Ce penthouse en duplex, entièrement rénové, est situé à Reserva de Marbella, une zone résidentielle recherchée à proximité de la côte. D'une superficie d'environ 180 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains. Initialement créé par la combinaison de deux appartements distincts, ce logement se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement unique. L'orientation sud-ouest garantit une lumière agréable et des vues dégagées. La résidence est entourée de jardins tropicaux luxuriants et dispose de deux piscines communes. La proximité des commodités, telles qu'un supermarché à 1,1 km et des restaurants à moins de 2 km, souligne son emplacement urbain.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, ce penthouse en duplex à Reserva de Marbella offre une combinaison intéressante de taille, d'état de rénovation et d'emplacement. Son prix de 668 900 € le positionne dans le segment moyen à supérieur des propriétés comparables. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plus abordables, mais offrent souvent moins d'espace habitable ou des équipements différents. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix similaire, mais peut varier en fonction de l'emplacement et des caractéristiques spécifiques. L'attrait de ce penthouse réside dans la combinaison unique de deux unités, son grand solarium et l'infrastructure bien développée de l'environnement immédiat, y compris la proximité des terrains de golf et des plages. Le fait que l'appartement soit vendu entièrement meublé facilite l'installation ou la location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché à Reserva de Marbella, un environnement urbain offrant un bon accès à la côte. À seulement 2,1 km à vol d'oiseau des plages de Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, la proximité de la mer est assurée. L'infrastructure est bien développée, avec un supermarché à 1,1 km et de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km, couvrant les besoins quotidiens.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un appartement spacieux et bien équipé, doté d'un caractère particulier. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. L'espace de vie et de repas combiné, ainsi que les grandes terrasses, y compris un solarium d'environ 60 m², conviennent à divers besoins résidentiels, de la résidence principale aux séjours de vacances.
Il s'agit d'une unité existante rénovée. La combinaison initiale de deux appartements a été entièrement modernisée. Aucune information n'est disponible concernant de futures phases de construction ou des extensions prévues. L'appartement est en excellent état suite à sa rénovation récente.
Cette propriété n'est pas un nouveau projet de construction. La résidence ne dispose pas d'ascenseur ('NO LIFT'). Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, l'utilisation d'une voiture est recommandée pour explorer les environs. La pente vers la plage (4,5%) pourrait constituer une limitation pour certains résidents.
Ce penthouse convient à un large éventail d'acheteurs. Il constitue une option pour ceux qui recherchent une résidence permanente dans un environnement urbain bien desservi mais calme. La disposition avec deux chambres et le solarium supplémentaire en fait également un choix attrayant pour les familles ou les couples qui apprécient l'espace et l'intimité. Pour les investisseurs, il pourrait être intéressant en tant que résidence de vacances ou pour la location à long terme, grâce à sa proximité avec les plages, les terrains de golf et l'offre touristique de la Costa del Sol. La rénovation récente et les finitions de haute qualité séduiront les acheteurs à la recherche d'une propriété prête à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
L'appartement se caractérise par une finition soignée et de haute qualité. Les sols sont principalement en marbre, offrant une esthétique élégante et une grande durabilité. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Le système électrique a été rénové et une connexion Internet par fibre optique a été installée. La climatisation (chaud/froid) assure le confort en toute saison. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et les salles de bains sont de conception moderne. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des appareils de qualité et des meubles design, ce qui témoigne d'un niveau d'équipement élevé.
Ce penthouse en duplex est proposé à partir de 668 900 €. L'appartement comprend deux chambres et deux salles de bains, offrant une surface habitable d'environ 180 m². L'orientation sud-ouest et les différentes terrasses, y compris le grand solarium, contribuent à la valeur de la propriété. La disponibilité est actuelle et l'appartement est vendu entièrement meublé avec des appareils électroménagers de haute qualité et une décoration design. La combinaison de l'emplacement, de la taille et des équipements positionne cette propriété dans le segment supérieur des prix de la région.
Ce penthouse en duplex à Reserva de Marbella incarne une combinaison de confort urbain et de style de vie méditerranéen. Avec 180 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, il offre une grande générosité d'espace. L'espace de vie principal, situé à l'étage supérieur, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, tandis que la cuisine est bien équipée. L'étage inférieur abrite les espaces privés, dont une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'un accès à une autre terrasse. Le point fort est le solarium sur le toit d'environ 60 m², offrant un espace idéal pour la détente, les barbecues ou les bains de soleil. La résidence elle-même est dotée de jardins tropicaux luxuriants et de deux piscines communes, créant une atmosphère résidentielle agréable. L'emplacement dans un environnement urbain avec un accès facile aux supermarchés et restaurants complète le cadre de vie quotidien.
L'emplacement à Reserva de Marbella offre un équilibre entre infrastructure urbaine et proximité de la côte. Un supermarché est situé à seulement 1,1 km, et une variété de 18 restaurants et 4 cafés se trouve dans un rayon de 2 km, garantissant une bonne desserte. La proximité de plages telles que Playa de Cabopino (2,1 km) et Playa de Calahonda (2,1 km) permet des excursions régulières en bord de mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sont rapidement accessibles. L'environnement est caractérisé par des jardins tropicaux bien entretenus qui contribuent à la détente.
Ce penthouse en duplex est situé à Reserva de Marbella, un quartier résidentiel établi au cœur de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella et Fuengirola.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Marbella et Mijas. Cet emplacement offre un accès aux commodités et à l'animation de la région côtière, tout en préservant une atmosphère résidentielle calme. La distance de 29 km de l'aéroport de Malaga et la bonne connexion à l'autoroute côtière facilitent les déplacements en Espagne et à l'international. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs immobiliers étrangers.
L'accessibilité est bonne. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, se trouve à 2,1 km. L'autoroute AP-7 est facilement accessible, facilitant le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (29 km à vol d'oiseau) ou vers Marbella (12 km). Il existe 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit utile pour explorer la région environnante. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, ainsi que des commerces et des restaurants. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,8 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des valeurs oscillant généralement entre 12°C et 26°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, indiquant un climat ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, durant lesquels la température de l'eau reste supérieure à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 100 m au-dessus du niveau de la mer, contribuant aux températures agréables et à une bonne circulation de l'air. La légère pente du terrain (4,5% vers la plage) favorise la vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages telles que Playa de Cabopino et Playa de Calahonda à seulement 2,1 km à vol d'oiseau. Ces plages font partie de l'offre de la Costa del Sol, réputée pour son littoral. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, dont Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Des centres sportifs comme Finca Naundrup (2,0 km) et Club del Sol (2,2 km), ainsi que la marina de Puerto Cabopino (2,1 km), offrent d'autres possibilités de loisirs. L'offre de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km contribue également aux activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Marbella et Mijas. Cet emplacement offre un accès aux commodités et à l'animation de la région côtière, tout en préservant une atmosphère résidentielle calme. La distance de 29 km de l'aéroport de Malaga et la bonne connexion à l'autoroute côtière facilitent les déplacements en Espagne et à l'international. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs immobiliers étrangers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL568914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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