شقة بنتهاوس دوبلكس في ريزيرفا دي ماربيا، تقع بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة العقار 120 مترًا مربعًا ويتميز بتراس واسع مع إطلالات بانورامية على البحر والجبل. توفر المنطقة المشتركة 5 مسابح وحدائق ناضجة وخدمات كونسيرج وأمن. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط ماربيا ومطار مالاغا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة البنتهاوس الدوبلكس في ريزيرفا دي ماربيا عرضًا جذابًا للغاية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper في Estepona من 320,000 يورو. يقدم هذا المشروع، بسعر يبدأ من 350,000 يورو، موقعًا متوسطًا بين هذين الخيارين ويقدم مزايا فريدة للبنتهاوس. يعتبر Alba Benalmádena في Benalmádena أغلى بكثير بسعر 699,000 يورو، مما يشير إلى أن المشروع في ريزيرفا دي ماربيا تنافسي من حيث السعر. يتمتع موقع ريزيرفا دي ماربيا بميزة خاصة لقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، بينما لا يزال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط ماربيا. يوفر تصميم العقار المزدوج مساحة خارجية إضافية، والتي يمكن أن تكون ميزة مرغوبة في المنطقة. في حين تشهد إستيبيونا تطورات جديدة عديدة، تقدم ريزيرفا دي ماربيا مجتمعًا راسخًا يضم مرافق قائمة وخدمات موثوقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة حضرية في ريزيرفا دي ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. تقع المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، مع توفير اتصالات نقل جيدة.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وملائم. توفر غرفتا النوم والحمامان ومنطقة المعيشة الفسيحة مساحة كافية للمقيمين. يضمن التوجيه الغربي أشعة الشمس بعد الظهر والمساء، وتوفر التراسات الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
العقار هو إعادة بيع (resale) وفي حالة جيدة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر وسائل راحة عصرية، بما في ذلك تكييف الهواء وزجاج مزدوج وتلفزيون فضائي. المجتمع مُصان جيدًا ويوفر أمنًا على مدار الساعة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا؛ بدلاً من ذلك، فإنه يتميز بمرافق مشتركة. على الرغم من قربه من المتاجر والمطاعم، قد تكون السيارة ضرورية للاستمتاع الكامل بجميع وسائل الراحة التي تقدمها منطقة ماربيا. يقع الشاطئ على بعد حوالي 2.1 كم، لذلك قد تكون هناك حاجة إلى وسائل نقل لأولئك الذين لا يرغبون في المشي أو ركوب الدراجات.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء بعد يوم من لعب الجولف أو يفضلون القرب من الشاطئ بدلاً من الواجهة البحرية، فإن القرب من ملاعب الجولف (963 مترًا إلى ملعب Cabopino Golf) والشواطئ (2.1 كم إلى Playa de Cabopino) يمثل ميزة رئيسية. مع مساحة داخلية وخارجية واسعة (بما في ذلك سولاريوم إضافي)، فإن الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تتطلع إلى استضافة الأصدقاء والعائلة. يضمن 3881 ساعة من أشعة الشمس السنوية ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.9 درجة مئوية أنها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مناخ دافئ. مع 18 مطعمًا و 4 مقاهي، يوفر العقار تنوعًا في خيارات تناول الطعام المحلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المتاجر والمدارس الدولية (4.5 كم) يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة وبيئة مناسبة للعائلات.
هذا البنتهاوس الدوبلكس هو إعادة بيع وفي حالة جيدة، جاهز للانتقال إليه. تتميز التشطيبات الداخلية بأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء (ساخن/بارد) ونوافذ بزجاج مزدوج، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل ومتصل بمنطقة غرفة المعيشة والطعام، مما يخلق مساحة معيشة مفتوحة. الحمامات بها مقصورات دش، أحدها هو حمام داخلي. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. التراسات مبلطة وهي مكان مثالي للاستمتاع بالمناظر البحرية والجبلية.
