דירת פנטהאוז דופלקס בריזרבה דה מרבלה, הממוקמת בקרבת מגרשי גולף וחנויות. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בשטח של 120 מ"ר, הוא מציע מרפסות מרווחות עם נוף פנורמי לים ולהרים. מתקני הקהילה כוללים 5 בריכות שחייה, גנים מטופחים, שירותי קונסיירז' ושמירה. הגישה הקלה לחוף הים, למרכז מרבלה ולשדה התעופה של מלאגה הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים על חוף הים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירת פנטהאוז דופלקס זו בריזרבה דה מרבלה מציעה הצעת ערך אטרקטיבית ביותר. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחילה מ-418,800 אירו, בעוד שאבי אפפר באסטפונה מתחיל מ-320,000 אירו. פרויקט זה, המתחיל ב-350,000 אירו, ממוקם באמצע בין השניים ומציע יתרונות ייחודיים של פנטהאוז. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה יקרה משמעותית ב-699,000 אירו, מה שמרמז שהפרויקט בריזרבה דה מרבלה תחרותי מבחינת מחיר. מיקומה של ריזרבה דה מרבלה נוח במיוחד בשל קרבתו למגרשי גולף וחופים, תוך שהוא עדיין במרחק נסיעה קצר ממרכז מרבלה. עיצוב הדופלקס של הנכס מציע שטח חיצוני נוסף, שיכול להיות תכונה מבוקשת באזור. בעוד שאסטפונה חווה פיתוחים חדשים רבים, ריזרבה דה מרבלה מציעה קהילה מבוססת עם מתקנים קיימים ושירותים אמינים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת באזור עירוני של ריזרבה דה מרבלה, ומציעה גישה נוחה לשירותים. חנויות, מסעדות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף ואזורים טבעיים, תוך שהוא מציע גם קשרי תחבורה טובים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. שני חדרי השינה, שני חדרי הרחצה ופינת המגורים המרווחת מספקים מספיק מקום לדיירים. כיוון מערבה מבטיח שמש אחר הצהריים והערב, בעוד המרפסות הפרטיות מציעות מרחב חיצוני להירגעות.
הנכס הוא למכירה חוזרת (resale) ובמצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע מתקנים מודרניים, כולל מיזוג אוויר, זיגוג כפול וטלוויזיה בלוויין. הקהילה מתוחזקת היטב ומספקת אבטחה 24 שעות ביממה.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה; במקום זאת, יש בו מתקנים משותפים. למרות קרבתו לחנויות ומסעדות, ייתכן שיהיה צורך במכונית כדי לנצל באופן מלא את כל השירותים שמציע אזור מרבלה. המרחק לחוף הים הוא כ-2.1 ק"מ, כך שייתכן שיהיה צורך בתחבורה עבור אלה שאינם רוצים ללכת ברגל או לרכוב על אופניים.
דירת פנטהאוז דופלקס זו היא בחירה מתאימה למי שמחפש ליהנות מאורח חיים ים תיכוני באזור התוסס של קוסטה דל סול. עבור אלו שנהנים להירגע אחרי יום של גולף או מעדיפים קרבה לחוף על פני קו ראשון, הקרבה למגרשי גולף (963 מטר לגולף קאבופינו) ולחופים (2.1 ק"מ לפלאיה דה קאבופינו) היא יתרון מרכזי. עם שפע של שטח פנימי וחיצוני (כולל סולריום נוסף), הדירה אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות לארח חברים ובני משפחה. 3,881 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C מבטיחים שהיא אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אקלים חם. עם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, האזור מציע מגוון אפשרויות קולינריות מקומיות. בנוסף, קרבתם לחנויות ובתי ספר בינלאומיים (4.5 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים נוחות וסביבה ידידותית למשפחה.
דירת פנטהאוז דופלקס זו היא למכירה חוזרת ובמצב טוב, מוכנה למעבר מיידי. הגימורים הפנימיים כוללים רצפות שיש, המוסיפות נופך של אלגנטיות. הדירה מצוידת במזגן (חם/קר) וחלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות ויעילות אנרגטית. המטבח מאובזר במלואו ומחובר לסלון-פינת אוכל, ויוצר מרחב מחיה פתוח. חדרי הרחצה כוללים מקלחונים, כאשר אחד מהם הוא צמוד. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון מספק. המרפסות מרוצפות והן מקום אידיאלי ליהנות מהנופים של הים וההרים.
