Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Reserva de Marbella, einer gefragten Lage an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 120 m² große Wohnfläche eine gute Basis für ein Leben im mediterranen Stil. Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit der städtischen Umgebung, macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Verbindung von Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen.
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmádena (vanaf €699.000) positioneert dit Penthouse Duplex in Reserva de Marbella zich met een instapprijs van €350.000 in het lagere tot middenprijssegment. Aby Upper in Estepona, met een startprijs van €320.000, ligt qua prijs dichtbij, maar kan qua specifieke kenmerken en locatie verschillen. De locatie van Reserva de Marbella, centraal gelegen tussen Marbella en Mijas, biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid van voorzieningen, wat een aantrekkelijk alternatief kan zijn voor de meer westelijk gelegen projecten in Estepona of de meer toeristische gebieden zoals Benalmádena. Het aanbod van 5 gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van golfbanen zijn sterke verkoopargumenten die in deze prijsklasse niet overal te vinden zijn. De beschreven woonoppervlakte van 120 m² plus terrassen biedt een goede verhouding prijs-kwaliteit in de huidige markt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Reserva de Marbella positioniert diese Immobilie strategisch in der Nähe von Küstenattraktionen und bietet gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen geprägt, was ein ausgewogenes Leben ermöglicht. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen ist ein wesentlicher Vorteil für Freizeitaktivitäten.
Dieses Penthouse Duplex richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit guter Raumaufteilung und Außenbereichen suchen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Komfort für kleine Familien oder Paare. Die Wohnfläche von 120 m² und zusätzliche Terrassenflächen unterstützen einen Lebensstil, der sowohl Entspannung im Freien als auch praktische Wohnbedürfnisse erfüllt.
Diese Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt vermarktet, was bedeutet, dass sie bereits fertiggestellt und bezugsfertig ist. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine zeitnahe Übernahme und reduziert die Wartezeit im Vergleich zu Neubauprojekten. Der gute Zustand der Wohnung unterstreicht die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Dieses Penthouse ist nicht als Neubauprojekt konzipiert; es handelt sich um eine Wiederverkaufswohnung. Die Ausrichtung nach Westen bietet zwar Nachmittagssonne, kann aber in den Sommermonaten zu intensiver Hitze führen. Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung unmöbliert, was bedeutet, dass zusätzliche Kosten für Möbel und Ausstattung anfallen werden. Die Heiz-/Klimaanlage ist vorhanden, aber die spezifischen Energieeffizienzdaten sind nicht detailliert aufgeführt.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für eine Vielzahl von Käufern, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen. Es ist eine attraktive Option für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe schätzen, werden sich hier wohlfühlen, da Supermärkte, Restaurants und Strände leicht erreichbar sind. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Personen, die ein ruhigeres Leben im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren bevorzugen, aber dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten wünschen, ist diese Lage ideal. Die Wohnung ist nicht möbliert, was Käufern die Freiheit gibt, den Innenraum nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, allerdings mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Das Vorhandensein von Gemeinschaftspools und Gärten bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über Marmorbodenbeläge, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind und ein Gefühl von Qualität vermitteln. Doppelverglasung sorgt für verbesserte Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmeren Wohnklima und potenziellen Energieeinsparungen beiträgt. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist ausgestattet, Details zur Qualität der Einbaugeräte sind jedoch nicht spezifiziert. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für Komfort während des gesamten Jahres. Sicherheit wird durch ein Gated Community-System mit Gegensprechanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Ein Restaurant vor Ort und die Verfügbarkeit von Glasfaserinternet vervollständigen die Ausstattung.
Das Penthouse Duplex in Reserva de Marbella wird zu einem Preis ab €350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien an der Costa del Sol, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona oder Benalmádena. Die angegebene Wohnfläche von 120 m² und die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten ein solides Raumangebot für diesen Preis. Es ist wichtig zu beachten, dass dies die Einstiegspreisgestaltung ist und spezifische Einheiten oder Ausstattungsmerkmale variieren können. Die Terrassenfläche von 80 m², die in der Beschreibung erwähnt wird, stellt einen erheblichen Mehrwert dar, der über die reine Wohnfläche hinausgeht und den Preis beeinflusst.
