Denna duplexlägenhet på övervåningen ligger i Reserva de Marbella, ett eftertraktat läge på Costa del Sol. Med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder boytan på 120 m² en solid grund för en medelhavslivsstil. Lägenheten ligger i ett etablerat bostadsområde som garanterar god tillgång till lokala bekvämligheter och kusten. Närheten till golfbanor och stränder, i kombination med stadsmiljön, gör denna fastighet till ett intressant alternativ för köpare som söker en kombination av komfort och fritidsmöjligheter.
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Alba Benalmádena (från 699 000 €) positionerar sig denna duplexlägenhet i Reserva de Marbella med ett instegspris på 350 000 € i det lägre till mellersta prissegmentet. Aby Upper i Estepona, med ett startpris på 320 000 €, ligger nära prismässigt, men kan skilja sig åt i specifika egenskaper och läge. Läget i Reserva de Marbella, strategiskt beläget mellan Marbella och Mijas, erbjuder en bra balans mellan lugn och tillgång till bekvämligheter, vilket kan vara ett attraktivt alternativ till projekt längre västerut i Estepona eller mer turistiska områden som Benalmádena. Erbjudandet av 5 gemensamma pooler och närheten till golfbanor är starka säljargument som inte finns överallt i denna prisklass. Den beskrivna boytan på 120 m² plus terrasser erbjuder ett bra pris-kvalitetsförhållande på nuvarande marknad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Reserva de Marbella positionerar strategiskt denna fastighet nära kustattraktioner, samtidigt som det erbjuder tillgång till stadens bekvämligheter. Den omedelbara omgivningen präglas av en blandning av bostadsområden och fritidsanläggningar, vilket möjliggör ett balanserat liv. Närheten till olika stränder och golfbanor är en betydande fördel för fritidsaktiviteter.
Denna duplexlägenhet riktar sig till köpare som söker en fastighet med god rumsfördelning och utomhusytor. De 2 sovrummen och 2 badrummen erbjuder komfort för små familjer eller par. Boytan på 120 m² och ytterligare terrassyta stöder en livsstil som tillfredsställer både utomhusavkoppling och praktiska levnadsbehov.
Denna fastighet marknadsförs som en andrahandsförsäljning, vilket innebär att den redan är färdigställd och redo att flytta in i. Detta ger potentiella köpare en snabb övertagning och minskar väntetiden jämfört med nya byggprojekt. Lägenhetens goda skick understryker möjligheten att flytta in direkt och njuta av medelhavslivsstilen.
Denna takvåning är inte ett nybyggnadsprojekt; det är en andrahandsförsäljning. Även om den västliga orienteringen erbjuder eftermiddagssol, kan den leda till intensiv hetta under sommarmånaderna. De presenterade bilderna visar lägenheten omöblerad, vilket innebär ytterligare kostnader för möbler och utrustning. Luftkonditioneringen är närvarande, men specifika detaljer om energieffektivitet anges inte.
Denna duplexlägenhet passar en rad köpare som söker en fastighet på Costa del Sol. Det är ett attraktivt alternativ för par eller små familjer som söker en permanentbostad eller semesterbostad och värdesätter god infrastruktur. Köpare som uppskattar en balans mellan stadsliv och närhet till stranden kommer att trivas här, eftersom mataffärer, restauranger och stränder är lättillgängliga. Golfare kommer att uppskatta närheten till flera välrenommerade golfbanor. Denna plats är också idealisk för individer som föredrar ett lugnare liv än de mer livliga turistcentren, men ändå vill ha tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Lägenheten är omöblerad, vilket ger köpare frihet att anpassa interiören efter egna önskemål, men det medför extra kostnader. Närvaron av gemensamma pooler och trädgårdar erbjuder ytterligare boendekomfort.
Lägenheten har marmorgolv, kända för sin hållbarhet och estetik, vilket ger en känsla av kvalitet. Dubbelglas ger förbättrad värme- och ljudisolering, vilket bidrar till ett behagligare inomhusklimat och potentiella energibesparingar. Inbyggda garderober i sovrummen erbjuder praktiska förvaringslösningar. Köket är utrustat, men detaljer om vitvarornas kvalitet är inte specificerade. Luftkonditioneringen (varm och kall) säkerställer komfort året runt. Säkerheten garanteras av ett gated community-system med porttelefon och 24-timmars säkerhetstjänst. En restaurang på plats och tillgång till fiberoptiskt internet kompletterar bekvämligheterna.
Duplexlägenheten i Reserva de Marbella erbjuds från 350 000 €. Denna prissättning placerar den i mellanklassen av tillgängliga fastigheter på Costa del Sol, särskilt jämfört med liknande objekt i Estepona eller Benalmádena. Den angivna boytan på 120 m² och de 2 sovrummen samt 2 badrummen erbjuder en solid rymd för detta pris. Det är viktigt att notera att detta är startpriset och att specifika enheter eller utrustningsdetaljer kan variera. Terrassyta på 80 m², som nämns i beskrivningen, representerar ett betydande mervärde utöver boytan och påverkar priset.
