Dieses renovierte Penthouse mit zwei Ebenen befindet sich in Reserva de Marbella, einer gefragten Wohngegend nahe der Küste. Die Immobilie bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ursprünglich aus zwei Einheiten kombiniert, zeichnet sich die Wohnung durch ihren großzügigen Schnitt, viel Tageslicht und eine einzigartige Aufteilung aus. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Ausblicke. Die Wohnanlage ist von gepflegten tropischen Gärten umgeben und verfügt über zwei Gemeinschaftspools. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in 1,1 km Entfernung und Restaurants unterstreicht die urbane Lage.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Penthouse Duplex in Reserva de Marbella eine interessante Kombination aus Größe, Renovierungszustand und Lage. Der Preis von €668.900 platziert es im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sind preislich zugänglicher, bieten aber oft weniger Wohnfläche oder eine andere Ausstattung. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung, könnte aber je nach spezifischer Lage und Ausstattung variieren. Die Attraktivität dieses Penthouses liegt in der einzigartigen Zusammenlegung zweier Einheiten, dem großzügigen Solarium und der gut ausgebauten Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung, inklusive der Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Die Tatsache, dass die Wohnung vollständig möbliert verkauft wird, erleichtert den Einzug oder die Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Reserva de Marbella, einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Mit nur 2,1 km Luftlinie zu den Stränden Playa de Cabopino und Playa de Calahonda ist die Nähe zum Meer gegeben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem Supermarkt in 1,1 km und zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km, was den täglichen Bedarf deckt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung mit besonderem Charakter suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Der kombinierte Wohn- und Essbereich sowie die großen Terrassen, einschließlich eines 60 m² großen Solariums, eignen sich für vielfältige Wohnbedürfnisse, von dauerhaftem Wohnen bis hin zu Ferienaufenthalten.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine renovierte Bestandswohnung. Die ursprüngliche Kombination zweier Einheiten wurde umfassend modernisiert. Aktuell gibt es keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand nach der kürzlichen Renovierung.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug ('NO LIFT'). Obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist für bestimmte Aktivitäten oder Ziele in der weiteren Umgebung die Nutzung eines Autos empfehlenswert. Die steile Hanglage zum Strand (4,5%) könnte für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen.
Dieses Penthouse eignet sich für eine breite Käuferschicht. Es ist eine Option für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen städtischen Umgebung suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und dem zusätzlichen Solarium macht es auch zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Für Investoren könnte es als Feriendomizil oder zur Langzeitvermietung interessant sein, dank der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem touristischen Angebot der Costa del Sol. Die kürzliche Renovierung und die hochwertige Ausstattung sprechen Käufer an, die eine bezugsfertige Immobilie wünschen, ohne eigene Umbauarbeiten durchführen zu müssen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausführung aus. Überwiegend sind Marmorböden verlegt, die für eine edle Optik und Langlebigkeit sorgen. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Schall- und Wärmedämmung beiträgt. Die elektrische Anlage wurde erneuert und eine Glasfaser-Internetverbindung installiert. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und die Bäder sind modern gestaltet. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen Geräten und Designermöbeln verkauft, was auf ein hohes Ausstattungsniveau schließen lässt.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von €668.900 angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von rund 180 m². Die Ausrichtung nach Südwesten und die verschiedenen Terrassenflächen, einschließlich des großen Dachsolariums, tragen zum Wert der Immobilie bei. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und die Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen Geräten und Designermöbeln verkauft. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung positioniert diese Immobilie im oberen Preissegment der Region.
Diese Penthouse-Wohnung in Reserva de Marbella repräsentiert eine Verbindung von stadtnahmen Komfort und mediterranem Lebensgefühl. Mit 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie viel Raum. Der Hauptwohnbereich auf der oberen Etage öffnet sich zu einer Terrasse mit Meerblick, während die Küche gut ausgestattet ist. Die untere Ebene beherbergt die privaten Schlafräume, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Highlight ist das ca. 60 m² große Dachsolarium, das Freiraum für Erholung, Grillabende oder Sonnenbäder bietet. Die Anlage selbst ist mit tropischen Gärten und zwei Gemeinschaftspools ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Supermärkten und Restaurants ergänzt das tägliche Leben.
Die Lage in Reserva de Marbella bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Ein Supermarkt ist nur 1,1 km entfernt, und eine Vielzahl von 18 Restaurants und 4 Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km) schnell erreichbar. Die Umgebung ist von gepflegten tropischen Gärten geprägt, die zur Erholung beitragen.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Reserva de Marbella, einer etablierten Wohngegend im Herzen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Fuengirola.
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Marbella und Mijas. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben der Küstenregion, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Entfernung von 29 km zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Küstenautobahn erleichtern die Reise innerhalb Spaniens und international. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer aus dem Ausland macht.
Die Erreichbarkeit ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Cabopino, ist 2,1 km entfernt. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar, was die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (29 km Luftlinie) oder nach Marbella (12 km) erleichtert. Es gibt 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine EV-Ladestation ist 2,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Werten, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region verzeichnet historisch rund 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein sonnenreiches Klima hindeutet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 100 m über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen und der guten Luftzirkulation beiträgt. Die leichte Hanglage des Grundstücks (4,5% zum Strand) unterstützt die Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist gut zugänglich, mit Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda nur 2,1 km Luftlinie entfernt. Diese Strände sind Teil des Angebots der Costa del Sol, die für ihre Küstenlinie bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Sportzentren wie Finca Naundrup (2,0 km) und Club del Sol (2,2 km) sowie die Marina von Puerto Cabopino (2,1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km trägt ebenfalls zur Freizeitgestaltung bei.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Marbella und Mijas. Die Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben der Küstenregion, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Entfernung von 29 km zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Küstenautobahn erleichtern die Reise innerhalb Spaniens und international. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer aus dem Ausland macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL568914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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