Ce penthouse en duplex est situé à Reserva de Marbella, un emplacement prisé sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, la surface habitable de 120 m² offre une base solide pour une vie de style méditerranéen. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel établi, garantissant un bon accès aux commodités locales et à la côte. La proximité des terrains de golf et des plages, combinée à l'environnement urbain, fait de cette propriété une option intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et d'opportunités de loisirs.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce Penthouse Duplex à Reserva de Marbella se positionne dans le segment de prix inférieur à moyen avec un prix d'entrée de 350 000 €. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est proche en termes de prix, mais peut différer en termes de caractéristiques spécifiques et d'emplacement. L'emplacement de Reserva de Marbella, stratégiquement situé entre Marbella et Mijas, offre un bon équilibre entre calme et accessibilité aux commodités, ce qui peut constituer une alternative attrayante aux projets plus à l'ouest à Estepona ou aux zones plus touristiques comme Benalmádena. L'offre de 5 piscines communes et la proximité des terrains de golf sont des arguments de vente solides que l'on ne trouve pas partout dans cette gamme de prix. La surface habitable décrite de 120 m² plus les terrasses offre un bon rapport qualité-prix sur le marché actuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Reserva de Marbella positionne stratégiquement cet immobilier à proximité des attractions côtières, tout en offrant un accès aux commodités urbaines. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'installations de loisirs, permettant un équilibre de vie. La proximité de diverses plages et parcours de golf constitue un avantage majeur pour les activités de loisirs.
Ce penthouse en duplex s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété avec une bonne répartition de l'espace et des extérieurs. Les 2 chambres et 2 salles de bains offrent un confort pour les petites familles ou les couples. La surface habitable de 120 m² et les terrasses supplémentaires soutiennent un style de vie qui répond à la fois à la détente en plein air et aux besoins pratiques de la vie.
Cette propriété est commercialisée en tant que revente, ce qui signifie qu'elle est déjà terminée et prête à être occupée. Cela permet aux acheteurs potentiels une prise de possession rapide et réduit les temps d'attente par rapport aux nouveaux projets de construction. Le bon état de l'appartement souligne la possibilité d'emménager immédiatement et de profiter du style de vie méditerranéen.
Ce penthouse n'est pas un nouveau projet de construction ; il s'agit d'une revente. Bien que l'orientation ouest offre un ensoleillement l'après-midi, elle peut entraîner une chaleur intense pendant les mois d'été. Les photos présentées montrent l'appartement non meublé, ce qui implique des coûts supplémentaires pour les meubles et les équipements. La climatisation est présente, mais les détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ne sont pas détaillés.
Ce penthouse en duplex convient à une variété d'acheteurs recherchant une propriété sur la Costa del Sol. C'est une option attrayante pour les couples ou les petites familles qui cherchent une résidence permanente ou une maison de vacances et qui valorisent une bonne infrastructure. Les acheteurs qui apprécient un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la plage se sentiront à l'aise ici, car les supermarchés, les restaurants et les plages sont facilement accessibles. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Cette localisation est également idéale pour les personnes qui préfèrent une vie plus calme que celle des centres touristiques plus animés, tout en ayant accès aux commodités et aux activités de loisirs. L'appartement n'est pas meublé, ce qui donne aux acheteurs la liberté de personnaliser l'espace intérieur selon leurs propres idées, mais cela implique des coûts supplémentaires. La présence de piscines communautaires et de jardins offre un confort de vie supplémentaire.
L'appartement est doté de sols en marbre, reconnus pour leur durabilité et leur esthétique, conférant une sensation de qualité. Le double vitrage assure une meilleure isolation thermique et acoustique, contribuant à un climat intérieur plus confortable et à des économies d'énergie potentielles. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est équipée, mais les détails sur la qualité des appareils ne sont pas spécifiés. La climatisation (chaude et froide) assure le confort tout au long de l'année. La sécurité est assurée par un système de communauté fermée avec interphone et service de sécurité 24h/24. Un restaurant sur place et la disponibilité d'Internet par fibre optique complètent les équipements.
Le penthouse en duplex de Reserva de Marbella est proposé à partir de 350 000 €. Cette structure tarifaire le positionne dans le segment moyen du marché immobilier sur la Costa del Sol, notamment par rapport à des propriétés similaires à Estepona ou Benalmádena. La surface habitable de 120 m² et les 2 chambres et 2 salles de bains offrent un espace solide pour ce prix. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que les unités spécifiques ou les caractéristiques peuvent varier. La terrasse de 80 m², mentionnée dans la description, représente une valeur ajoutée considérable au-delà de la surface habitable, influençant le prix.
