Este penthouse duplex está localizado em Reserva de Marbella, uma área procurada na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a área de estar de 120 m² oferece uma base sólida para um estilo de vida mediterrâneo. O apartamento está situado numa área residencial estabelecida, que garante um bom acesso às comodidades locais e à costa. A proximidade a campos de golfe e praias, combinada com o ambiente urbano, torna esta propriedade uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto e oportunidades de lazer.
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmádena (a partir de €699.000), este Penthouse Duplex em Reserva de Marbella posiciona-se no segmento de preço baixo a médio com um preço de entrada de €350.000. Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, está próximo em preço, mas pode diferir em características específicas e localização. A localização de Reserva de Marbella, estrategicamente situada entre Marbella e Mijas, oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades, o que pode ser uma alternativa atraente a projetos mais a oeste em Estepona ou a áreas mais turísticas como Benalmádena. A oferta de 5 piscinas comuns e a proximidade a campos de golfe são fortes argumentos de venda que não se encontram em todo o lado nesta faixa de preço. A área de estar descrita de 120 m² mais terraços oferece uma boa relação qualidade-preço no mercado atual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Reserva de Marbella posiciona estrategicamente esta propriedade perto de atrações costeiras, ao mesmo tempo que oferece acesso a comodidades urbanas. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e instalações de lazer, permitindo um equilíbrio na vida. A proximidade a diversas praias e campos de golfe é uma vantagem significativa para atividades de lazer.
Este penthouse duplex destina-se a compradores que procuram uma propriedade com uma boa distribuição espacial e áreas exteriores. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem conforto para famílias pequenas ou casais. A área de estar de 120 m² e as áreas de terraço adicionais apoiam um estilo de vida que satisfaz tanto o relaxamento ao ar livre como as necessidades práticas de vida.
Esta propriedade é comercializada como revenda, o que significa que já está concluída e pronta para habitar. Isto permite aos compradores potenciais uma rápida ocupação e reduz o tempo de espera em comparação com novos projetos de construção. O bom estado do apartamento sublinha a possibilidade de se mudar diretamente e desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.
Este penthouse não é um projeto de construção nova; é uma revenda. Embora a orientação oeste ofereça sol da tarde, pode levar a calor intenso durante os meses de verão. As fotos apresentadas mostram o apartamento sem mobília, o que implica custos adicionais para móveis e equipamentos. O ar condicionado está presente, mas os detalhes específicos sobre a eficiência energética não são detalhados.
Este penthouse duplex é adequado para uma variedade de compradores que procuram uma propriedade na Costa del Sol. É uma opção atraente para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias e que valorizam uma boa infraestrutura. Compradores que apreciam um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia sentir-se-ão confortáveis aqui, pois supermercados, restaurantes e praias são de fácil acesso. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Esta localização é também ideal para indivíduos que preferem uma vida mais calma do que a dos centros turísticos mais movimentados, mas que ainda desejam acesso a comodidades e atividades de lazer. O apartamento não está mobilado, o que dá aos compradores a liberdade de personalizar o espaço interior de acordo com as suas próprias ideias, embora isto acarrete custos adicionais. A presença de piscinas comuns e jardins oferece conforto adicional de vida.
O apartamento apresenta pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética, conferindo uma sensação de qualidade. O vidro duplo proporciona um melhor isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente interior mais agradável e potenciais poupanças de energia. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumação práticas. A cozinha está equipada, mas os detalhes sobre a qualidade dos eletrodomésticos não são especificados. O ar condicionado (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano. A segurança é garantida por um sistema de condomínio fechado com interfone e serviço de segurança 24 horas. Um restaurante no local e a disponibilidade de internet de fibra ótica completam as instalações.
O penthouse duplex em Reserva de Marbella é oferecido a partir de €350.000. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio do mercado imobiliário na Costa del Sol, especialmente em comparação com propriedades semelhantes em Estepona ou Benalmádena. A área de estar de 120 m² e os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem um espaço sólido por este preço. É importante notar que este é o preço inicial e que unidades específicas ou características podem variar. A área de terraço de 80 m², mencionada na descrição, representa um valor acrescentado considerável para além da área de estar, influenciando o preço.
