マルベーリャ・レセルバ（Reserva de Marbella）に位置するこの改装済みのデュプレックス・ペントハウスは、パノラマの景色を望む静かな住環境を提供します。モダンなデザインが特徴のこの物件には、地中海気候を満喫するのに最適な広々としたテラスがあります。セキュリティが確保された complesso に位置し、マルベーリャの中心部へのアクセスも容易でありながら、安心感を提供します。このエリアは、都会の利便性と自然環境の静けさを兼ね備えています。
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域と比較して、マルベーリャ・レセルバ（Reserva de Marbella）の物件は一般的に良い価値を提供します。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona）は418,800ユーロから、アビ・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロからで、どちらも新しいアパートを提供していますが、このデュプレックス・ペントハウスが持つユニークなペントハウスの利点や広々としたプライベートテラスがない可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は699,000ユーロからで、高級市場におけるより高い価格帯を示唆していますが、異なるコンプレックスの特徴やより大きなサイズを提供するかもしれません。435,000ユーロで提供されているこの物件は、競争力のある市場提案であり、優れた立地でペントハウスの特徴と広々とした屋外スペースを持つ改装済み物件を取得する機会を提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の人気デスティネーションと一致しており、住民に馴染みのあるアメニティとライフスタイルを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くのマルベーリャ・レセルバ（Reserva de Marbella）の確立されたエリアに位置しています。都会的な環境でありながら緑地にも囲まれ、居住者に利便性と静けさの組み合わせを提供しています。このエリアは、良好なアクセスと周辺の充実したアメニティで知られています。
このデュプレックス・ペントハウスは、モダンな生活のニーズを満たすように設計されており、十分なスペースと自然光を提供します。広々としたテラスと独立したサンテラスは、アウトドアライフや眺望を楽しむのに最適です。インテリアデザインは、設備の整ったキッチンとモダンなバスルームを備え、快適さと機能性を重視しています。
この物件は丁寧に改装され、優れた状態にあり、最近のアップグレードを反映しています。伝統的な意味での新築物件ではありませんが、最新の仕上げとモダンな設備は、新しい家のような魅力を提供します。アパートは、快適さとスタイルを提供することを目的として、品質に重点を置いて建設および仕上げられました。
この物件の主な制約要因はその立地です。中心部やビーチに近いですが、高台にあるため、坂道での移動を考慮する必要があります。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、車を所有することで、特に周辺地域を探索する際の移動が大幅に容易になります。
このペントハウスは、静けさと利便性の組み合わせを求める購入者に適しています。アウトドアライフスタイルと絵のように美しい景色を高く評価する人々は、リラックスやエンターテイメントに最適な広々としたテラスとサンテラスを気に入るでしょう。物件の改装された状態とモダンな設備は、大規模な改修を必要とせずにすぐに移住したい人々を惹きつけるでしょう。ゴルフコース、ビーチ、スポーツ施設に近いアクティブな個人またはカップルに適しています。さらに、アメニティや交通ハブへの近さから、スペインをセカンドハウスまたは恒久的な居住地として検討している人々にとっても魅力的かもしれません。インターナショナルスクールへの近さも、学齢期の子供を持つ家族にとって潜在的な選択肢となります。
ペントハウスは、モダンなオープンキッチンと改装されたバスルームを備え、丁寧に改装されました。インテリアデザインは、西向きの向きと最上階の広々としたサンテラスに支えられた自然光を強調しています。全室に個別のエアコンシステムが設置されており、年間を通じて快適な温度管理が可能です。アパートメントには、アクセスを容易にするためのエレベーターも備わっています。全ベッドルームには、十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが備わっています。テラスとサンテラスは、リラックスやエンターテイメントに最適な広々とした屋外スペースを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは435,000ユーロからで、人気のエリアに不動産を所有する機会を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、113平方メートルの広々としたリビングスペースと、広々としたサンテラスを含む約71平方メートルのテラススペースを提供します。このような物件は通常、高級不動産市場で見られ、価格はその優れた立地、改装の質、ペントハウスの利点を反映しています。この価格帯は、マルベーリャ近郊で質の高い物件を探している購入者を対象としています。
マルベーリャ・レセルバ（Reserva de Marbella）は、都会の利便性と静かな住環境を融合させた成熟したエリアです。このエリアには様々なレストランやカフェがあり、スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスも近く、多くの場合徒歩圏内にあります。このエリアは、発達したスポーツセンターやゴルフコースを誇り、アクティブな住民を惹きつけています。ビーチやマリーナへの近さも、レクリエーションやウォータースポーツをサポートしています。インターナショナルスクールの存在は、学齢期の子供を持つ家族にとってさらに利点となります。この地域の気候は穏やかで日当たりが良く、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。このエリアにはいくつかの公共交通機関の路線がありますが、車を所有することで、より広範囲の地域を探索するのが容易になります。
