פנטהאוז דופלקס משופץ זה, הממוקם ברזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella), מציע סביבת מגורים שלווה עם נופים פנורמיים. הנכס כולל עיצוב מודרני ומרפסות מרווחות, אידיאליות ליהנות מאקלים הים התיכון. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מאובטח, המספק שקט נפשי, תוך שמירה על גישה קלה למרכז התוסס של מרבייה. האזור משלב נוחות עירונית עם השלווה של הסביבה הטבעית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), נכסים ברזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella) מציעים בדרך כלל ערך טוב. לדוגמה, אקווה גרדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, בעוד אבי אפֶּר (Aby Upper) מתחיל מ-320,000 אירו; שניהם מציעים דירות חדשות, אך ייתכן שחסרים להם היתרונות הייחודיים של פנטהאוז דופלקס ושטחי מרפסות פרטיים מרווחים שהנכס הזה מציע. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה, החל מ-699,000 אירו, מצביע על נקודות מחיר גבוהות יותר בשוק הפרימיום, אך עשוי להציע מאפייני מתחם שונים או גודל גדול יותר. נכס זה, המוצע במחיר של 435,000 אירו, מהווה הצעה תחרותית בשוק, המספקת הזדמנות לרכוש נכס משופץ עם מאפייני פנטהאוז ושטח חיצוני מרווח במיקום מצוין. הקרבה למגרשי גולף וחופים תואמת יעדי קוסטה דל סול (Costa del Sol) פופולריים אחרים, ומציעה לדיירים מתקנים וסגנון חיים מוכרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוסס, רזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella), קרוב לחוף. הוא שוכן בסביבה עירונית, אך מוקף בשטחים ירוקים, המציעים לדיירים שילוב של נוחות ושלווה. האזור ידוע בחיבוריות הטובה שלו ובמגוון רחב של מתקנים סמוכים.
פנטהאוז דופלקס זה מתוכנן לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציע שפע של מקום ואור טבעי. המרפסות המרווחות והמרפסת השמשית הנפרדת אידיאליות ליהנות מחיי חוץ ומהנופים. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ופונקציונליות, עם מטבח מאובזר במלואו וחדרי אמבטיה מודרניים.
הנכס עבר שיפוץ קפדני והוא במצב מצוין, המשקף את העדכונים האחרונים. למרות שאינו פרויקט חדש במובן המסורתי, הגימורים המעודכנים והמתקנים המודרניים שלו מציעים את המשיכה של בית חדש. הדירה נבנתה וגומרה תוך התמקדות באיכות, במטרה לספק נוחות וסגנון.
הגורם המגביל העיקרי של נכס זה הוא מיקומו. למרות שהוא קרוב למרכז העיר ולחופים, מיקומו המוגבה מחייב התחשבות בשטח הגבעי. בנוסף, בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב תשפר משמעותית את נוחות התנועה, במיוחד בעת חקר האזור שמסביב.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים לקונים המחפשים שילוב של שקט ונוחות. אלה שמעריכים חיים בחוץ ונופים ציוריים יעריכו את המרפסות המרווחות ואת מרפסת השמש, אידיאליות למנוחה ובילוי. מצב הנכס המשופץ והמתקנים המודרניים ימשכו את אלה שרוצים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים נרחבים. הוא מתאים לאנשים פעילים או לזוגות המחפשים קרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט. בנוסף, בשל קרבתו למתקנים ומרכזי תחבורה, הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור אלה השוקלים את ספרד כבית שני או כמקום מגורים קבוע. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו גם לאופציה פוטנציאלית למשפחות עם ילדים בגיל בית הספר.
הפנטהאוז שופץ בקפידה, עם מטבח מודרני פתוח וחדרי אמבטיה משופצים. עיצוב הפנים מדגיש את האור הטבעי, הנתמך על ידי אוריינטציה מערבית ומרפסת שמש מרווחת בקומה העליונה. כל החדרים מצוידים במערכות מיזוג אוויר אישיות לשליטה אקלימית מותאמת אישית, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה מצוידת גם במעלית לגישה נוחה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. המרפסות ומרפסת השמש מציעות שטח חיצוני נדיב, אידיאלי למנוחה ובידור.
פנטהאוז דופלקס זה מתחיל ממחיר של 435,000 אירו, המציע הזדמנות לרכוש נכס במיקום מבוקש. הנכס, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מספק שטח מגורים מרווח של 113 מ"ר, בתוספת כ-71 מ"ר שטח מרפסת, כולל מרפסת שמש מרווחת. הצעה זו נמצאת בדרך כלל בשוק הנדל'ן היוקרתי, והמחיר משקף את מיקומו המעולה, את איכות השיפוץ ואת יתרונות הפנטהאוז. נקודת המחיר נועדה למשוך קונים המחפשים נכס איכותי בקרבת מרבייה.
רזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella) היא אזור מפותח המשלב נוחות עירונית עם אווירת מגורים שלווה. האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה, בעוד שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, לעיתים קרובות במרחק הליכה. האזור מתגאה במרכזי ספורט ומגרשי גולף מפותחים היטב, המושכים תושבים פעילים. הקרבה לחופים ולמרינות תומכת גם בפעילויות פנאי וספורט ימי. קיומן של בתי ספר בינלאומיים מהווה יתרון נוסף למשפחות עם ילדים בגיל בית הספר. האקלים באזור מתון ושמשי, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור מוגש על ידי מספר קווי תחבורה ציבורית, אם כי בעלות על רכב מקלה על חקר האזור הרחב יותר.
נכס זה ממוקם ברזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella), אזור תוסס עם גישה למתקנים שונים. סופרמרקט נמצא במרחק של 1.1 ק'מ בלבד, המספק את צרכי הקניות היומיומיים. בטווח של 2 ק'מ ישנם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות אוכל. לצורכי רפואה, בית חולים נמצא במרחק 7.2 ק'מ, ובית מרקחת במרחק 2.2 ק'מ. חובבי ספורט ימצאו את עצמם בלב מרכזי ספורט ומגרשי גולף, כאשר מגרש הגולף קאבופינו (Cabopino Golf) נמצא במרחק של 963 מטרים בלבד.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לאזור שמסביב. היא מדגישה את קרבתו לחופים, למגרשי גולף, לסופרמרקט ולצירי תחבורה ראשיים. המפה גם מציינת את מיקום הנכס בתוך רזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella), אזור הידוע באווירתו השלווה ובמתקניו הטובים.
רזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) – רצועת חוף הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, חופיה היפים ואורח החיים התוסס שלה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מלאגה לעיר מרבייה, ששתיהן משמשות כמרכזים כלכליים ותרבותיים חשובים. האזור נהנה ממעמדו כאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, המציע מתקנים ואטרקציות ברמה עולמית. מיקום זה מספק לדיירים הזדמנות ליהנות מהנוחות ומהנופים הציוריים שקוסטה דל סול (Costa del Sol) מציעה.
הנכס ממוקם בין 2.1 ל-2.6 ק'מ ממספר חופים, כולל פלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino), פלאיה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) ופלאיה דה ארטולה (Playa de Artola). החופים זוכים לעיתים קרובות לתעודת דגל כחול, המציעים חווית חוף איכותית. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשים יוקרתיים, כולל מגרש הגולף קאבופינו (Cabopino Golf) במרחק של 1 ק'מ בלבד וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) במרחק 2.2 ק'מ. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה ברכב, ומציע אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-29 ק'מ משם, ומספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. האזור מוגש על ידי 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התחבורה הציבורית לאפשרית עבור תושבים שאינם תלויים ברכב.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. הקיץ מתון, וטמפרטורת המים הממוצעת עולה על 20°C במשך כ-4 חודשים, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה. הנכס ממוקם בגובה 100 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 4.5%, היוצר סביבה נעימה תוך שמירה על נגישות טובה. הקרבה לאזורים ירוקים ולמגרשי גולף מוסיפה לאטרקטיביות הטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי במים וביבשה. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) ופלאיה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda), נמצאים במרחק של 2.1 ק'מ בלבד. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול בזכות ניקיונם ומתקניהם. חובבי גולף ימצאו את עצמם ליד מספר מגרשים יוקרתיים, כולל מגרש הגולף קאבופינו (Cabopino Golf) במרחק של 1 ק'מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו קלאב דל סול (Club del Sol), המציעים מגוון ענפי ספורט ומתקני כושר. המרינה הסמוכה, פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino), מציעה ספורט ימי ואפשרויות אוכל.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרבייה (Reserva de Marbella) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) – רצועת חוף הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, חופיה היפים ואורח החיים התוסס שלה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מלאגה לעיר מרבייה, ששתיהן משמשות כמרכזים כלכליים ותרבותיים חשובים. האזור נהנה ממעמדו כאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, המציע מתקנים ואטרקציות ברמה עולמית. מיקום זה מספק לדיירים הזדמנות ליהנות מהנוחות ומהנופים הציוריים שקוסטה דל סול (Costa del Sol) מציעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL664852
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
