Denne duplex-lejlighed ligger i Reserva de Marbella, en eftertragtet beliggenhed på Costa del Sol. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder boligarealet på 120 m² et solidt fundament for en middelhavslivsstil. Lejligheden er beliggende i et etableret boligområde, der sikrer god adgang til lokale faciliteter og kysten. Nærheden til golfbaner og strande, kombineret med den urbane omgivelser, gør denne ejendom til en attraktiv mulighed for købere, der søger en kombination af komfort og fritidsmuligheder.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Alba Benalmádena (fra €699.000) positionerer denne duplex-lejlighed i Reserva de Marbella sig i det lavere til mellemste prissegment med en startpris på €350.000. Aby Upper i Estepona, med en startpris på €320.000, ligger tæt prismæssigt, men kan variere i specifikke karakteristika og beliggenhed. Beliggenheden af Reserva de Marbella, strategisk placeret mellem Marbella og Mijas, tilbyder en god balance mellem ro og tilgængelighed til faciliteter, hvilket kan være et attraktivt alternativ til projekter længere vestpå i Estepona eller mere turistprægede områder som Benalmádena. Tilbuddet om 5 fælles swimmingpools og nærheden til golfbaner er stærke salgsargumenter, som ikke findes overalt i denne prisklasse. Det beskrevne boligareal på 120 m² plus terrasser tilbyder et godt pris-kvalitetsforhold på det nuværende marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Reserva de Marbella positionerer strategisk denne ejendom tæt på kystattraktioner, samtidig med at den tilbyder adgang til byens faciliteter. De umiddelbare omgivelser er præget af en blanding af boligområder og fritidsfaciliteter, hvilket muliggør en afbalanceret livsstil. Nærheden til forskellige strande og golfbaner er en væsentlig fordel for fritidsaktiviteter.
Denne duplex-lejlighed henvender sig til købere, der søger en ejendom med god rumfordeling og udendørsarealer. De 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder komfort for små familier eller par. Boligarealet på 120 m² og de ekstra terrassearealer understøtter en livsstil, der opfylder både udendørs afslapning og praktiske boligbehov.
Denne ejendom markedsføres som et gensalg, hvilket betyder, at den allerede er færdiggjort og klar til indflytning. Dette giver potentielle købere en hurtig overtagelse og reducerer ventetiden sammenlignet med nybyggerprojekter. Lejlighedens gode stand understreger muligheden for at flytte ind med det samme og nyde middelhavslivet.
Denne lejlighed er ikke et nybyggeri; det er et gensalg. Selvom den vestlige orientering giver eftermiddagssol, kan den føre til intens varme i sommermånederne. De præsenterede billeder viser lejligheden umøbleret, hvilket indebærer yderligere omkostninger til møbler og udstyr. Klimaanlægget er til stede, men specifikke detaljer om energieffektivitet er ikke angivet.
Denne duplex-lejlighed passer til en række købere, der søger en ejendom på Costa del Sol. Det er en attraktiv mulighed for par eller små familier, der søger en permanent bolig eller feriebolig og værdsætter god infrastruktur. Købere, der værdsætter en balance mellem byliv og nærhed til stranden, vil føle sig godt tilpas her, da supermarkeder, restauranter og strande er let tilgængelige. Golfspillere vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Denne beliggenhed er også ideel for personer, der foretrækker et roligere liv end de mere travle turistcentre, men stadig ønsker adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter. Lejligheden er umøbleret, hvilket giver køberne frihed til at tilpasse interiøret efter egne ønsker, men det medfører yderligere omkostninger. Tilstedeværelsen af fælles swimmingpools og haver giver yderligere livskomfort.
Lejligheden har marmorgulve, kendt for deres holdbarhed og æstetik, hvilket giver en følelse af kvalitet. Dobbelte vinduesglas giver forbedret varme- og lydisolering, hvilket bidrager til et mere behageligt indeklima og potentielle energibesparelser. Indbyggede garderobeskabe i soveværelserne tilbyder praktiske opbevaringsløsninger. Køkkenet er udstyret, men detaljer om kvaliteten af hvidevarerne er ikke specificeret. Klimaanlægget (varmt og koldt) sikrer komfort året rundt. Sikkerheden garanteres af et lukket kompleks med porttelefon og 24-timers sikkerhedsservice. En restaurant på stedet og tilgængeligheden af fibernet fuldender faciliteterne.
Duplex-lejligheden i Reserva de Marbella udbydes fra €350.000. Denne prissætning placerer den i mellemsegmentet af tilgængelige ejendomme på Costa del Sol, især sammenlignet med lignende objekter i Estepona eller Benalmádena. Det angivne boligareal på 120 m² og de 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder et solidt rumtilbud til denne pris. Det er vigtigt at bemærke, at dette er startprisen, og at specifikke enheder eller udstyrsdetaljer kan variere. Terrassearealet på 80 m², nævnt i beskrivelsen, repræsenterer en betydelig merværdi ud over boligarealet og påvirker prisen.
