Το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην περιοχή Reserva de Marbella, προσφέροντας μια προνομιακή τοποθεσία κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Με επιφάνεια 120 m² και δύο υπνοδωμάτια, το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια (το ένα en-suite) και δύο βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το σαλόνι-τραπεζαρία, η εξοπλισμένη κουζίνα, ο κλιματισμός και οι εντοιχισμένες ντουλάπες συμπληρώνουν τις εσωτερικές παροχές. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το εν λόγω duplex ρετιρέ στην Reserva de Marbella παρουσιάζει μια ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης των €350.000, τοποθετώντας το στο χαμηλότερο άκρο σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000) και κοντά στο Aby Upper στην Estepona (από €320.000). Η προσφορά των 120 m² εσωτερικού χώρου και 80 m² βεράντας σε αυτή την τιμή είναι ελκυστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την καλή κατάσταση ('Good Condition') και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινο δάπεδο και διπλά τζάμια. Η Reserva de Marbella, ως αστική περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, κάτι που μπορεί να είναι πιο περιορισμένο σε πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ (Cabopino Golf στα 963μ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα που δεν προσφέρεται σε όλα τα παραθαλάσσια ακίνητα. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το εν λόγω ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου, αν και το Acqua Gardens μπορεί να προσφέρει νεότερη κατασκευή ή διαφορετικές ανέσεις. Η έλλειψη επίπλων και η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι κοινά χαρακτηριστικά σε πολλές αγορές μεταπώλησης, αλλά ο αγοραστής πρέπει να τα συνυπολογίσει στο συνολικό κόστος και την πρακτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός ενός αστικού περιβάλλοντος, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας (29 χλμ) και διάφορες παραλίες, ενισχύει τη λειτουργικότητα του. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με τις δύο βεράντες, προσφέρει ευελιξία για διασκέδαση ή χαλάρωση. Η διαθεσιμότητα θέσης στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο κατατάσσεται στην κατηγορία μεταπώλησης ('Resale') και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση. Δεν αναφέρεται συγκεκριμένη ημερομηνία κατασκευής ή επικείμενης ανακαίνισης, υποδεικνύοντας ότι η τρέχουσα κατάσταση είναι η αναμενόμενη για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο. Η προσοχή πρέπει να δοθεί στην κατάσταση των υλικών και των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς διαθέτει κοινόχρηστους κήπους. Η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται αποκλειστικά μέσω συστημάτων κλιματισμού, χωρίς αναφορά σε κεντρική θέρμανση. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας από τους αγοραστές να προβούν σε ξεχωριστή αγορά ή μεταφορά επίπλων.
Αυτό το duplex ρετιρέ θα μπορούσε να ταιριάξει σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών που αναζητούν ένα ακίνητο στην Costa del Sol. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία με έμφαση στον ήλιο και τις δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, ενώ οι λάτρεις της παραλίας θα απολαύσουν την εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς αμμώδεις εκτάσεις. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και κήπων, μαζί με υπηρεσίες θυρωρείου και ασφάλειας, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ευκολία και ασφάλεια. Για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως ή θέλουν να συνδυάσουν διακοπές με εργασία, η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (29 χλμ) και η διαθεσιμότητα οπτικής ίνας (Fiber Optic) είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Ωστόσο, η έλλειψη επίπλων και η ανάγκη για δικό τους όχημα για πλήρη εξερεύνηση της περιοχής, μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια πλήρως επιπλωμένη λύση 'just move in' ή προτιμούν αποκλειστικά τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το ακίνητο διαθέτει καλή κατάσταση ('Good Condition') και χαρακτηρίζεται από ποιοτικά υλικά, όπως μαρμάρινο δάπεδο ('Marble Flooring') σε όλους τους χώρους, προσδίδοντας μια αίσθηση κομψότητας. Τα παράθυρα είναι διπλά ('Double Glazing'), συμβάλλοντας στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση διαβίωσης. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες ('Built-in wardrobes') προσφέρουν λύσεις αποθήκευσης. Η παρουσία δορυφορικής τηλεόρασης ('Satellite TV') και οπτικής ίνας ('Fiber Optic') υποδηλώνει σύγχρονες τεχνολογικές εγκαταστάσεις. Η εξοπλισμένη κουζίνα ('equipped kitchen') είναι έτοιμη για χρήση. Η έλλειψη επίπλων ('Not Furnished') σημαίνει ότι οι αγοραστές έχουν την ευελιξία να επιλέξουν τα δικά τους στυλ επίπλων και διακόσμησης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στην Reserva de Marbella ορίζεται στα €350.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το ακίνητο όπως παρουσιάζεται, χωρίς έπιπλα, αλλά με συμπερίληψη υπόγειας θέσης στάθμευσης και αποθήκης. Η επιφάνεια διαβίωσης είναι 120 m², με επιπλέον 80 m² χώρου βεράντας, γεγονός που προσδίδει σημαντική εξωτερική επιφάνεια ανά τετραγωνικό μέτρο εσωτερικού χώρου. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα διαφορετικών διατάξεων ή τιμών για παρόμοια ακίνητα εντός του ίδιου συγκροτήματος, ούτε για πιθανές εκπτώσεις ή προωθητικές ενέργειες. Η τιμή αυτή τοποθετείται εντός του φάσματος των συγκρίσιμων ακινήτων, όπως το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αλλά χαμηλότερα από το Alba Benalmadena (από €699.000).
