エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800～）およびアビ・アッパー（€320,000～）と比較して、レセルバ・デ・マルベーリャのエデン・ヒルズのデュプレックス・ペントハウス（€668,900～）は、より広い面積（通常100㎡未満のユニットに対し180㎡）、デュプレックスのデザイン、そして優れた眺望を反映した、より高価格帯に位置しています。しかし、アルバ・ベナルマデナ（€699,000～）よりわずかに安価です。エステポナのプロジェクトと比較して、より広々としたリビングスペースと、しばしば2つのユニットを統合した結果である独立したデュプレックス・デザインを提供しており、これが価格に反映されています。アルバ・ベナルマデナと比較すると、エデン・ヒルズの開始価格はわずかに低いですが、どちらもこの地域の上位市場の選択肢を代表しています。エステポナのプロジェクトは新しい開発エリアに位置することが多いのに対し、レセルバ・デ・マルベーリャはビーチやゴルフコースに近い、成熟した人気のエリアに位置しており、通常、より高い価値とより安定したコミュニティ環境につながります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの人気エリアに位置するこのプロジェクトは、海岸線への近さと都市部の利便性を提供します。ビーチまで2.1km、ゴルフコースも近く、このロケーションは海岸沿いのライフスタイルとレクリエーションの機会への容易なアクセスを可能にします。
このデュプレックス・ペントハウスは、最大限の快適さと品質を求める購入者に理想的な、広々とした明るい空間を提供します。3つのテラス（広大な屋上テラスを含む）は、リラクゼーション、エンターテイメント、そして夕日を楽しむのに最適な環境を提供します。完全に家具付きで高品質の電化製品が備わっており、すぐに引っ越すことができます。
デュプレックス・ペントハウスは完全に改装されており、優れた状態です。2つの独立したユニットを統合したことにより、ユニークな間取りが実現しました。エデン・ヒルズのコミュニティはよく維持されており、共有施設を提供しています。
建物にはエレベーターがありません。最寄りのスーパーマーケットは1.1km先です。一部のエンターテイメント施設へは短いドライブが必要です。セキュリティが確保されたコミュニティ内には、屋根付き駐車場があります。
このペントハウスは、豪華な地中海ライフスタイルを求める方に最適です。永住、別荘、または長期賃貸投資として最適です。太陽が降り注ぐ環境でゴルフ、ビーチ、レストランを楽しみたい家族やカップルに最適です。テラスでリラックスしたり、素晴らしい夕日を眺めたり、友人を招いたりするのが好きな購入者にとっても、ここには多くの魅力があります。マルベーリャ市内中心部（12km）とマラガ空港（29km）への近さも、頻繁に旅行する方々に便利です。
このペントハウスは、高品質の素材を使用して完全に改装されました。床はマーブル張り、窓は二重ガラス、電気系統は更新され、光ファイバーインターネット接続が提供されています。空調システム（温冷）は、一年中快適さを保証します。ベッドルームには備え付けのワードローブがあります。物件は高品質の電化製品とデザイナーズインテリアを備え、完全に家具付きで販売されており、すぐにプレミアムな居住体験を提供します。3つのテラス、約60㎡の屋上テラスを含み、広々とした屋外スペースを提供します。
この180㎡、2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、668,900ユーロから販売されています。この物件のユニークさは、2つのユニットを統合して作られたことで、広々としたリビングスペースと標準外のレイアウトを提供している点にあります。価格は、プレミアムな立地、高いリノベーション状態、パノラマビュー、そして広々としたレイアウトを反映しています。
レセルバ・デ・マルベーリャは、基本的なアメニティへのアクセスが良い、確立された住宅地です。スーパーマーケットは1.1km、病院は7.2kmの距離にあります。2km圏内には18軒のレストランと4軒のカフェがあり、日々のニーズを満たします。この地域は、緑豊かな空間と静かな雰囲気で知られており、同時にビーチやゴルフコースにも近いため、住民に理想的な生活環境を提供しています。ゴルフ愛好家は複数のコースを楽しめ、最も近いCabopino Golfまではわずか963メートルです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と4つの路線がありますが、最大限の利便性のためには車の所有が推奨されます。
レセルバ・デ・マルベーリャ地域は、2つのスイミングプールと滝のある緑豊かな熱帯庭園に囲まれ、静かな生活環境を作り出しています。この地域は安全であり、屋根付き駐車場も提供しています。ビーチやマリーナ（プエルト・カボピノなど）まではわずか2.1kmです。ゴルフコース、レストラン、ショップが近くにあり、最も遠いものでも2.6km以内です。公共交通機関も比較的便利で、4つの路線と50の停留所があります。
地図は、レセルバ・デ・マルベーリャにあるエデン・ヒルズ・プロジェクトの正確な位置を示しており、海岸、ビーチ、ゴルフコースへの優れた近接性を強調しています。スーパーマーケット、レストラン、スポーツセンターなどの近くの施設も地図上にマークされており、この場所の利便性と魅力を示しています。
レセルバ・デ・マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に戦略的な位置を占めています。マルベーリャとミハスの間にあり、プエルト・カボピノ港とそのビーチの近くにあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、便利な都市施設で知られています。マラガ空港などの主要な交通ハブへの容易なアクセスを確保しながら、アンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供します。
物件は、Playa de CabopinoやPlaya de Calahondaなどのビーチまで約2.1km、Playa de Artolaまで2.6kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは1.1km、薬局は2.2kmです。ゴルフコースは非常に近く、Cabopino Golfはわずか963メートル、Santa María Golf & Country Clubは2.2kmです。マラガ空港（AGP）は約29km離れており、国際線での移動を容易にします。この地域は50の停留所を持つ4つの公共交通機関路線でサービスされていますが、周辺の施設を最大限に活用するためには、車が強く推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は17.9℃で、平均気温は12℃から26℃の間です。年間約3,881時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、海水浴シーズンが続きます。この地域は海抜100メートルに位置し、開放的な眺望を提供します。ビーチへの傾斜は4.5％で、穏やかと見なされます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、Playa de Cabopino (2.1km)、Playa de Calahonda (2.1km)、Playa de Artola (2.6km)など、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。これらのビーチは一般的に高品質と見なされています。周辺には、Cabopino Golf (963m)やSanta María Golf & Country Club (2.2km)を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、Club del Sol (2.2km)などのスポーツセンターもあり、さまざまなレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
レセルバ・デ・マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に戦略的な位置を占めています。マルベーリャとミハスの間にあり、プエルト・カボピノ港とそのビーチの近くにあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、便利な都市施設で知られています。マラガ空港などの主要な交通ハブへの容易なアクセスを確保しながら、アンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL568914
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性を基にオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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