Reserva de Marbella にあるデュプレックス ペントハウスで、ゴルフコースやショップに近く、2ベッドルーム、2バスルームを備えています。120 m² の広さを誇るこの物件には、海と山のパノラマビューを楽しめる広々としたテラスがあります。共有施設には、5つのスイミングプール、手入れの行き届いた庭園、コンシェルジュおよび警備サービスが含まれます。ビーチ、マルベージャ中心部、マラガ空港へのアクセスが容易なため、海岸沿いのライフスタイルを求める方に理想的な選択肢です。
この地域の他の物件と比較して、Reserva de Marbella のこのデュプレックス ペントハウスは非常に魅力的な価値提案を提供します。例えば、エステポナのアクアガーデンズは€418,800から、エステポナのアビ・アッパーは€320,000から始まります。€350,000から始まるこのプロジェクトは、これらの中間に位置し、ユニークなペントハウスの利点を提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは€699,000と大幅に高価であり、Reserva de Marbella のプロジェクトが価格競争力があることを示唆しています。Reserva de Marbella の立地は、ゴルフコースやビーチへの近さから特に便利であり、マルベージャ中心部へも車で短時間です。物件のデュプレックス デザインは、追加の屋外スペースを提供しており、これはこの地域で需要のある特徴かもしれません。エステポナでは多くの新しい開発が行われていますが、Reserva de Marbella は既存のアメニティと信頼できるサービスを備えた確立されたコミュニティを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Reserva de Marbella の都市化されたエリアにあるこのデュプレックス ペントハウスは、アメニティへの簡単なアクセスを提供します。ショップ、レストラン、スーパーマーケットは徒歩圏内です。このエリアは、ゴルフコースや自然エリアへの近さで知られており、良好な交通アクセスも提供しています。
このデュプレックス ペントハウスは、快適で便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたリビングエリアは、居住者に十分なスペースを提供します。西向きの向きは午後の太陽と夕日を保証し、プライベートテラスは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。
この物件は再販（resale）であり、良好な状態です。新築プロジェクトではありませんが、エアコン、二重窓、衛星テレビなどのモダンなアメニティを提供しています。コミュニティはよく維持されており、24時間セキュリティを提供しています。
この物件にはプライベートガーデンやプールはありません。代わりに共有施設があります。ショップやレストランに近いにもかかわらず、マルベージャ地域が提供するすべてのアメニティを最大限に活用するには車が必要になる場合があります。ビーチまでの距離は約2.1 kmであり、徒歩や自転車での移動を希望しない場合は、交通手段が必要になることがあります。
このデュプレックス ペントハウスは、活気あるコスタ・デル・ソル地域で地中海ライフスタイルを楽しみたい方に適した選択肢です。ゴルフの後のリラックスを楽しんだり、ビーチフロントではなくビーチへの近さを好む方にとって、ゴルフコース（カボピノ・ゴルフまで963m）やビーチ（プラヤ・デ・カボピノまで2.1km）への近さは重要な利点です。十分な屋内および屋外スペース（追加のソラリウムを含む）を備えたこのアパートメントは、友人や家族を歓待したいカップルや小家族に理想的です。年間3,881時間の晴天と平均年間気温17.9℃は、温暖な気候を求める人々にとって魅力的であることを保証します。18軒のレストランと4軒のカフェがあり、このエリアは地元の料理の選択肢の多様性を提供します。さらに、ショップやインターナショナルスクール（4.5km）への近さは、利便性と家族向けの環境を求める個人にとって魅力的な選択肢となります。
このデュプレックス ペントハウスは再販物件で、良好な状態にあり、すぐに移住できます。内装にはエレガントな大理石の床が使用されています。アパートメントにはエアコン（冷暖房）と二重窓が備わっており、快適さとエネルギー効率を確保しています。キッチンは設備の整ったリビング・ダイニングエリアに接続されており、オープンなリビングスペースを作り出しています。バスルームにはシャワーブースがあり、そのうち1つはエンスイートです。すべてのベッドルームには、十分な収納スペースのための組み込みワードローブがあります。テラスはタイル張りで、海と山の景色を楽しむのに理想的な場所です。
€350,000から始まるこのデュプレックス ペントハウスは、人気のコスタ・デル・ソル地域で不動産を取得する機会を提供します。2ベッドルーム、2バスルーム、120 m²の内部スペース、そして広々とした80 m²のテラスを備えたこの物件は、魅力的なオファーです。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれています。物件のサイズとアメニティは、スペースと利便性を求める購入者にとって魅力的な選択肢であり、コミュニティが提供する追加のアメニティはその価値を高めています。
Reserva de Marbella のデュプレックス ペントハウスは、利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた体験を提供します。このエリアの都会的な性質は、ゴルフコースなどのショップ、レストラン、スポーツ施設が徒歩圏内にあり、すぐ近くにあることを意味します。しかし、ビーチまでの2.1 kmの距離は、太陽と海を楽しむ機会を提供しますが、交通手段が必要になる場合があります。年間3,881時間の晴天と平均年間気温17.9℃のこのエリアは、アウトドアアクティビティに最適です。4ヶ月（水温≥20℃）のスイミングシーズンは、ウォータースポーツ愛好家に十分な機会を提供します。18軒のレストランと4軒のカフェがあり、このエリアは多様な料理の好みに応えています。5つの共有プールと成熟した庭園は、居住者にリラクゼーションと社交の場を提供します。