Η Reserva de Marbella, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, αποτελεί μια ελκυστική τοποθεσία για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις και δραστηριότητες. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα (1.1 χλμ), εστιατόρια (18 σε ακτίνα 2 χλμ) και παραλίες όπως η Playa de Cabopino (2.1 χλμ). Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη φύση, με το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας να προσφέρει καθαρότερο αέρα και, πιθανώς, πιο ευχάριστες θερμοκρασίες. Ο συνδυασμός εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf (963 μέτρα), και η δυνατότητα για θαλάσσια σπορ στην κοντινή μαρίνα Puerto Cabopino, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για ένα ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας των 2 χλμ υποδηλώνει μια αξιοπρεπή συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Η περιοχή Reserva de Marbella προσφέρει ένα ελκυστικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους με την άνεση της αστικής ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 1.1 χλμ, φαρμακείο σε 2.2 χλμ και νοσοκομείο σε 7.2 χλμ. Για όσους απολαμβάνουν τη γαστρονομία, υπάρχουν 18 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Cabopino (2.1 χλμ) και η Playa de Artola (2.6 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 100 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα και μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση της ευρυχωρίας και την ποιότητα του αέρα. Η παρουσία 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός 2 χλμ υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την ευελιξία για εξερεύνηση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Reserva de Marbella, μια θέση που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας, και η θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, το καθιστούν στρατηγικά ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη σύνδεση μεταξύ των πόλεων της περιοχής. Απέχει 29 χλμ από τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές εγκαταστάσεις και εμπορικά κέντρα. Η εγγύτητα σε αυτό το αστικό κέντρο ενισχύει την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες για εκδρομές. Ενώ συγκεκριμένες αποστάσεις προς άλλες πόλεις όπως η Marbella ή το Estepona δεν αναφέρονται άμεσα, η θέση εντός της Reserva de Marbella υποδηλώνει ότι η πρόσβαση στις δημοφιλείς πόλεις της περιοχής είναι εφικτή, συνήθως μέσα σε 15-30 λεπτά οδήγησης, ανάλογα με την κίνηση. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής όσο και τη ζωντάνια των γειτονικών αστικών κέντρων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της Reserva de Marbella. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 29 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι εξαιρετική: το Cabopino Golf βρίσκεται μόλις 963 μέτρα μακριά, ενώ το Santa María Golf & Country Club και το El Soto Golf είναι προσβάσιμα σε 2.2 χλμ και 2.5 χλμ αντίστοιχα. Οι παραλίες, όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda, απέχουν 2.1 χλμ, με την Playa de Artola στα 2.6 χλμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, βρίσκονται σε απόσταση 1.1 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 7.2 χλμ. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός 2 χλμ παρέχει επιλογές μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για μέγιστη ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Reserva de Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από τη θάλασσα μπορεί να προσφέρει ευρύτερες πανοραμικές θέες και ελαφρώς δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή. Η μέση κλίση προς την παραλία είναι 4.5%, που θεωρείται μέτρια και δεν αποτελεί εμπόδιο για την πρόσβαση. Η παρουσία δασών ('Close To Forest') στην ευρύτερη περιοχή προσθέτει στην ελκυστικότητα για όσους εκτιμούν τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, εστιάζοντας στην παραλία και το γκολφ. Η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola είναι οι πλησιέστερες παραλίες, όλες σε ακτίνα μικρότερη των 3 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η μαρίνα Puerto Cabopino, σε απόσταση 2.1 χλμ, παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι εξαιρετική: το Cabopino Golf απέχει λιγότερο από 1 χλμ, ενώ τα Santa María Golf & Country Club και El Soto Golf βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ και 2.5 χλμ αντίστοιχα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (2.0 km) και το Club del Sol (2.2 km), καθώς και πισίνες όπως το Camping Marbella Playa (2.0 km), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη σύνδεση μεταξύ των πόλεων της περιοχής. Απέχει 29 χλμ από τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές εγκαταστάσεις και εμπορικά κέντρα. Η εγγύτητα σε αυτό το αστικό κέντρο ενισχύει την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες για εκδρομές. Ενώ συγκεκριμένες αποστάσεις προς άλλες πόλεις όπως η Marbella ή το Estepona δεν αναφέρονται άμεσα, η θέση εντός της Reserva de Marbella υποδηλώνει ότι η πρόσβαση στις δημοφιλείς πόλεις της περιοχής είναι εφικτή, συνήθως μέσα σε 15-30 λεπτά οδήγησης, ανάλογα με την κίνηση. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής όσο και τη ζωντάνια των γειτονικών αστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL595081
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