Reserva de Marbella erbjuder en balanserad blandning av stadskomfort och närhet till kusten. Läget gör det möjligt för invånarna att njuta av det medelhavsklimat året runt, med en genomsnittlig temperatur på 12-26°C och 3 881 soltimmar per år. Den stadsmässiga omgivningen säkerställer att dagliga ärenden, som inköp i den 1,1 km bort belägna mataffären, enkelt kan göras till fots. För kulinariska upplevelser finns 18 restauranger och 4 kaféer inom en radie av 2 km. Samtidigt ligger stränder som Playa de Cabopino bara 2,1 km bort och inbjuder till avkoppling vid havet. Området är också populärt bland golfare, med flera golfbanor i närheten, som Cabopino Golf, bara 963 meter bort. Höjden på 100 meter över havet bidrar till ett behagligt klimat och erbjuder potentiellt utsikt över omgivningen och havet. Närvaron av 4 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten ger viss flexibilitet i rörligheten, även om en bil rekommenderas för vissa ärenden.
Att bo i Reserva de Marbella innebär tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter. En mataffär ligger bara 1,1 km bort, vilket underlättar dagliga inköp. För gastronomiska njutningar finns 18 restauranger och 4 kaféer inom en radie av 2 km. Stränderna Playa de Cabopino och Playa de Calahonda ligger 2,1 km bort respektive och erbjuder möjligheter till avkoppling vid havet. Närheten till golfbanor är en annan fördel: Cabopino Golf ligger bara 963 meter bort, Santa María Golf & Country Club 2,2 km och El Soto Golf 2,5 km. För de sportintresserade finns sportcenter som Finca Naundrup (2,0 km) och Club del Sol (2,2 km). Internationella skolor finns i närheten, som English International College på 4,5 km avstånd.
Kartbilden visar placeringen av Reserva de Marbella i Costa del Sols kontext. Den belyser närheten till viktiga transportleder, Málaga flygplats och kuststäder som Marbella. Markören understryker projektets strategiska läge i förhållande till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter, vilket är av stor betydelse för potentiella köpare.
Reserva de Marbella ligger strategiskt beläget vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sina kustattraktioner. Läget är väl positionerat mellan städerna Marbella och Mijas, vilket underlättar tillgången till båda platserna. Avståndet på 29 km till Málaga flygplats säkerställer god internationell tillgänglighet. Costa del Sol sträcker sig över 150 km längs provinsen Málaga och erbjuder en variation av landskap, från stränder till berg. Detta specifika läge kombinerar närheten till stadskärnor med lugnet i ett bostadsområde, långt från omedelbar liv och rörelse, men tillräckligt nära för att dra nytta av regionens erbjudanden.
Tillgängligheten till stränderna är god, med Playa de Cabopino och Playa de Calahonda bara 2,1 km bort. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 29 km, vilket ger goda förbindelser för internationella resor. Staden Marbella ligger cirka 15 minuter bort (motsvarar cirka 10 km, baserat på typiska restider, ej specificerat), medan avståndet till centrum av Málaga är cirka 35 minuter (motsvarar cirka 45 km, baserat på typiska restider, ej specificerat). Stadsmiljön säkerställer att viktiga bekvämligheter som en mataffär (1,1 km) och ett apotek (2,2 km) är lättillgängliga. För bilister är läget praktiskt, även om det inte är absolut nödvändigt för alla ärenden. Kollektivtrafiknätet med 4 linjer och 50 hållplatser erbjuder ett alternativ, men begränsar flexibiliteten hos ett eget fordon.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Reserva de Marbella är typiskt medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C och en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C. Regionen har historiskt sett cirka 3 881 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med soligt väder. Badsäsongen sträcker sig över fyra månader, då vattentemperaturen vanligtvis når eller överstiger 20°C. Läget på 100 meters höjd över havet påverkar mikroklimatet positivt, ofta med en lättare bris och något lägre luftfuktighet jämfört med den direkta kustlinjen. Den måttliga lutningen på 4,5% mot stranden är typisk för området och påverkar inte tillgängligheten nämnvärt. Omgivningen erbjuder en blandning av urbana områden och natur, som de närliggande skogarna som inbjuder till promenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten kantas av flera stränder, inklusive Playa de Cabopino och Playa de Calahonda, som båda ligger bara 2,1 km bort. Dessa stränder är lättillgängliga och erbjuder möjligheter till avkoppling och vattensporter. Playa de Artola ligger 2,6 km bort. Regionen är ett paradis för golfare med många golfbanor i omedelbar närhet. Cabopino Golf ligger bara 963 meter bort, vilket gör det till ett lättillgängligt resmål. Andra golfbanor som Santa María Golf & Country Club och El Soto Golf ligger också inom några kilometers avstånd. För sportaktiviteter finns även sportcenter och pooler i närområdet, vilket erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för invånarna.
Källa: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger strategiskt beläget vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sina kustattraktioner. Läget är väl positionerat mellan städerna Marbella och Mijas, vilket underlättar tillgången till båda platserna. Avståndet på 29 km till Málaga flygplats säkerställer god internationell tillgänglighet. Costa del Sol sträcker sig över 150 km längs provinsen Málaga och erbjuder en variation av landskap, från stränder till berg. Detta specifika läge kombinerar närheten till stadskärnor med lugnet i ett bostadsområde, långt från omedelbar liv och rörelse, men tillräckligt nära för att dra nytta av regionens erbjudanden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Måttligt
Ref: VL595081
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