Reserva de Marbella は、便利で徒歩でアクセス可能なライフスタイルを提供します。スーパーマーケットまではわずか1.1kmで、毎日の買い物に最適です。プラヤ・デ・カボピノなどの2.1km先にあるビーチは、リラクゼーションやアウトドアアクティビティに最適です。このエリアには18軒のレストランと4軒のカフェがあり、さまざまな食事のニーズに対応しています。ゴルフコースへの便利な距離（カボピノ・ゴルフまで963m）は、ゴルフ愛好家に素晴らしい機会を提供します。さらに、このエリアにはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルにさらなる選択肢を提供しています。4.5km先にあるインターナショナルスクールは、このエリアが家族にとって魅力的であることを証明しています。
この地図は、人気のコスタ・デル・ソル地域にある住宅街、Reserva de Marbella の場所を示しています。近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、マラガ空港への相対的な距離を強調し、この物件の利便性とアクセスしやすさを強調しています。
Reserva de Marbella は、コスタ・デル・ソル沿いに戦略的に位置しており、アンダルシア地方の多くの観光スポットを探索するための便利な拠点となっています。活気あるマルベージャの中心部からわずか15分のドライブで、街のショップ、レストラン、文化的名所への簡単なアクセスが可能です。マラガ空港は約29km離れており、国際的な旅行を容易にします。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして年間を通じて穏やかな気候で知られており、居住者と訪問者の両方に豊かなライフスタイルを提供しています。
デュプレックス ペントハウスは良好なアクセス性を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピノまではわずか2.1km、プラヤ・デ・カ ラホンダとプラヤ・デ・アルトラまではそれぞれ2.1kmと2.6kmです。マラガ空港（AGP）は約29km離れており、国内および国際的な旅行に便利です。近くのスーパーマーケット（1.1km）と薬局（2.2km）は、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家は、わずか963m先にあるカボピノ・ゴルフでプレーできます。公共交通機関を利用する方のために、このエリアには4つのバス路線と50のバス停があり、周辺地域との接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella 地域は、地中海性気候を誇り、平均年間気温は17.9℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,881時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。スイミングシーズンは4ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチ愛好家に最適です。このエリアは海抜100メートルの高さに位置し、海と山の景色を眺めることができます。ビーチへの勾配は4.5%であり、ビーチへの道のりは少し骨が折れるかもしれませんが、管理可能であることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には数多くのビーチとレクリエーション アクティビティがあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピノまでは2.1km、プラヤ・デ・カ ラホンダ（2.1km）やプラヤ・デ・アルトラ（2.6km）などの人気ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフまではわずか963m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブとエル・ソト・ゴルフは2.5km圏内にあります。フィンカ・ナンドルップ（2.0km）やクラブ・デル・ソル（2.2km）などのスポーツセンターは、住民にさらなるエンターテイメントの選択肢を提供します。2.1km先にあるカボピノ港は、ヨットや沿岸のアクティビティへのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
Reserva de Marbella は、コスタ・デル・ソル沿いに戦略的に位置しており、アンダルシア地方の多くの観光スポットを探索するための便利な拠点となっています。活気あるマルベージャの中心部からわずか15分のドライブで、街のショップ、レストラン、文化的名所への簡単なアクセスが可能です。マラガ空港は約29km離れており、国際的な旅行を容易にします。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして年間を通じて穏やかな気候で知られており、居住者と訪問者の両方に豊かなライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL595081
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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