Este Penthouse Duplex en Reserva de Marbella, cerca de Marbella, ofrece un estilo de vida elevado en dos niveles. Con 2 dormitorios y 2 baños en 113 m² de superficie habitable, complementado por amplias terrazas de aproximadamente 71 m², combina confort y vistas panorámicas. La propiedad ha sido recientemente reformada, cuenta con una moderna cocina abierta y estancias climatizadas. La urbanización ofrece piscinas comunitarias y seguridad 24 horas, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que valoran un entorno residencial consolidado.
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este Penthouse Duplex en Reserva de Marbella se posiciona en el segmento de precio medio. Propiedades como Acqua Gardens en Estepona parten de 418.800 €, mientras que Alba Benalmadena, con 699.000 €, se sitúa en la gama alta. La propiedad aquí ofrecida por 435.000 € ofrece una atractiva combinación de equipamiento reformado, amplios espacios exteriores y una ubicación sólida cerca de Marbella. La proximidad a campos de golf (Cabopino Golf a solo 963 m) es una clara ventaja frente a muchas otras ubicaciones costeras centradas principalmente en la proximidad a la playa. La urbanización en sí ofrece comodidades como piscinas comunitarias y seguridad, lo que aumenta el valor en comparación con las villas independientes, pero también presenta las características típicas de una urbanización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Reserva de Marbella, un entorno urbano con buen acceso a la costa y a servicios locales. La proximidad a playas, campos de golf y puertos deportivos como Puerto Cabopino subraya el atractivo de la ubicación. La zona ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad y accesibilidad a centros urbanos.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran un ambiente de vida modernizado con espacios exteriores adicionales. Los dos niveles de vivienda, la zona de solárium y la climatización individual para cada habitación satisfacen las altas exigencias de confort. La proximidad a opciones de ocio como el golf y la playa atrae a usuarios activos.
El ático forma parte de una urbanización existente y ha sido recientemente reformado en profundidad. Las obras incluyen una nueva cocina abierta y baños modernizados. La estructura del edificio cumple con los estándares establecidos de la urbanización, centrándose en el confort y la funcionalidad para los estándares de vida actuales.
Esta propiedad no ofrece garantías de obra nueva en el sentido clásico, ya que se trata de una propiedad existente reformada. No se dispone de información sobre las fechas de construcción específicas de la urbanización ni detalles sobre los materiales de construcción originales. No es posible el acceso directo a la playa desde la propiedad; la distancia es de 2.1 km.
Este ático es adecuado para personas que buscan una propiedad reformada en una región costera bien comunicada y que valoran los espacios exteriores como terrazas y solárium. Es ideal para parejas o familias pequeñas que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin renunciar al confort y a las comodidades modernas. La proximidad a campos de golf y playas lo hace atractivo para los aficionados al deporte. La seguridad 24 horas y las piscinas comunitarias se dirigen a compradores que buscan un uso sin preocupaciones y una potencial apreciación del valor.
La propiedad se distingue por una reciente y cuidada renovación. La nueva cocina abierta y los baños modernizados, incluyendo un baño en suite, ofrecen confort contemporáneo. La climatización individual (frío y calor) para cada habitación permite una regulación personalizada de la temperatura. Los grandes ventanales y la orientación oeste contribuyen a la luminosidad. Los suelos y revestimientos de paredes fueron renovados durante la reforma. La urbanización en sí se beneficia de zonas comunes exteriores como varias piscinas y jardines bien mantenidos, contribuyendo a la calidad de vida general.
El Penthouse Duplex se ofrece a un precio de 435.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños en 113 m² de superficie habitable, complementados por aproximadamente 71 m² de terraza, incluyendo un solárium. El apartamento está disponible de inmediato. La tarificación tiene en cuenta la ubicación, la reciente reforma, así como las terrazas adicionales y la plaza de garaje. Propiedades comparables en la región de Estepona oscilan entre 320.000 € (Aby Upper) y 699.000 € (Alba Benalmadena), posicionando esta opción en el segmento de precio medio.
Reserva de Marbella se presenta como una zona residencial urbana consolidada que ofrece una alta calidad de vida a sus residentes. La presencia de 18 restaurantes y 4 cafeterías a poca distancia a pie ofrece diversas opciones gastronómicas para el disfrute diario. La proximidad a playas como Playa de Cabopino y Playa de Calahonda (ambas a 2.1 km) permite excursiones regulares junto al mar. Para los amantes del golf, los campos de Cabopino (963 m) y Santa María Golf & Country Club (2.2 km) son de fácil acceso. El entorno se caracteriza por una mezcla de viviendas, zonas verdes e instalaciones de ocio, lo que permite una vida activa pero relajada. La temperatura media anual de 17.9°C y las 3.881 horas de sol subrayan el clima mediterráneo, propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año.
El entorno de Reserva de Marbella ofrece un ambiente vibrante con acceso directo a numerosas comodidades. Un supermercado se encuentra a 1.1 km, facilitando las compras diarias. La oferta gastronómica incluye 18 restaurantes y 4 cafeterías en las cercanías. La proximidad a playas como Playa de Cabopino (2.1 km) y Playa de Calahonda (2.1 km) ofrece diversas actividades de ocio junto al mar. Para los golfistas, varios campos de renombre, incluyendo Cabopino Golf (963 m), son de fácil acceso. El colegio internacional (English International College) se encuentra a 4.5 km, lo cual es relevante para familias con niños en edad escolar.
El ático se encuentra en Reserva de Marbella, una zona residencial establecida entre Marbella y Fuengirola. El mapa visualiza la proximidad a playas, campos de golf y la autopista A-7, destacando la buena accesibilidad y las numerosas oportunidades de ocio.
Reserva de Marbella está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. La proximidad a la vibrante ciudad de Marbella (a unos 15 minutos en coche del centro) ofrece acceso a una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio nocturno. Al mismo tiempo, la ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural de los paisajes circundantes. La región es conocida por su excelente infraestructura, sus playas y su clima suave, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo.
La accesibilidad del ático es buena: el supermercado más cercano está a 1.1 km, una farmacia a 2.2 km. Varias playas son accesibles en unos 2.1 km. Campos de golf de renombre como Cabopino Golf están a solo 963 m. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de 29 km. La conexión a la red de transporte público está garantizada por 4 líneas y 50 paradas, lo que hace que el uso de un coche no sea indispensable, pero sí práctico para muchos recados. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 2.8 km.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 17.9°C y 3.881 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 100 m sobre el nivel del mar ofrece temperaturas agradables y una brisa moderada. La suave pendiente hacia la playa del 4.5% es fácil de manejar. El entorno se caracteriza por una mezcla de urbanización y naturaleza, con proximidad a bosques y paisajes, lo que contribuye a un agradable clima residencial.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece una variedad de playas, incluyendo Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola, todas accesibles en menos de 2.6 km. Puerto Cabopino, un puerto deportivo cercano (2.1 km), complementa la oferta marítima. Para los golfistas, los campos de Cabopino (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) y El Soto Golf (2.5 km) son fácilmente accesibles. Además, varios centros deportivos como Finca Naundrup (2.0 km) y Club del Sol (2.2 km) se encuentran en las proximidades, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. La proximidad a la vibrante ciudad de Marbella (a unos 15 minutos en coche del centro) ofrece acceso a una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio nocturno. Al mismo tiempo, la ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural de los paisajes circundantes. La región es conocida por su excelente infraestructura, sus playas y su clima suave, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL664852
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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