідчить про високий рівень доступності послуг. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), надає можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться на відстані 2.2 км. Міська середа також пропонує розвинену мережу громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування квартири в Пуерто-Банус, виділяючи близькість до моря, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів інфраструктури, таких як ресторани, магазини та гольф-клуби. Вона допомагає візуалізувати доступність та зручність розташування для майбутніх мешканців.
Пуерто-Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічне положення між курортними містами, такими як Марбелья та Естепона. Близькість до великих міських центрів і міжнародного аеропорту Малаги (45 км) робить цей район легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Регіон відомий своїми пляжами, гольф-полями та розкішним способом життя, що робить Пуерто-Банус ключовим центром туризму та нерухомості.
Ця квартира має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 686 метрів, а пляж Canina Ventura del Mar — за 1.6 км. Супермаркет розташований на відстані 451 м, а аптека — за 274 м, забезпечуючи легкий доступ до необхідних товарів. Крім того, поруч розташовані кілька полів для гольфу, зокрема Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), а також станція зарядки електромобілів на відстані 325 м.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 12-27°C та тривалим періодом сонячного світла – близько 3,856 годин на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на відкритому повітрі протягом шести місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Середня річна температура становить 19.3°C. Місцевість розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, з мінімальним ухилом до пляжу (0.3%), що свідчить про рівнинний рельєф, зручний для піших прогулянок. Клімат сприяє активному способу життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Пуерто-Банус надає легкий доступ до численних пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), що мають блакитні прапори якості. Для любителів гольфу, поруч розташовані кілька відомих полів, таких як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Місцевість також пропонує різноманітні спортивні можливості, включаючи спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близькість до пристані для яхт, Puerto Deportivo José Banus (0.5 км), додає до можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічне положення між курортними містами, такими як Марбелья та Естепона. Близькість до великих міських центрів і міжнародного аеропорту Малаги (45 км) робить цей район легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Регіон відомий своїми пляжами, гольф-полями та розкішним способом життя, що робить Пуерто-Банус ключовим центром туризму та нерухомості.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL275514
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
