Ce penthouse exclusif est situé à Reserva de Marbella, un quartier résidentiel recherché à proximité de la côte, offrant un style de vie luxueux avec une connectivité complète. La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. D'une superficie de 115 m² et doté de deux chambres, il est idéal pour les acheteurs exigeants recherchant confort et style dans un environnement méditerranéen. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la tranquillité d'une urbanisation exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain à Reserva de Marbella, à quelques kilomètres des plages populaires comme Playa de Cabopino. La proximité immédiate des commodités et la bonne accessibilité routière, y compris la proximité de l'aéroport de Malaga, rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les résidents qui apprécient à la fois le calme et le confort urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un bien immobilier de haute qualité de vie, au design moderne et aux équipements complets. La grande terrasse avec vue sur la mer et la terrasse sur le toit séparée offrent des possibilités d'utilisation flexibles. La proximité des terrains de golf, des plages et des restaurants répond à diverses exigences de loisirs. Une bonne connexion à l'aéroport est un atout supplémentaire pour les voyageurs.
Ce projet concerne un bien immobilier existant mais présenté de manière excellente. L'accent est mis sur la qualité de la finition et des équipements. Le bâtiment fait partie d'une urbanisation établie, ce qui permet une occupation immédiate et l'utilisation des installations communes existantes. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété en parfait état.
Ce penthouse n'offre pas d'accès direct à un jardin privé, car il s'agit d'un logement en étage élevé ; le jardin est commun. Un parking privé est disponible, mais il n'est pas désigné comme un garage séparé, mais fait partie des espaces communs. Bien que l'emplacement soit urbain, l'environnement immédiat n'offre pas un calme rural isolé.
Ce penthouse convient aux personnes qui recherchent un style de vie actif sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les golfeurs, car plusieurs terrains de golf renommés sont à quelques minutes. Les amoureux de la plage seront également comblés, avec plusieurs plages comme Playa de Cabopino à faible distance. Pour les professionnels qui voyagent régulièrement, la proximité de l'aéroport de Malaga (29 km) est un avantage majeur. Les couples ou les petites familles à la recherche d'un appartement bien équipé dans un environnement animé mais calme s'y sentiront à l'aise. L'orientation ouest de la terrasse promet également un ensoleillement agréable en hiver et de belles vues, ce qui en fait une résidence principale ou secondaire idéale toute l'année.
La propriété se caractérise par son excellent état et ses matériaux de haute qualité. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie créent une ambiance élégante. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et offre un confort moderne. La climatisation (chaude et froide) assure des températures agréables toute l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les salles de bains sont de conception moderne, y compris une salle de bains privative. Les placards intégrés spacieux offrent de nombreux rangements. Le mobilier est complet et de bonne qualité, permettant une installation immédiate. Les terrasses privées et le solarium sur le toit sont d'autres caractéristiques des finitions haut de gamme.
Le penthouse est proposé à un prix à partir de 329 000 €. Cette offre concerne l'unité spécifique avec 2 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable indiquée est de 115 m². Les prix des propriétés à Reserva de Marbella peuvent varier en fonction de la taille, de l'emplacement au sein de l'urbanisation et des équipements. Ce penthouse représente une option attrayante dans le segment de marché actuel, en particulier compte tenu de la qualité offerte et de l'emplacement. Le mobilier complet et les aménagements inclus tels que le débarras et la place de parking contribuent à la valeur.
Reserva de Marbella est une enclave urbaine qui se distingue par sa situation stratégique. Ce penthouse offre la possibilité de mener une vie de style méditerranéen, avec des commodités telles que des restaurants et des cafés accessibles à pied. L'espace de vie de 115 m² et les pièces bien agencées, dont deux chambres et deux salles de bains, assurent le confort. La grande terrasse orientée à l'ouest avec vue sur la mer et la terrasse privée sur le toit invitent à la détente et à la jouissance du climat. La proximité de terrains de golf de première classe et de la plage de Cabopino souligne le style de vie actif possible ici. La climatisation existante assure des températures agréables toute l'année. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, c'est un endroit où la vie en plein air est privilégiée.
À Reserva de Marbella, une urbanisation urbaine, la vie est entourée de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 18 restaurants et 4 cafés, offrant une grande diversité culinaire. Les plages les plus proches, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, ne sont qu'à 2,1 km. Les amateurs de sport ne sont pas en reste : plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf, se trouvent à proximité immédiate. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College (4,5 km) rend la région attrayante pour les familles. La vie ici est marquée par la proximité de la nature et le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an.
L'emplacement présenté ici de Reserva de Marbella, Málaga, souligne la proximité des principales voies de communication et des installations de loisirs. La carte visualise le positionnement stratégique entre la côte et l'intérieur, avec de courtes distances aux plages, terrains de golf et aéroport de Malaga.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. L'urbanisation se trouve entre les villes côtières de Marbella et Fuengirola, ce qui facilite l'accès aux deux. Malaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport international, est à seulement environ 29 km. Cette position permet aux résidents de profiter de la diversité de la Costa del Sol, des plages animées et de la vie nocturne de Marbella à l'environnement plus calme à l'ouest d'Estepona. La région est réputée pour son excellent climat et son infrastructure complète.
Le penthouse offre une bonne accessibilité à diverses destinations. La plage de Playa de Cabopino est à seulement 2,1 km. Plusieurs terrains de golf comme Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 29 km. Un supermarché est à 1,1 km, une pharmacie à 2,2 km et un hôpital à 7,2 km. Les transports en commun sont disponibles avec 4 lignes et 50 arrêts, mais une voiture est recommandée pour plus de flexibilité et pour atteindre des destinations plus éloignées. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,8 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. Le thermomètre oscille généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente modérée (4,5%) vers la plage la plus proche, Playa de Cabopino (2,1 km), est facile à gérer. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont toutes deux à seulement 2,1 km et offrent des expériences balnéaires typiquement méditerranéennes. Playa de Artola se trouve à 2,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Cabopino Golf à seulement 963 mètres et d'autres parcours comme Santa María Golf & Country Club (2,2 km) et El Soto Golf (2,5 km) à proximité. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont possibles sans problème ici. La proximité de Puerto Cabopino (2,1 km) élargit l'offre d'activités de loisirs avec des expériences maritimes.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. L'urbanisation se trouve entre les villes côtières de Marbella et Fuengirola, ce qui facilite l'accès aux deux. Malaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport international, est à seulement environ 29 km. Cette position permet aux résidents de profiter de la diversité de la Costa del Sol, des plages animées et de la vie nocturne de Marbella à l'environnement plus calme à l'ouest d'Estepona. La région est réputée pour son excellent climat et son infrastructure complète.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL230894
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à Reserva de Marbella offre un rapport qualité-prix attractif, à partir de 329 000 €. Son emplacement à Reserva de Marbella le positionne de manière centrale entre les zones populaires de Marbella et Mijas. Alors qu'Estepona est connue pour ses nouveaux projets en plein essor et Benalmadena offre une gamme de prix plus large, cette offre se distingue par sa proximité immédiate avec des terrains de golf comme Cabopino Golf et les plages de Cabopino. Aby Upper à Estepona, de prix similaire (à partir de 320 000 €), pourrait être considéré comme un concurrent plus direct, mais les caractéristiques spécifiques et l'emplacement exact au sein des urbanisations respectives varient. Ce penthouse se distingue par son urbanisation établie et sa combinaison de connectivité urbaine et de proximité côtière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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