立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、都市の利便性と海岸の魅力を併せ持つリザーバ・デ・マルベリャ地区に位置しています。店舗、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、日常生活に最大限の利便性を提供します。このエリアは、良好な交通アクセスと主要な海岸線への近さで知られています。
このアパートは、快適さ、実用性、そして質の高い生活を求める購入者に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームの配置は、家族やゲストのニーズを満たします。西向きのテラスは午後の日差しを楽しめ、屋上テラスはリラクゼーションやゲストのおもてなしに最適な、追加のアウトドアスペースを提供します。
この物件は整備された住宅地に位置していますが、状態は良好で、すぐに居住できます。厳密には新築プロジェクトではありませんが、その状態とメンテナンスは現代の生活基準を満たしています。共用エリアは、プールを含め、よく維持されています。
このペントハウスには専用庭はありません。共有プールはありますが、独立したプライベートプールはありません。さらに、ビーチに近いものの、徒歩または短い車での移動が必要です。駐車場は含まれていますが、路上の駐車場ではなく、地下駐車場または指定された場所である可能性があります。
このペントハウスは、便利なアメニティを利用しながら、日当たりの良いライフスタイルを求める国際的な購入者に特に適しています。スペインで別荘を購入したい方や長期滞在を検討している方にとって素晴らしい選択肢です。2つのテラス（1つは西向き、もう1つは屋上テラス）が屋外アクティビティのための十分なスペースを提供しているため、家で屋外スペースを楽しみたいカップルや小家族に適しています。頻繁にゲストをもてなす方にとって、追加の屋上テラスエリアは非常に実用的でしょう。さらに、複数のゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとって大きな利点です。
このペントハウスは、その優れた状態と高品質な仕上げで際立っています。インテリアにはエレガントな大理石の床が使用されています。設備の整ったキッチンと十分な収納スペースを提供する組み込みクローゼットが備わっています。冷暖房エアコンが家全体に設置されており、一年中の快適さを保証します。二重ガラス窓は、音と断熱に役立ちます。アパートにはWiFi接続があります。さらに、専用バスルームがあり、プライバシーと利便性が向上しています。これらの機能すべてが組み合わさり、快適でよく維持された生活環境を作り出しています。
このペントハウスの価格は329,000ユーロから始まります。2ベッドルーム、2バスルームの物件として、その価格はリザーバ・デ・マルベリャでの優れたロケーションと提供されるアメニティを反映しています。アパートの面積は115平方メートルで、広々とした居住空間を提供します。価格には家具、キッチン設備、収納スペースが含まれています。物件の価値は、西向きのテラス、海の眺め、そしてプールを含む広々とした共用エリアにも反映されています。
リザーバ・デ・マルベリャは、都市生活の利便性とアンダルシア海岸のゆったりとしたリズムを組み合わせた活気あるエリアです。このペントハウスは、店舗、レストラン、カフェに囲まれた整備された住宅地に位置し、あらゆる日常のニーズを満たします。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しんだり、スーパーマーケットで新鮮な食材を調達したりできます。午後は、近くのフィットネスセンターで運動したり、ビーチでリラックスしたりすることを選択できます。夜には、このエリアには数多くのレストランがあります。エリア内の複数の公共交通機関の路線と停留所も移動を容易にしますが、車を所有することでより柔軟性が得られます。
リザーバ・デ・マルベリャ周辺エリアは豊かで多様であり、居住者に便利な生活と豊富なレジャーの選択肢を提供します。スーパーマーケット（1.1km）、レストラン（18）、カフェ（4）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）やプラヤ・デ・カラホンダ（Playa de Calahonda）などのビーチはわずか2.1km先にあり、ビーチライフを簡単に利用できます。ゴルフ愛好家にとって、カボピノ・ゴルフコースはわずか963メートル先です。このエリアには充実した医療施設があり、病院は約7.2km、薬局は2.2km先にあります。4つの公共交通機関の路線と50の停留所により、車なしでの移動も可能です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの高級エリア、リザーバ・デ・マルベリャに位置しています。この地図は、近くのビーチ、ゴルフコース、レストラン、その他のアメニティに対する相対的な位置を示しており、その便利な地理的位置と多様なライフスタイルの選択肢を強調しています。
このペントハウスは、マラガ県コスタ・デル・ソル地域、具体的にはリザーバ・デ・マルベリャに位置しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。活気あるマルベリャとリゾート地カラホンタの間にあるこのエリアは、静かなコミュニティの雰囲気を提供すると同時に、周辺の都市中心部や観光スポットへの簡単なアクセスも提供します。このロケーションは、南スペインの海岸沿いのライフスタイルを楽しむための理想的な出発点です。
このペントハウスの交通とアメニティへのアクセスは抜群です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約29kmであり、国際旅行を容易にします。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダはわずか2.1km先です。カボピノ・ゴルフのようなゴルフコースはすぐ近く（963m）にあります。スーパーマーケット（1.1km）、薬局（2.2km）、病院（7.2km）などの基本的な生活必需品もすぐに利用できます。5つの公共交通機関の路線と50の停留所があるにもかかわらず、車を所有することで、特に2.8km先にある電気自動車充電ステーションへの旅行など、周辺エリアの探索が大幅に容易になります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は約17.9℃、夏は暖かく冬は穏やかです。年間の平均日照時間は3,881時間に達し、屋外アクティビティに十分な日光を提供します。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間が海水浴シーズンです。ペントハウスは海抜100メートルの高さに位置し、快適な生活高度を提供し、4.5%の緩やかな傾斜があります。この地域の気候条件は、アウトドアライフや様々なレクリエーション活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、プラヤ・デ・カボピノ、プラヤ・デ・カラホンダ、プラヤ・デ・アルトーラを含むいくつかの人気ビーチの近くにあります。すべて2.6km以内であり、プラヤ・デ・カボピノが最も近いです。ゴルフ愛好家のために、近くにはカボピノ・ゴルフ（963m）、サンタ・マリア・ゴルフ（2.2km）、エル・ソト・ゴルフ（2.5km）など、いくつかの有名なコースがあります。さらに、このエリアにはスポーツセンター、プール、マリーナ（プエルト・カボピノ、2.1kmなど）があり、幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県コスタ・デル・ソル地域、具体的にはリザーバ・デ・マルベリャに位置しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。活気あるマルベリャとリゾート地カラホンタの間にあるこのエリアは、静かなコミュニティの雰囲気を提供すると同時に、周辺の都市中心部や観光スポットへの簡単なアクセスも提供します。このロケーションは、南スペインの海岸沿いのライフスタイルを楽しむための理想的な出発点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL230894
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナでは、Acqua Gardensプロジェクトの価格は418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まります。Aby Upperは価格面でこのペントハウスに匹敵しますが、異なるアメニティやロケーションを提供する可能性があります。Acqua Gardensはより高価で、おそらくより高級なアメニティを提供するか、新築です。ベナルマデナでは、Alba Benalmádenaプロジェクトは699,000ユーロから始まりますが、これはこの物件の価格よりも大幅に高く、より高級なセグメントまたは望ましいロケーションを示唆しています。これらのプロジェクトと比較すると、このペントハウスの価格は、その広さ、アメニティ（例：2つのテラス）、そしてリザーバ・デ・マルベリャでの便利なロケーションを考慮すると、競争力があります。このプロジェクトは、価格と提供される価値の間に良好なバランスをもたらしています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼女はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼女は、立地、市場価値、建設品質、生活条件に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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