Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο ρετιρέ duplex, που βρίσκεται στην περιοχή Reserva de Marbella, Μάλαγα, προσφέροντας πανοραμική θέα και 24ωρη ασφάλεια. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 113 m², συμπληρωμένη από 71 m² βεράντες και ένα ιδιωτικό γκαράζ. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην Κόστα ντελ Σολ.
Η Reserva de Marbella, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της Μαρμπέγια και των κοινοτήτων προς τα ανατολικά, όπως η Elviria. Σε σύγκριση με τα ακίνητα στο κέντρο της Μαρμπέγια, η Reserva προσφέρει συνήθως μεγαλύτερους χώρους και ηρεμότερο περιβάλλον, συχνά σε πιο προσιτές τιμές, αν και χωρίς την άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα αξιοθέατα της πόλης. Τα γειτονικά ακίνητα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, με το Aby Upper να είναι πιο προσιτό, αλλά ενδεχομένως να διαφέρει σε επίπεδο ανακαίνισης ή παροχών. Το Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσία. Η συγκεκριμένη τιμή των €435.000 για αυτό το ρετιρέ, με τα 113 m² εσωτερικού χώρου, τις εκτεταμένες βεράντες και την πρόσφατη ανακαίνιση, φαίνεται ανταγωνιστική εντός του μεσαίου εύρους της Costa del Sol, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής για όσους εκτιμούν την ηρεμία, τις πανοραμικές θέες και την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως τα γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε υψόμετρο 100 μέτρων, προσφέροντας ευρύχωρη θέα προς τα βουνά και την αστικοποίηση. Η δυτική του προσανατολισμός εξασφαλίζει απογευματινή ηλιοφάνεια στις βεράντες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η απόσταση 2,1 χλμ από παραλίες όπως η Playa de Cabopino προσδιορίζουν τον υπαίθριο χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία με επιπλέον εξωτερικό χώρο, όπως ένα μεγάλο σολάριουμ για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών και η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, καλύπτουν την ανάγκη για άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, με έμφαση σε μια νέα, ανοιχτή κουζίνα και ανακαινισμένα μπάνια. Η κατασκευή διαθέτει ατομικό κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο, υποδεικνύοντας σύγχρονες προδιαγραφές. Το σολάριουμ άνω επιπέδου, με επιφάνεια 55 m², προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες διαμόρφωσης, όπως η προσθήκη κλειστού χώρου με γυάλινες κουρτίνες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία (2,1 χλμ) ούτε βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης (15 λεπτά με το αυτοκίνητο). Αν και υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, η κατοχή αυτοκινήτου κρίνεται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των παροχών της ευρύτερης περιοχής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή πιστοποίηση.
Αυτό το ρετιρέ duplex απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση και την ηρεμία, αλλά επιθυμούν να παραμένουν κοντά σε αστικές ανέσεις και δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με άμεση δυνατότητα διαβίωσης, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, χάρη στις εκτεταμένες βεράντες, το σολάριουμ και την εγγύτητα σε παραλίες. Η 24ωρη ασφάλεια και η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών καθιστούν την ιδιοκτησία κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα ασφαλές και άνετο περιβάλλον, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό σπίτι. Η υιοθέτηση του χώρου του σολάριουμ για υπαίθρια τραπεζαρία ή χώρο ηλιοθεραπείας ταιριάζει σε έναν τρόπο ζωής που δίνει έμφαση στην ψυχαγωγία και την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι νέας κατασκευής και ανοιχτού τύπου, σχεδιασμένη για σύγχρονη χρήση. Τα μπάνια έχουν επίσης ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας ένα φινίρισμα υψηλής αισθητικής. Ο ατομικός κλιματισμός σε κάθε δωμάτιο (ψυχρός/θερμός αέρας) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανταποκρινόμενος στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης. Τα δάπεδα και οι τοίχοι, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι υψηλής ποιότητας, δεδομένης της πρόσφατης ανακαίνισης. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια προσφέρουν βέλτιστη οργάνωση και εξοικονόμηση χώρου. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή μιας σύγχρονης, καλά συντηρημένης κατοικίας, έτοιμης για άμεση κατοίκηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ duplex στην Reserva de Marbella είναι €435.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 113 m² εσωτερικού χώρου, μαζί με περίπου 71 m² εξωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου σολάριουμ. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πρόσφατη ανακαίνιση, τη θέση στην αστικοποίηση με κοινόχρηστες πισίνες και 24ωρη ασφάλεια, καθώς και την πανοραμική θέα. Η διάρθρωση της τιμής είναι εντός του εύρους συγκρίσιμων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά όπως η θέση, η ποιότητα ανακαίνισης και οι παροχές.