במחיר התחלתי של 350,000 אירו, דירת פנטהאוז דופלקס זו מציעה הזדמנות לרכוש נכס באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. הנכס, עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-120 מ"ר של שטח פנימי, יחד עם טרסה גדולה של 80 מ"ר, מהווה הצעה אטרקטיבית. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן. גודל הדירה והמתקנים שלה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מרחב ונוחות, בעוד שהמתקנים הנוספים המוצעים על ידי הקהילה מגדילים את ערכה.
דירת הפנטהאוז הדופלקס בריזרבה דה מרבלה מציעה חוויה המשלבת נוחות עם אורח חיים על חוף הים. האופי העירוני של האזור פירושו שחנויות, מסעדות ומתקני ספורט כמו מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, במרחק הליכה. עם זאת, המרחק של 2.1 ק"מ לחוף הים מציע הזדמנויות ליהנות מהשמש והים, אך עשוי לדרוש תחבורה. האזור, עם 3,881 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) מספקת שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט מים. עם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, האזור משרת מגוון העדפות קולינריות. 5 בריכות משותפות וגנים בוגרים מספקים לדיירים מקומות להירגע ולהתרועע.
ריזרבה דה מרבלה מציעה אורח חיים נוח ונגיש ברגל. הסופרמרקט נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, אידיאלי לקניות יומיות. החופים במרחק 2.1 ק"מ, כמו פלאיה דה קאבופינו, מושלמים למנוע ופעילויות בחוץ. באזור יש 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, העונים על מגוון צרכים קולינריים. המרחק הנוח למגרשי גולף (963 מטר לקאבופינו גולף) מציע הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט, המציעים אפשרויות נוספות לאורח חיים פעיל. בתי ספר בינלאומיים הממוקמים במרחק 4.5 ק"מ מעידים על האטרקטיביות של האזור למשפחות.
מפה זו מציגה את מיקומה של ריזרבה דה מרבלה, אזור מגורים באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. היא מדגישה את המרחקים היחסיים לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנוחות והנגישות של הנכס.
ריזרבה דה מרבלה ממוקמת אסטרטגית לאורך חוף קוסטה דל סול, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקור את האטרקציות הרבות של אזור אנדלוסיה. במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד ממרכז מרבלה התוסס, היא מציעה גישה קלה לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות של העיר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובאקלים המתון שלו לאורך כל השנה, ומציע אורח חיים עשיר הן לדיירים והן למבקרים.
דירת הפנטהאוז הדופלקס נהנית מנגישות טובה. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה קאבופינו, נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה קאלהונדה ופלאיה דה ארטולה נמצאות במרחק של 2.1 ק"מ ו-2.6 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-29 ק"מ משם, ומבטיח גישה קלה לנסיעות פנים ובינלאומיות. הקרבה לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ולבית מרקחת (2.2 ק"מ) עונה על צרכים יומיומיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף קאבופינו גולף, הממוקם במרחק של 963 מטרים בלבד. עבור אלו המסתמכים על תחבורה ציבורית, ישנם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המספקות קישוריות לאזורים שמסביב.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריזרבה דה מרבלה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. בכל שנה ישנם 3,881 שעות שמש, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. האזור ממוקם 100 מטר מעל פני הים, ומציע נופים של הים וההרים. השיפוע לחוף הים הוא 4.5%, מה שאומר שהמסע לחוף הים עשוי להיות מעט מתיש, אך עדיין ניתן לניהול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים רבים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאבופינו, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, בעוד שחופים פופולריים כמו פלאיה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (2.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קאבופינו גולף נמצא במרחק של 963 מטרים בלבד, בעוד שקאנטרי קלאב סנטה מריה וגולף אל סוטו ממוקמים בטווח של 2.5 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו פינקה נאונדרופ (2.0 ק"מ) וקלאב דל סול (2.2 ק"מ), מציעים אפשרויות בידור נוספות לדיירים. פוארטו קאבופינו, במרחק 2.1 ק"מ, מספק גישה ליאכטות ופעילויות חוף.
מקור: OpenStreetMap
ריזרבה דה מרבלה ממוקמת אסטרטגית לאורך חוף קוסטה דל סול, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקור את האטרקציות הרבות של אזור אנדלוסיה. במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד ממרכז מרבלה התוסס, היא מציעה גישה קלה לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות של העיר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-29 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובאקלים המתון שלו לאורך כל השנה, ומציע אורח חיים עשיר הן לדיירים והן למבקרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL595081
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