Reserva de Marbella tilbyder en afbalanceret blanding af bymæssig komfort og nærhed til kysten. Beliggenheden giver beboerne mulighed for at nyde middelhavsklimaet året rundt, med en gennemsnitlig temperatur på 12-26°C og 3.881 solskinstimer om året. Det urbane miljø sikrer, at daglige indkøb, såsom i supermarkedet 1,1 km væk, nemt kan klares til fods. Til kulinariske oplevelser er der 18 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km. Samtidig ligger strande som Playa de Cabopino kun 2,1 km væk og inviterer til afslapning ved havet. Området er også populært blandt golfspillere, med flere golfbaner i nærheden, såsom Cabopino Golf, kun 963 meter væk. Højden på 100 meter over havet bidrager til et behageligt klima og tilbyder potentielt udsigt over omgivelserne og havet. Tilstedeværelsen af 4 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden giver en vis mobilitetsfleksibilitet, selvom en bil anbefales til visse gøremål.
At bo i Reserva de Marbella betyder adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Et supermarked ligger kun 1,1 km væk, hvilket letter daglige indkøb. Til kulinariske nydelser er der 18 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km. Strandene Playa de Cabopino og Playa de Calahonda ligger henholdsvis 2,1 km væk og tilbyder muligheder for afslapning ved havet. Nærheden til golfbaner er et andet plus: Cabopino Golf ligger kun 963 meter væk, Santa María Golf & Country Club 2,2 km og El Soto Golf 2,5 km. For de sportsinteresserede er der sportscentre som Finca Naundrup (2,0 km) og Club del Sol (2,2 km). Internationale skoler ligger i nærheden, såsom English International College på 4,5 km afstand.
Kortet viser placeringen af Reserva de Marbella i Costa del Sols kontekst. Det fremhæver nærheden til vigtige transportveje, Málaga lufthavn og kystbyer som Marbella. Markøren understreger projektets strategiske placering i forhold til strande, golfbaner og byens faciliteter, hvilket er af stor betydning for potentielle købere.
Reserva de Marbella er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima og sine kystattraktioner. Beliggenheden er velplaceret mellem byerne Marbella og Mijas, hvilket letter adgangen til begge steder. Afstanden på 29 km til Málaga lufthavn sikrer god international tilgængelighed. Costa del Sol strækker sig over 150 km langs provinsen Málaga og tilbyder en variation af landskaber, fra strande til bjerge. Denne specifikke beliggenhed kombinerer nærhed til bycentre med roen i et boligområde, væk fra den umiddelbare travlhed, men tæt nok på til at drage fordel af regionens tilbud.
Tilgængeligheden til strandene er god, med Playa de Cabopino og Playa de Calahonda kun 2,1 km væk. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 29 km, hvilket giver en god forbindelse til internationale rejser. Byen Marbella ligger ca. 15 minutter væk (svarende til ca. 10 km, baseret på typiske rejsetider, ikke specificeret), mens afstanden til centrum af Málaga er ca. 35 minutter (svarende til ca. 45 km, baseret på typiske rejsetider, ikke specificeret). Det urbane miljø sikrer, at væsentlige faciliteter som et supermarked (1,1 km) og et apotek (2,2 km) er let tilgængelige. For bilister er beliggenheden praktisk, selvom den ikke er strengt nødvendig for alle gøremål. Den offentlige transport med 4 linjer og 50 stoppesteder tilbyder et alternativ, men begrænser fleksibiliteten af et eget køretøj.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Reserva de Marbella er typisk middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9°C. Regionen nyder historisk set ca. 3.881 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med solrigt vejr. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturerne typisk når eller overstiger 20°C. Beliggenheden på 100 meters højde over havet påvirker mikroklimaet positivt, ofte med en lettere brise og en lidt lavere luftfugtighed sammenlignet med den direkte kystlinje. Den moderate hældning på 4,5% mod stranden er typisk for området og påvirker ikke tilgængeligheden væsentligt. Omgivelserne tilbyder en blanding af urbane områder og natur, såsom de nærliggende skove, der inviterer til spadsereture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er flankeret af flere strande, herunder Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, som begge ligger kun 2,1 km væk. Disse strande er let tilgængelige og tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. Playa de Artola ligger 2,6 km væk. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige golfbaner i umiddelbar nærhed. Cabopino Golf ligger kun 963 meter væk, hvilket gør det til et let tilgængeligt rejsemål. Andre golfbaner som Santa María Golf & Country Club og El Soto Golf ligger også inden for få kilometers afstand. Til sportsaktiviteter er der også sportscentre og swimmingpools i nærområdet, hvilket tilbyder et bredt udvalg af fritidsmuligheder for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er strategisk beliggende ved Costa del Sol, en region kendt for sit middelhavsklima og sine kystattraktioner. Beliggenheden er velplaceret mellem byerne Marbella og Mijas, hvilket letter adgangen til begge steder. Afstanden på 29 km til Málaga lufthavn sikrer god international tilgængelighed. Costa del Sol strækker sig over 150 km langs provinsen Málaga og tilbyder en variation af landskaber, fra strande til bjerge. Denne specifikke beliggenhed kombinerer nærhed til bycentre med roen i et boligområde, væk fra den umiddelbare travlhed, men tæt nok på til at drage fordel af regionens tilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL595081
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