Reserva de Marbella offre un mélange équilibré de confort urbain et de proximité avec la côte. L'emplacement permet aux résidents de profiter du climat méditerranéen toute l'année, avec une moyenne de 3 881 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois. L'environnement urbain garantit que les tâches quotidiennes, comme faire des courses dans le supermarché situé à 1,1 km, peuvent être effectuées facilement à pied. Pour les expériences culinaires, 18 restaurants et 4 cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. Parallèlement, les plages comme Playa de Cabopino ne sont qu'à 2,1 km et invitent à la détente au bord de la mer. La région est également prisée des golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, tels que le Cabopino Golf, situé à seulement 963 mètres. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable et offre potentiellement des vues sur les environs et la mer. La présence de 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offre une certaine flexibilité de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour certains déplacements.
Vivre à Reserva de Marbella signifie avoir accès à un large éventail de services. Un supermarché est à seulement 1,1 km, facilitant les courses quotidiennes. Pour les plaisirs gastronomiques, 18 restaurants et 4 cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les plages de Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont à 2,1 km chacune, offrant des possibilités de détente au bord de la mer. La proximité des terrains de golf est un autre avantage : le Cabopino Golf est à seulement 963 mètres, le Santa María Golf & Country Club à 2,2 km et l'El Soto Golf à 2,5 km. Pour les personnes actives, des centres sportifs tels que Finca Naundrup (2,0 km) et Club del Sol (2,2 km) sont disponibles. Des écoles internationales sont à proximité, comme l'English International College à 4,5 km.
La carte montre la position de Reserva de Marbella dans le contexte de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport de Malaga et des villes côtières comme Marbella. Le repère souligne la situation stratégique du projet par rapport aux plages, parcours de golf et commodités urbaines, ce qui est d'une grande importance pour les acheteurs potentiels.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses attractions côtières. L'emplacement est bien positionné entre les villes de Marbella et Mijas, ce qui facilite l'accès aux deux. La distance de 29 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité internationale. La Costa del Sol s'étend sur 150 km le long de la province de Malaga, offrant une variété de paysages, des plages aux montagnes. Cet emplacement spécifique combine la proximité des centres urbains avec le calme d'un quartier résidentiel, loin de l'agitation immédiate, mais suffisamment proche pour bénéficier des offres de la région.
L'accessibilité des plages est bonne, avec Playa de Cabopino et Playa de Calahonda à seulement 2,1 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 29 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La ville de Marbella est à environ 15 minutes (correspondant à environ 10 km, basé sur des temps de trajet typiques, non spécifiés), tandis que la distance jusqu'au centre de Malaga est d'environ 35 minutes (correspondant à environ 45 km, basé sur des temps de trajet typiques, non spécifiés). L'environnement urbain garantit que les commodités essentielles telles qu'un supermarché (1,1 km) et une pharmacie (2,2 km) sont facilement accessibles. Pour les automobilistes, l'emplacement est pratique, même s'il n'est pas strictement nécessaire pour toutes les courses. Le réseau de transport public, avec 4 lignes et 50 arrêts, offre une alternative, mais limite la flexibilité d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Reserva de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 17,9°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent généralement 20°C ou plus. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le microclimat, souvent avec une brise légère et une humidité légèrement plus faible par rapport à la ligne côtière directe. La pente modérée de 4,5% vers la plage est typique de la région et n'affecte pas significativement l'accessibilité. L'environnement offre un mélange de zones urbaines et naturelles, comme les forêts voisines qui invitent à la promenade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est bordée par plusieurs plages, dont Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, toutes deux situées à seulement 2,1 km. Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Playa de Artola est à 2,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité. Le Cabopino Golf est à seulement 963 mètres, ce qui en fait une destination facilement accessible. D'autres parcours comme le Santa María Golf & Country Club et l'El Soto Golf sont également à quelques kilomètres. Pour les activités sportives, il existe également des centres sportifs et des piscines dans les environs, offrant une large gamme d'options de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses attractions côtières. L'emplacement est bien positionné entre les villes de Marbella et Mijas, ce qui facilite l'accès aux deux. La distance de 29 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité internationale. La Costa del Sol s'étend sur 150 km le long de la province de Malaga, offrant une variété de paysages, des plages aux montagnes. Cet emplacement spécifique combine la proximité des centres urbains avec le calme d'un quartier résidentiel, loin de l'agitation immédiate, mais suffisamment proche pour bénéficier des offres de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL595081
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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