この物件は、様々なアメニティへのアクセスが容易な活気あるエリア、マルベーリャ・レセルバ（Reserva de Marbella）に位置しています。スーパーマーケットはわずか1.1km先にあり、日常の買い物のニーズを満たします。2km圏内には18軒のレストランと4軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。医療ニーズについては、病院は7.2km、薬局は2.2km先にあります。スポーツ愛好家は、Cabopinoゴルフコースまでわずか963メートルの距離にあるスポーツセンターやゴルフコースの中心にいることに気づくでしょう。
この地図は、周辺地域に対する物件の場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、主要な交通ルートへの近さを強調しています。地図はまた、マルベーリャ・レセルバ（Reserva de Marbella）内の物件の場所を示しており、このエリアは静かな雰囲気と充実したアメニティで知られています。
マルベーリャ・レセルバ（Reserva de Marbella）は、マラガ県に位置し、太陽の光、美しいビーチ、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。戦略的に、マラガ市とマルベーリャ市の間に位置し、両都市とも重要な経済的および文化的な中心地として機能しています。この地域は、スペインで最も人気のある観光地の1つとしての地位から恩恵を受け、世界クラスのアメニティとアトラクションを提供しています。この立地は、住民にコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供するアメニティと風光明媚な景色を楽しむ機会を提供します。
この物件は、プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）、プラヤ・デ・カラホンダ（Playa de Calahonda）、プラヤ・デ・アルタラ（Playa de Artola）を含む複数のビーチまで2.1kmから2.6kmの距離にあります。これらのビーチは、高品質なビーチ体験を提供するブルーフラッグ認証をしばしば受けています。ゴルフ愛好家は、わずか1km先のCabopinoゴルフコースや、2.2km先のサンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）など、数多くの有名なコースの近くにいることに気づくでしょう。マルベーリャの市内中心部までは車で約15分で、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのさらなるオプションを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約29km先にあり、国内および国際線の旅行に便利です。このエリアは4つのバス路線と50のバス停によってサービスされており、公共交通機関は車に依存しない住民にとって実行可能な選択肢となっています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は17.9℃、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,881時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。夏は穏やかで、平均水温は約4ヶ月間20℃を超え、水泳に最適です。物件は海抜100メートルの高さにあり、4.5%の緩やかな傾斜で、良好なアクセスを維持しながら快適な環境を作り出しています。緑地やゴルフコースへの近さは、この地域の自然な魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまな水上および陸上のレクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）やプラヤ・デ・カラホンダ（Playa de Calahonda）など、わずか2.1km先にあります。これらのビーチは、その清潔さと設備のために、しばしばブルーフラッグの認定を受けています。ゴルフ愛好家は、わずか1km先のCabopinoゴルフコースを含む、数多くの有名なコースの近くにいることに気づくでしょう。さらに、Club del Solのようないくつかのスポーツセンターがあり、様々なスポーツやフィットネス施設を提供しています。近くのPuerto Cabopinoマリーナは、ウォータースポーツやダイニングのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャ・レセルバ（Reserva de Marbella）は、マラガ県に位置し、太陽の光、美しいビーチ、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。戦略的に、マラガ市とマルベーリャ市の間に位置し、両都市とも重要な経済的および文化的な中心地として機能しています。この地域は、スペインで最も人気のある観光地の1つとしての地位から恩恵を受け、世界クラスのアメニティとアトラクションを提供しています。この立地は、住民にコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）が提供するアメニティと風光明媚な景色を楽しむ機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL664852
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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