Ce Penthouse Duplex à Reserva de Marbella, idéalement situé près de Marbella, offre un style de vie élevé sur deux niveaux. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 113 m² de surface habitable, complété par de vastes terrasses d'environ 71 m², il combine confort et vues panoramiques. La propriété a été récemment rénovée, dispose d'une cuisine ouverte moderne et de pièces climatisées. La résidence offre des piscines communes et une sécurité 24h/24, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants appréciant un quartier résidentiel établi.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, ce Penthouse Duplex à Reserva de Marbella se positionne dans le segment de prix moyen. Des propriétés comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, tandis qu'Alba Benalmadena, à 699 000 €, se situe dans le haut de gamme. La propriété proposée ici pour 435 000 € offre une combinaison attrayante d'équipements rénovés, de vastes espaces extérieurs et un emplacement solide près de Marbella. La proximité des terrains de golf (Cabopino Golf à seulement 963 m) est un avantage clair par rapport à de nombreux autres sites côtiers axés principalement sur la proximité de la plage. L'urbanisation elle-même offre des commodités telles que des piscines communes et la sécurité, ce qui augmente la valeur par rapport aux villas indépendantes, mais présente également les caractéristiques typiques d'une résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Reserva de Marbella, un environnement urbain avec un bon accès à la côte et aux commodités locales. La proximité des plages, des terrains de golf et des marinas comme Puerto Cabopino souligne l'attrait de l'emplacement. La région offre un mélange équilibré de tranquillité et d'accessibilité aux centres urbains.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent un environnement de vie modernisé avec des espaces extérieurs supplémentaires. Les deux niveaux de vie, la zone de solarium et la climatisation individuelle pour chaque pièce répondent aux exigences de vie haut de gamme. La proximité des loisirs tels que le golf et la plage attire les utilisateurs actifs.
Le penthouse fait partie d'une résidence existante et a été récemment rénové en profondeur. Les travaux comprennent une nouvelle cuisine ouverte et des salles de bains modernisées. La structure du bâtiment correspond aux normes établies de l'urbanisation, en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité pour les standards de vie actuels.
Cette propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Les dates de construction spécifiques de la résidence ou des informations détaillées sur les matériaux de construction d'origine ne sont pas disponibles. Un accès direct à la plage depuis la propriété n'est pas possible ; la distance est de 2.1 km.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une propriété rénovée dans une région côtière bien desservie et qui apprécient les espaces extérieurs tels que les terrasses et un solarium. Il est idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant profiter du style de vie méditerranéen sans sacrifier le confort et les équipements modernes. La proximité des terrains de golf et des plages le rend attrayant pour les amateurs de sport. La sécurité 24h/24 et les piscines communes s'adressent aux acheteurs recherchant une utilisation sans souci et une appréciation potentielle de la valeur.
La propriété se distingue par une rénovation récente et de haute qualité. La nouvelle cuisine ouverte et les salles de bains modernisées, y compris une salle de bains attenante, offrent un confort contemporain. La climatisation individuelle (air chaud et froid) pour chaque pièce permet une régulation personnalisée de la température. Les grandes fenêtres et l'orientation ouest contribuent à la luminosité. Les sols et les revêtements muraux ont été refaits lors de la rénovation. La résidence elle-même bénéficie d'espaces communs extérieurs tels que plusieurs piscines et des jardins bien entretenus, contribuant à la qualité de vie générale.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 435 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur 113 m² de surface habitable, complétés par environ 71 m² d'espace terrasse, y compris un solarium. L'appartement est disponible immédiatement. La tarification tient compte de l'emplacement, de la rénovation récente ainsi que des espaces terrasse supplémentaires et de la place de parking. Des propriétés comparables dans la région d'Estepona vont de 320 000 € (Aby Upper) à 699 000 € (Alba Benalmadena), positionnant cette option dans le segment de prix moyen.
Reserva de Marbella se présente comme un quartier résidentiel urbain établi, offrant une haute qualité de vie à ses résidents. La présence de 18 restaurants et 4 cafés accessibles à pied offre de nombreuses possibilités gastronomiques pour le plaisir quotidien. La proximité de plages telles que Playa de Cabopino et Playa de Calahonda (chacune à 2.1 km) permet des excursions régulières en bord de mer. Pour les amateurs de golf, les parcours de Cabopino (963 m) et de Santa María Golf & Country Club (2.2 km) sont facilement accessibles. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitations, d'espaces verts et d'installations de loisirs, permettant une vie active mais détendue. La température annuelle moyenne de 17.9°C et les 3 881 heures d'ensoleillement soulignent le climat méditerranéen, propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
L'environnement de Reserva de Marbella offre un cadre de vie dynamique avec un accès direct à de nombreuses commodités. Un supermarché est situé à 1.1 km, facilitant les courses quotidiennes. L'offre gastronomique comprend 18 restaurants et 4 cafés à proximité. La proximité de plages comme Playa de Cabopino (2.1 km) et Playa de Calahonda (2.1 km) offre diverses activités de loisirs en bord de mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés, dont Cabopino Golf (963 m), sont facilement accessibles. L'école internationale (English International College) se trouve à 4.5 km, ce qui est pertinent pour les familles avec enfants scolarisés.
Le penthouse est situé à Reserva de Marbella, un quartier résidentiel établi entre Marbella et Fuengirola. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et de l'autoroute A-7, soulignant la bonne accessibilité et les nombreuses possibilités de loisirs.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité de la ville animée de Marbella (environ 15 minutes en voiture du centre) offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et nocturnes. Dans le même temps, l'emplacement permet de profiter du calme et de la beauté naturelle des paysages environnants. La région est réputée pour son excellente infrastructure, ses plages et son climat doux, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
L'accessibilité du penthouse est bonne : le supermarché le plus proche est à 1.1 km, une pharmacie à 2.2 km. Plusieurs plages sont accessibles en environ 2.1 km. Des terrains de golf renommés comme Cabopino Golf sont à seulement 963 m. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est de 29 km. La connexion au réseau de transports publics est assurée par 4 lignes et 50 arrêts, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non indispensable, mais pratique pour de nombreuses courses. La borne de recharge électrique la plus proche est à 2.8 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17.9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation à 100 m d'altitude offre des températures agréables et une brise modérée. La pente douce vers la plage de 4.5% est facile à gérer. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et de nature, avec la proximité de forêts et de paysages, contribuant à un climat résidentiel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages, y compris Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola, toutes accessibles en moins de 2.6 km. Puerto Cabopino, une marina voisine (2.1 km), complète l'offre maritime. Pour les golfeurs, les parcours de Cabopino (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) et El Soto Golf (2.5 km) sont facilement accessibles. De plus, divers centres sportifs tels que Finca Naundrup (2.0 km) et Club del Sol (2.2 km) sont à proximité, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La proximité de la ville animée de Marbella (environ 15 minutes en voiture du centre) offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et nocturnes. Dans le même temps, l'emplacement permet de profiter du calme et de la beauté naturelle des paysages environnants. La région est réputée pour son excellente infrastructure, ses plages et son climat doux, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL664852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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