Το ρετιρέ αυτό, στην Reserva de Marbella, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από τη δυνατότητα χαλάρωσης στις εκτεταμένες βεράντες και το σολάριουμ, απολαμβάνοντας πανοραμική θέα στα βουνά και την περιβάλλουσα αστικοποίηση. Η δυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει ζεστά απογεύματα, ιδανικά για υπαίθριες δραστηριότητες ή απλή ξεκούραση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf (963 μ.), και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Cabopino (2,1 χλμ.) ενισχύουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής. Παρόλο που η περιοχή είναι αστικοποιημένη, η 24ωρη ασφάλεια προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ και εστιατόρια σε απόσταση περίπου 15 λεπτών με τα πόδια, αν και η χρήση αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες ή την πόλη της Μαρμπέγια.
Η Reserva de Marbella προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα, όπου η ηρεμία της κατοικίας συνδυάζεται με την εγγύτητα σε ποικίλες δραστηριότητες. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις: σούπερ μάρκετ (1,1 χλμ.), φαρμακείο (2,2 χλμ.) και εστιατόρια (18 σε ακτίνα 2 χλμ.). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf (963 μ.), και σε αθλητικά κέντρα, όπως το Club del Sol (2,2 χλμ.), απευθύνεται σε όσους ακολουθούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η απόσταση 2,1 χλμ. από παραλίες όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda επιτρέπει συχνές εξορμήσεις στην ακτή. Η πόλη της Μαρμπέγια, με την πλούσια πολιτιστική ζωή, τις ψώνια και τη γαστρονομική σκηνή, απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για διασκέδαση και ψώνια. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής υποδηλώνει μια μέτρια προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η κατοχή οχήματος διευκολύνει σημαντικά τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία Reserva de Marbella, κοντά στη Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την ηρεμία της φύσης. Η γεωγραφική θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πολιτιστική σκηνή της Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα προσφέρει έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής της Μαρμπέγια και της ηρεμίας των προαστίων. Απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις διάσημες παραλίες, τα εμπορικά καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή της πόλης. Ταυτόχρονα, η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο. Η εγγύτητα στην πόλη Estepona (π.χ. Acqua Gardens, Aby Upper) και την Benalmádena (π.χ. Alba Benalmadena) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να εξερευνήσουν μια ευρύτερη γκάμα προορισμών στην Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση μέσω του παράκτιου αυτοκινητόδρομου. Η απόσταση 29 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η τοποθεσία στην Reserva de Marbella προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε διάφορες υποδομές. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες περιοχές της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 29 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα είναι αξιοσημείωτη: Cabopino Golf (963 μ.), Santa María Golf & Country Club (2,2 χλμ.) και El Soto Golf (2,5 χλμ.). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda, βρίσκονται σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων, με μέτρια κλίση 4,5% προς τη θάλασσα. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1,1 χλμ.), φαρμακείο (2,2 χλμ.) και ιατρικό κέντρο (7,2 χλμ.) είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης 18 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C, κυμαινόμενη συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.881 ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με τη δυτική προσανατολισμό, εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως, ιδιαίτερα το απόγευμα. Η εγγύτητα στο δάσος (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) υποδηλώνει μια πράσινη παρουσία στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας μια αντίθεση με την παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2,1-2,6 χλμ. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρεται ρητά αν είναι Blue Flag, προσφέρουν πρόσβαση στην ακτή της Μεσογείου. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Cabopino Golf (963 μ.), Santa María Golf & Country Club (2,2 χλμ.) και El Soto Golf (2,5 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (2,0 χλμ.) και το Club del Sol (2,2 χλμ.), τα οποία προσφέρουν ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Cabopino (2,1 χλμ.) ανοίγει επιλογές για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής της Μαρμπέγια και της ηρεμίας των προαστίων. Απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις διάσημες παραλίες, τα εμπορικά καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή της πόλης. Ταυτόχρονα, η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο. Η εγγύτητα στην πόλη Estepona (π.χ. Acqua Gardens, Aby Upper) και την Benalmádena (π.χ. Alba Benalmadena) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να εξερευνήσουν μια ευρύτερη γκάμα προορισμών στην Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση μέσω του παράκτιου αυτοκινητόδρομου. Η απόσταση 29 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL664852
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