Reserva de Marbella oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade à costa. A localização permite aos residentes desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano, com uma média de 3.881 horas de sol por ano e uma temporada de banho de quatro meses. O ambiente urbano garante que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado a 1,1 km, possam ser realizadas facilmente a pé. Para experiências gastronómicas, existem 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. Ao mesmo tempo, as praias como Playa de Cabopino estão a apenas 2,1 km e convidam ao relaxamento à beira-mar. A área é também popular entre os golfistas, com vários campos de golfe nas proximidades, como o Cabopino Golf, localizado a apenas 963 metros. A altitude de 100 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e potencialmente oferece vistas sobre os arredores e o mar. A presença de 4 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece alguma flexibilidade de mobilidade, embora um carro seja recomendado para algumas deslocações.
Viver em Reserva de Marbella significa ter acesso a uma vasta gama de serviços. Um supermercado fica a apenas 1,1 km de distância, facilitando as compras diárias. Para prazeres gastronómicos, existem 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. As praias de Playa de Cabopino e Playa de Calahonda ficam a 2,1 km cada, oferecendo oportunidades para relaxamento à beira-mar. A proximidade a campos de golfe é outra vantagem: o Cabopino Golf fica a apenas 963 metros, o Santa María Golf & Country Club a 2,2 km e o El Soto Golf a 2,5 km. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Finca Naundrup (2,0 km) e o Club del Sol (2,2 km). Escolas internacionais estão nas proximidades, como o English International College a 4,5 km.
O mapa mostra a posição de Reserva de Marbella no contexto da Costa del Sol. Destaca a proximidade às principais vias de transporte, ao aeroporto de Málaga e às cidades costeiras como Marbella. O marcador realça a localização estratégica do projeto em relação a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, o que é de grande importância para potenciais compradores.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e atrações costeiras. A localização está bem posicionada entre as cidades de Marbella e Mijas, o que facilita o acesso a ambos os locais. A distância de 29 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade internacional. A Costa del Sol estende-se por 150 km ao longo da província de Málaga, oferecendo uma variedade de paisagens, desde praias a montanhas. Esta localização específica combina a proximidade a centros urbanos com a tranquilidade de uma área residencial, longe da agitação imediata, mas perto o suficiente para beneficiar das ofertas da região.
A acessibilidade às praias é boa, com Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a apenas 2,1 km de distância. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 29 km, proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. A cidade de Marbella fica a cerca de 15 minutos (equivalente a cerca de 10 km, com base em tempos de viagem típicos, não especificados), enquanto a distância ao centro de Málaga é de cerca de 35 minutos (equivalente a cerca de 45 km, com base em tempos de viagem típicos, não especificados). O ambiente urbano garante que as comodidades essenciais, como um supermercado (1,1 km) e uma farmácia (2,2 km), sejam de fácil acesso. Para os automobilistas, a localização é prática, embora não seja estritamente necessária para todas as tarefas. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens, oferece uma alternativa, mas limita a flexibilidade de um veículo pessoal.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Reserva de Marbella é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 17,9°C. Historicamente, a região goza de cerca de 3.881 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo ensolarado. A temporada de banho estende-se por quatro meses, durante os quais as temperaturas da água normalmente atingem ou excedem os 20°C. A localização a 100 metros acima do nível do mar influencia positivamente o microclima, muitas vezes com uma brisa mais leve e uma humidade ligeiramente menor em comparação com a linha costeira direta. A inclinação moderada de 4,5% para a praia é típica da área e não afeta significativamente a acessibilidade. O ambiente oferece uma mistura de áreas urbanas e naturais, como as florestas próximas que convidam a passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é ladeada por várias praias, incluindo Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, ambas localizadas a apenas 2,1 km de distância. Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades para relaxamento e desportos aquáticos. Playa de Artola fica a 2,6 km. A região é um paraíso para os golfistas com inúmeros campos de golfe nas imediações. O Cabopino Golf fica a apenas 963 metros de distância, tornando-o um destino de fácil acesso. Outros campos de golfe como o Santa María Golf & Country Club e o El Soto Golf também ficam a poucos quilómetros. Para atividades desportivas, existem também centros desportivos e piscinas nas proximidades, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e atrações costeiras. A localização está bem posicionada entre as cidades de Marbella e Mijas, o que facilita o acesso a ambos os locais. A distância de 29 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade internacional. A Costa del Sol estende-se por 150 km ao longo da província de Málaga, oferecendo uma variedade de paisagens, desde praias a montanhas. Esta localização específica combina a proximidade a centros urbanos com a tranquilidade de uma área residencial, longe da agitação imediata, mas perto o suficiente para beneficiar das ofertas da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL595081
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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