Reserva de Marbella bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenähe. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen, mit durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmsektor. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen, wie der Einkauf im 1,1 km entfernten Supermarkt, bequem zu Fuß erledigt werden können. Für kulinarische Erlebnisse stehen in einem 2-km-Radius 18 Restaurants und 4 Cafés zur Verfügung. Gleichzeitig sind die Strände wie Playa de Cabopino nur 2,1 km entfernt und laden zu Erholung am Meer ein. Die Gegend ist auch bei Golfern beliebt, mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, wie dem Cabopino Golf, der nur 963 Meter entfernt liegt. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei und bietet potenziell Ausblicke auf die Umgebung und das Meer. Das Vorhandensein von 4 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis bietet eine gewisse Mobilitätsflexibilität, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
Das Leben in Reserva de Marbella bedeutet, Zugang zu einer breiten Palette von Einrichtungen zu haben. Ein Supermarkt ist nur 1,1 km entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für gastronomische Genüsse stehen 18 Restaurants und 4 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius zur Verfügung. Die Strände Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind jeweils 2,1 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein weiterer Pluspunkt: Cabopino Golf ist nur 963 Meter entfernt, Santa María Golf & Country Club 2,2 km und El Soto Golf 2,5 km. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie Finca Naundrup (2,0 km) und Club del Sol (2,2 km). Internationalen Schulen sind in der Nähe, wie das English International College in 4,5 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Position von Reserva de Marbella im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga und den Küstenstädten wie Marbella hervor. Die Markierung verdeutlicht die strategische Lage des Projekts in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten, was für potenzielle Käufer von großer Bedeutung ist.
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenattraktionen bekannt ist. Die Lage ist gut positioniert zwischen den Städten Marbella und Mijas, was den Zugang zu beiden Orten erleichtert. Die Entfernung von 29 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol erstreckt sich über 150 km entlang der Provinz Málaga und bietet eine Vielzahl von Landschaften, von Stränden bis hin zu Bergen. Diese spezielle Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Zentren mit der Ruhe einer Wohngegend, fernab des direkten Trubels, aber nah genug, um von den Angeboten der Region zu profitieren.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit Playa de Cabopino und Playa de Calahonda nur 2,1 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 29 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Stadt Marbella ist etwa 15 Minuten (entspricht circa 10 km, basierend auf typischen Reisezeiten, nicht angegeben) entfernt, während die Entfernung zum Zentrum von Málaga etwa 35 Minuten (entspricht circa 45 km, basierend auf typischen Reisezeiten, nicht angegeben) beträgt. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (1,1 km) und eine Apotheke (2,2 km) gut erreichbar sind. Für Autofahrer ist die Lage praktisch, auch wenn nicht für alle Erledigungen zwingend notwendig. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative, die jedoch die Flexibilität eines eigenen Fahrzeugs einschränkt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Reserva de Marbella ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C. Die Region genießt historisch etwa 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf 100 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv, oft mit einer leichteren Brise und einer etwas geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die moderate Hanglage von 4,5% zum Strand ist für das Gebiet typisch und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanen Gebieten und Natur, wie die nahegelegenen Wälder, die zu Spaziergängen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von mehreren Stränden geprägt, darunter Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, die beide nur 2,1 km entfernt liegen. Diese Strände sind gut zugänglich und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Playa de Artola ist 2,6 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Cabopino Golf ist nur 963 Meter entfernt, was es zu einem leicht erreichbaren Ziel macht. Weitere Golfplätze wie Santa María Golf & Country Club und El Soto Golf sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenattraktionen bekannt ist. Die Lage ist gut positioniert zwischen den Städten Marbella und Mijas, was den Zugang zu beiden Orten erleichtert. Die Entfernung von 29 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine gute internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol erstreckt sich über 150 km entlang der Provinz Málaga und bietet eine Vielzahl von Landschaften, von Stränden bis hin zu Bergen. Diese spezielle Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Zentren mit der Ruhe einer Wohngegend, fernab des direkten Trubels, aber nah genug, um von den Angeboten der Region zu profitieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL595081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