بسعر يبدأ من 350,000 يورو، يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس فرصة لاقتناء عقار في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين و 120 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، مع تراس كبير بمساحة 80 مترًا مربعًا. يشمل السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يجعل حجم العقار ومرافقه خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والراحة، بينما تضيف المرافق الإضافية التي يوفرها المجتمع إلى قيمته.
يوفر البنتهاوس الدوبلكس في ريزيرفا دي ماربيا تجربة تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. يعني الطابع الحضري للمنطقة أن المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية مثل ملاعب الجولف تقع في مكان قريب، على مسافة قريبة. ومع ذلك، فإن مسافة 2.1 كم إلى الشاطئ توفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر، ولكنها قد تتطلب وسائل نقل. تضم المنطقة 3881 ساعة من أشعة الشمس السنوية ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة لمحبي الأنشطة المائية. مع 18 مطعمًا و 4 مقاهي، تلبي المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر 5 مسابح مشتركة وحدائق ناضجة مساحات للسكان للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
توفر ريزيرفا دي ماربيا نمط حياة مريحًا ومناسبًا للمشي. يقع السوبر ماركت على بعد 1.1 كم فقط، وهو مثالي للتسوق اليومي. الشواطئ على بعد 2.1 كم، مثل بلايا دي كابوبينو، مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 18 مطعمًا و 4 مقاهي، تلبي مجموعة متنوعة من احتياجات تناول الطعام. يوفر القرب من ملاعب الجولف (963 مترًا إلى ملعب Cabopino Golf) فرصًا رائعة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية، توفر المزيد من الخيارات لنمط حياة نشط. تشهد المدارس الدولية الواقعة على بعد 4.5 كم على جاذبية المنطقة للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة سكنية داخل منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يسلط الضوء على المسافات النسبية للشواطئ المحيطة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومطار مالاغا، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى العقار وإمكانية الوصول إليه.
تقع ريزيرفا دي ماربيا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف العديد من مناطق الجذب في منطقة الأندلس. تقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من وسط ماربيا النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق التسوق وتناول الطعام والجذب الثقافي في المدينة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 29 كم، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناخ المعتدل على مدار العام، وتقدم نمط حياة غنيًا للمقيمين والزوار على حد سواء.
يتمتع البنتهاوس الدوبلكس بموقع يسهل الوصول إليه. تقع أقرب الشواطئ، بلايا دي كابوبينو، على بعد 2.1 كم فقط، وتقع بلايا دي كالا هوندا وبلايا دي أرتولا على بعد 2.1 كم و 2.6 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 29 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. تلبي المنطقة القريبة من السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدلية (2.2 كم) الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Cabopino Golf الذي يقع على بعد 963 مترًا. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، يوجد 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر الاتصال بالمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريزيرفا دي ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3881 ساعة من أشعة الشمس كل عام، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 4.5%، مما يعني أن الرحلة إلى الشاطئ قد تكون مرهقة قليلاً ولكنها لا تزال سهلة الإدارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، يقع على بعد 2.1 كم، وشواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا دي كالا هوندا (2.1 كم) وبلايا دي أرتولا (2.6 كم) تقع بالقرب. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino Golf على بعد 963 مترًا فقط، بينما يقع ملعب Santa María Golf & Country Club وملعب El Soto Golf ضمن 2.5 كم. توفر المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup (2.0 كم) و Club del Sol (2.2 كم) المزيد من خيارات الترفيه للسكان. يقع Puerto Cabopino على بعد 2.1 كم، ويوفر الوصول إلى أنشطة اليخوت والأنشطة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا دي ماربيا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف العديد من مناطق الجذب في منطقة الأندلس. تقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من وسط ماربيا النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق التسوق وتناول الطعام والجذب الثقافي في المدينة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 29 كم، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمناخ المعتدل على مدار العام، وتقدم نمط حياة غنيًا للمقيمين والزوار على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL595081
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
