يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الذي تم تجديده بالكامل والمصمم بشكل فريد في مجتمع Eden Hills المرغوب فيه في ماربيا، ويوفر نمط حياة فاخر مع مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي وغروب الشمس المذهل. تم إنشاء هذه الشقة الاستثنائية عن طريق دمج شقتين منفصلتين، وتتميز بمساحة واسعة وضوء طبيعي وفير وتصميم مميز، مما يجعلها فريدة حقًا داخل المشروع.
مقارنةً بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن بنتهاوس Eden Hills في Reserva de Marbella (يبدأ من 668,900 يورو) يقع في نطاق سعري أعلى، مما يعكس مساحته الأكبر (180 مترًا مربعًا مقابل وحدات أصغر عادةً أقل من 100 متر مربع) وتصميمه المزدوج والمناظر الخلابة. ومع ذلك، فهو أقل سعرًا قليلاً من Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو). بالمقارنة مع المشاريع في Estepona، فإنه يوفر مساحة معيشة أوسع وتصميم دوبلكس منفصل، غالبًا ما يكون نتيجة لدمج وحدتين، وهذا ينعكس في السعر. بالمقارنة مع Alba Benalmadena، فإن السعر المبدئي لـ Eden Hills أقل قليلاً، لكن كلاهما يمثل خيارات في سوق العقارات المتميز في المنطقة. غالبًا ما تقع المشاريع في Estepona في مناطق تطوير جديدة، بينما تقع Reserva de Marbella في منطقة ناضجة ومرغوبة، بالقرب من الشواطئ ومرافق الجولف، وهذا يترجم عادةً إلى قيمة أعلى وبيئة مجتمعية مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة مرغوبة في ماربيا، ضمن بيئة حضرية قريبة من الشاطئ ومرافق الحياة العصرية. مع وجود الشواطئ على بعد 2.1 كم وملاعب الجولف القريبة، يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي المتكامل.
يوفر هذا البنتهاوس دوبلكس مساحات واسعة ومشرقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والجودة. توفر الشرفات الثلاث، بما في ذلك تراس السطح الواسع، أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. البيع يشمل الأثاث والتجهيزات عالية الجودة، مما يجعله جاهزًا للانتقال الفوري.
تم تجديد البنتهاوس دوبلكس بالكامل، مما يوفر حالة ممتازة. تم دمج وحدتين منفصلتين، مما أدى إلى تصميم فريد. يقع المشروع في مجتمع Eden Hills المصان جيدًا ويحتوي على مرافق مشتركة.
لا يوجد مصعد في هذا المبنى. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.1 كم، وقد تتطلب بعض وجهات الترفيه القيادة لمسافة قصيرة. تتوفر مواقف سيارات مغطاة داخل المجتمع المسور.
هذا البنتهاوس مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنه يعمل بشكل ممتاز كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو استثمار إيجاري طويل الأجل. إنه خيار رائع للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالجولف والشواطئ والمطاعم في بيئة مشمسة. سيجد المشترون الذين يحبون الاسترخاء على الشرفة، ومشاهدة غروب الشمس المذهل، أو استضافة الأصدقاء، الكثير مما يجذبهم. بفضل قربه من وسط مدينة ماربيا (12 كم) ومطار مالاغا (29 كم)، فإنه مناسب أيضًا للمسافرين الدائمين.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة. تتميز الأرضيات بالرخام، والنوافذ بزجاج مزدوج، وتم تحديث النظام الكهربائي وتوفير اتصال إنترنت عبر الألياف الضوئية. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن/البارد) الراحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. يباع العقار مفروشًا بالكامل، مع أجهزة عالية الجودة وديكور مصمم، مما يضمن تجربة سكن فاخرة فورية. توفر الشرفات الثلاث، بما في ذلك تراس السطح (حوالي 60 مترًا مربعًا)، مساحة خارجية واسعة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس المكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 180 مترًا مربعًا من 668,900 يورو. يتميز هذا العقار بكونه نتيجة لدمج وحدتين، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة وتصميمًا غير قياسي. يعكس السعر الموقع المتميز، وحالة التجديد العالية، والمناظر البانورامية، والمساحة الواسعة.
تُعد Reserva de Marbella منطقة سكنية راسخة توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع السوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والمستشفى على بعد 7.2 كم. يوجد 18 مطعمًا و 4 مقاهي في نطاق 2 كم، تلبي الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وبيئتها الهادئة، بينما تقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مثالية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب، وأقرب ملعب Cabopino Golf يبعد 963 مترًا فقط. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 50 محطة حافلات و 4 خطوط، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
تحيط بمشروع Reserva de Marbella حدائق استوائية مورقة تضم مسبحين وشلالًا، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تعتبر المنطقة آمنة وتوفر أماكن لوقوف السيارات المظللة. تقع الشواطئ والمارينا (مثل Puerto Cabopino) على بعد 2.1 كم فقط. تقع ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر في مكان قريب، وتقع أبعدها في حدود 2.6 كم. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 4 خطوط و 50 محطة.
تُظهر الخريطة الموقع الدقيق لمشروع Eden Hills في Reserva de Marbella، مع إبراز قربه الممتاز من الساحل والشواطئ وملاعب الجولف. كما تم تحديد المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز الرياضية، على الخريطة، مما يوضح سهولة الوصول إلى المنطقة وجاذبيتها.
تقع Reserva de Marbella في مقاطعة مالاغا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وميخاس، بالقرب من ميناء كابوبينو وشواطئه. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية المريحة. إنها توفر فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
يقع مكان الإقامة على بعد حوالي 2.1 كم من شواطئ مثل Playa de Cabopino و Playa de Calahonda، وعلى بعد 2.6 كم من Playa de Artola. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 2.2 كم. تقع ملاعب الجولف على مقربة شديدة، حيث يبعد Cabopino Golf 963 مترًا فقط، و Santa María Golf & Country Club على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 29 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام مع 50 محطة، ولكن يوصى بشدة بوجود سيارة للاستفادة القصوى من المرافق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، مع نطاق متوسط يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر مفتوحة. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 4.5%، وهو ما يعتبر معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de Cabopino (2.1 كم)، Playa de Calahonda (2.1 كم)، و Playa de Artola (2.6 كم). عادة ما تعتبر هذه الشواطئ ذات جودة عالية. يوجد في المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Cabopino Golf (963 مترًا) و Santa María Golf & Country Club (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Club del Sol (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Reserva de Marbella في مقاطعة مالاغا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا وميخاس، بالقرب من ميناء كابوبينو وشواطئه. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية المريحة. إنها توفر فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL568914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
