يقع هذا البنتهاوس المجدد في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella)، ويوفر بيئة معيشية هادئة مع مناظر خلابة. يتميز العقار بتصميم حديث ويحتوي على تراسات واسعة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة داخل مجمع آمن، مما يوفر راحة البال، مع سهولة الوصول إلى مركز ماربيا النابض بالحياة. يجمع هذا الموقع بين وسائل الراحة الحضرية الهادئة والبيئة الطبيعية الهادئة، مما يجعله خيارًا سكنيًا جذابًا.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غالبًا ما تقدم العقارات في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) قيمة جيدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما يوفر شققًا جديدة ولكنهما قد يفتقران إلى المزايا الفريدة للبنتهاوس المزدوج والمساحات الواسعة للشرفات الخاصة التي يوفرها هذا العقار. يشير Alba Benalmadena في Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو، إلى نقاط سعر أعلى في سوق العقارات الفاخرة، ولكنه قد يوفر ميزات مجتمعية مختلفة أو حجمًا أكبر. يقدم هذا العقار، بسعر 435,000 يورو، صفقة تنافسية في السوق، مما يوفر فرصة للحصول على عقار مجدد بميزات البنتهاوس ومساحة خارجية واسعة في موقع ممتاز. إن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يتوافق مع الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر للسكان وسائل الراحة وأسلوب الحياة المألوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة راسخة تسمى ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella)، بالقرب من الساحل. إنه يوفر بيئة حضرية محاطة بالمساحات الخضراء، مما يوفر للسكان مزيجًا من الراحة والهدوء. تشتهر المنطقة باتصالها الجيد ووسائل الراحة المحيطة بها.
تم تصميم هذا البنتهاوس دوبلكس لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع توفير مساحة كبيرة وضوء طبيعي. التراسات الواسعة والشرفة الشمسية المنفصلة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، مع مطبخ مجهز بالكامل وحمامات حديثة.
تم تجديد العقار بعناية وهو في حالة ممتازة، مما يعكس التحديثات الأخيرة. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن تشطيباته المحدثة ومرافقه الحديثة توفر جاذبية المنزل الجديد. تم بناء وتشطيب الشقة مع التركيز على الجودة، بهدف توفير الراحة والأناقة.
العامل المحدد الرئيسي لهذا العقار هو موقعه. في حين أنه قريب من وسط المدينة والشواطئ، فإن موقعه المرتفع يعني أن التضاريس المنحدرة يجب أن تؤخذ في الاعتبار. علاوة على ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المنطقة المحيطة.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة. أولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق والمناظر الخلابة سيقدرون التراسات الواسعة والشرفة الشمسية، المثالية للاسترخاء والترفيه. ستجذب حالة العقار المجددة ومرافقه الحديثة أولئك الذين يرغبون في الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. إنه مناسب للأفراد النشطين أو الأزواج الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية. علاوة على ذلك، نظرًا لقربه من وسائل الراحة ومراكز النقل، فقد يكون جذابًا أيضًا لأولئك الذين يفكرون في إسبانيا كمنزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم. القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا محتملاً للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.
تم تجديد البنتهاوس بدقة، مع مطبخ عصري مفتوح وحمامات مجددة. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة الطبيعية، وهو مدعوم بموقعه المواجه للغرب وشرفة الشمسية الفسيحة في الطابق العلوي. تم تركيب أنظمة تكييف هواء فردية في جميع الغرف للتحكم المخصص في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز الشقة أيضًا بمصعد لسهولة الوصول. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. توفر التراسات والشرفة الشمسية مساحات خارجية واسعة، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 435,000 يورو، مما يوفر فرصة للحصول على عقار في موقع مرغوب فيه بالمنطقة. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 113 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى ما يقرب من 71 مترًا مربعًا من مساحة التراس، بما في ذلك شرفة شمسية واسعة. عادة ما يوجد هذا العرض في سوق العقارات الراقية، ويعكس السعر موقعه المتميز وجودة التجديد ومزايا البنتهاوس. تم تحديد نقطة السعر هذه لجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة بالقرب من ماربيا.
تعد ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) منطقة ناضجة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأجواء المعيشة الهادئة. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، في حين أن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بمراكز رياضية وملاعب جولف متطورة، مما يجذب السكان النشطين. القرب من الشواطئ والمراسي يعزز أيضًا أنشطة الترفيه والاستجمام في البحر. توفر المدارس الدولية ميزة أخرى للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. المناخ في المنطقة معتدل ومشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تخدم المنطقة خطوط النقل العام المتعددة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
يقع هذا العقار في ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella)، وهي منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع سوبر ماركت على بعد 1.1 كم فقط، مما يلبي الاحتياجات اليومية للتسوق. يوجد 18 مطعمًا و 4 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام وفيرة. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 7.2 كم، والصيدلية على بعد 2.2 كم. سيجد عشاق الرياضة أنفسهم في قلب المراكز الرياضية وملاعب الجولف، حيث يبعد ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf) مسافة 963 مترًا فقط.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمنطقة المحيطة به. وهو يسلط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف وسوبر ماركت وطرق النقل الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا موقع العقار داخل ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella)، وهي منطقة معروفة بأجوائها الهادئة ووسائل الراحة الجيدة.
تقع ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو ساحل معروف بطقسه المشمس وشواطئه الجميلة وأسلوب حياته النابض بالحياة. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا وبلدة ماربيا، وكلاهما يعمل كمراكز اقتصادية وثقافية مهمة. تستفيد المنطقة من مكانتها كواحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، وتقدم مرافق ومعالم جذب عالمية المستوى. يوفر هذا الموقع للسكان فرصة للاستمتاع بالراحة والمناظر الطبيعية التي توفرها كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يقع العقار على بعد 2.1 إلى 2.6 كم من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) وبلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) وبلايا دي أرتولا (Playa de Artola). تتميز هذه الشواطئ غالبًا بشهادة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من عدد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf) الذي يقع على بعد 1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل نادي الشمس (Club del Sol)، الذي يقدم مجموعة متنوعة من الرياضات ومرافق اللياقة البدنية. يوفر ميناء كابوبينو (Puerto Cabopino) البحري القريب خيارات الرياضات المائية وتناول الطعام. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 29 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. تخدم المنطقة 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل خيارات النقل العام ممكنة للمقيمين الذين لا يعتمدون على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يكون الصيف معتدلاً، حيث يصل متوسط درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية لأكثر من 4 أشهر، مما يجعله مثاليًا للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4.5%، مما يوفر بيئة ممتعة مع الحفاظ على سهولة الوصول. يضيف القرب من المساحات الخضراء وملاعب الجولف إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية المائية والبرية. تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) وبلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda)، على بعد 2.1 كم فقط. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق لنظافتها ومرافقها. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf) على بعد 1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية، مثل نادي الشمس (Club del Sol)، التي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات ومرافق اللياقة البدنية. يوفر مرسى كابوبينو (Puerto Cabopino) القريب خيارات الرياضات المائية وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا دي ماربيا (Reserva de Marbella) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو ساحل معروف بطقسه المشمس وشواطئه الجميلة وأسلوب حياته النابض بالحياة. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا وبلدة ماربيا، وكلاهما يعمل كمراكز اقتصادية وثقافية مهمة. تستفيد المنطقة من مكانتها كواحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، وتقدم مرافق ومعالم جذب عالمية المستوى. يوفر هذا الموقع للسكان فرصة للاستمتاع بالراحة والمناظر الطبيعية التي توفرها كوستا ديل سول (Costa del Sol).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL664852
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسول كوستا (Costa del Sol) وسول بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
