Tämä duplex-kattohuoneisto sijaitsee Reserva de Marbellassa, Costa del Solin halutulla alueella. 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella varustettu 120 m² asumistila tarjoaa vankan perustan Välimeren tyyliselle elämäntavalle. Huoneisto sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, joka takaa hyvän pääsyn paikallisiin palveluihin ja rannikolle. Golfkenttien ja rantojen läheisyys yhdistettynä kaupunkiympäristöön tekee tästä kiinteistöstä houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät yhdistelmää mukavuutta ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Verrattuna Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Alba Benalmádenaan (alkaen 699 000 €) sijoittuu tämä duplex-kattohuoneisto Reserva de Marbellassa edullisempaan tai keskiluokkaan 350 000 € alkuhinnallaan. Aby Upper Esteponassa, jonka lähtöhinta on 320 000 €, on lähellä hintansa puolesta, mutta voi erota erityispiirteiltään ja sijainniltaan. Reserva de Marbellan sijainti, strategisesti Marbellan ja Mijasin välissä, tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisuuden ja palveluiden saavutettavuuden välillä, mikä voi olla houkutteleva vaihtoehto Esteponan läntisempiin kohteisiin tai turistisempiin alueisiin, kuten Benalmádenaan. 5 yhteisen uima-altaan tarjonta ja golfkenttien läheisyys ovat vahvoja myyntivaltteja, joita ei löydy kaikkialta tältä hintatasolta. Kuvaillut 120 m² asumistila ja terassit tarjoavat hyvän hinta-laatusuhteen nykyisillä markkinoilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Reserva de Marbellan sijainti asemoi tämän kiinteistön strategisesti lähellä rannikon nähtävyyksiä samalla kun se tarjoaa pääsyn kaupunkien palveluihin. Välitön ympäristö on sekoitus asuinalueita ja vapaa-ajantoimintoja, mikä mahdollistaa tasapainoisen elämän. Monien rantojen ja golfkenttien läheisyys on merkittävä etu vapaa-ajan aktiviteeteille.
Tämä duplex-kattohuoneisto on suunnattu ostajille, jotka etsivät kiinteistöä hyvällä tilanjaolla ja ulkotiloilla. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta tarjoavat mukavuutta pienille perheille tai pariskunnille. 120 m² asumistila ja lisäterassit tukevat elämäntapaa, joka tyydyttää sekä ulkoilma- että käytännön asumistarpeet.
Tämä kiinteistö markkinoidaan jälleenmyyntikohteena, mikä tarkoittaa, että se on jo valmis ja käyttövalmis. Tämä mahdollistaa nopean omistuksen siirtymisen potentiaalisille ostajille ja lyhentää odotusaikaa verrattuna uusiin rakennusprojekteihin. Huoneiston hyvä kunto korostaa mahdollisuutta muuttaa sisään välittömästi ja nauttia Välimeren elämäntavasta.
Tämä asunto ei ole uudisrakennuskohde; se on jälleenmyyntikohde. Vaikka länsisuunta tarjoaa iltapäiväaurinkoa, se voi aiheuttaa voimakasta kuumuutta kesäkuukausina. Esitetyt kuvat näyttävät huoneiston ilman kalusteita, mikä tarkoittaa lisäkustannuksia huonekaluista ja varusteista. Ilmastointi on olemassa, mutta erityisiä energiatehokkuustietoja ei ole yksityiskohtaisesti ilmoitettu.
Tämä duplex-kattohuoneisto sopii monenlaisille ostajille, jotka etsivät kiinteistöä Costa del Solilta. Se on houkutteleva vaihtoehto pariskunnille tai pienille perheille, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai loma-asuntoa ja arvostavat hyvää infrastruktuuria. Ostajat, jotka arvostavat tasapainoa kaupunkielämän ja rannan läheisyyden välillä, viihtyvät täällä, sillä supermarketit, ravintolat ja rannat ovat helposti saavutettavissa. Golfaajat arvostavat läheisyyttä useisiin tunnettuihin golfkenttiin. Tämä sijainti on myös ihanteellinen henkilöille, jotka suosivat rauhallisempaa elämää kuin vilkkaammat turistikohteet, mutta haluavat silti pääsyn palveluihin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Asunto on kalustamaton, mikä antaa ostajille vapauden muokata sisätilat omien mieltymystensä mukaan, mutta tämä aiheuttaa lisäkustannuksia. Yhteisten uima-altaiden ja puutarhojen läsnäolo tarjoaa lisämukavuutta asumiseen.
Asuntoon kuuluu marmorilattiat, jotka tunnetaan kestävyydestään ja esteettisyydestään, luoden laadukkaan tunteen. Kaksinkertaiset ikkunat tarjoavat parannetun lämpö- ja äänieristyksen, mikä edistää miellyttävämpää sisäilmaa ja mahdollista energiansäästöä. Makuuhuoneiden kiinteät vaatekaapit tarjoavat käytännöllisiä säilytysratkaisuja. Keittiö on varustettu, mutta laitteiden laadusta ei ole tarkempia tietoja. Ilmastointi (lämmin ja kylmä) takaa mukavuuden ympäri vuoden. Turvallisuus varmistetaan suljetun yhteisön järjestelmällä, jossa on ovipuhelin ja 24 tunnin vartiointipalvelu. Paikan päällä oleva ravintola ja kuituoptinen internetyhteys täydentävät varustelua.
Reserva de Marbellan duplex-kattohuoneisto on tarjolla alkaen 350 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa sen Costa del Solin kiinteistöjen keskiluokkaan, erityisesti verrattuna vastaaviin kohteisiin Esteponassa tai Benalmádenassa. Ilmoitettu 120 m² asumistila ja 2 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta tarjoavat vankan tilan tähän hintaan. On tärkeää huomata, että tämä on aloitus hinta ja yksittäiset kohteet tai varustelut voivat vaihdella. Kuvauksessa mainittu 80 m² terassialue edustaa merkittävää lisäarvoa asumistilan ulkopuolella, vaikuttaen hintaan.
Reserva de Marbella tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimaista mukavuutta ja rannikon läheisyyttä. Sijainti mahdollistaa asukkaille Välimeren ilmastosta nauttimisen ympäri vuoden, keskimäärin 3 881 aurinkotuntia vuodessa ja neljän kuukauden uintikauden. Kaupunkiympäristö varmistaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset 1,1 km päässä sijaitsevasta supermarketista, voidaan hoitaa helposti kävellen. Kulinaarisia elämyksiä varten 2 km säteellä on 18 ravintolaa ja 4 kahvilaa. Samaan aikaan rannat, kuten Playa de Cabopino, ovat vain 2,1 km:n päässä ja kutsuvat rentoutumaan meren rannalla. Alue on myös suosittu golfareiden keskuudessa, ja useita golfkenttiä on lähettyvillä, kuten Cabopino Golf, joka sijaitsee vain 963 metrin päässä. 100 metrin korkeus merenpinnasta edistää miellyttävää ilmastoa ja tarjoaa potentiaalisesti näkymiä ympäristöön ja merelle. 4 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin läsnäolo tarjoaa jonkin verran liikkumisjoustavuutta, vaikkakin autoa suositellaan tiettyihin asiointeihin.
Reserva de Marbellassa asuminen tarkoittaa pääsyä laajaan valikoimaan palveluita. Supermarket sijaitsee vain 1,1 km:n päässä, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. Kulinaarisia nautintoja varten 2 km säteellä on 18 ravintolaa ja 4 kahvilaa. Playa de Cabopinon ja Playa de Calahondan rannat sijaitsevat 2,1 km:n päässä ja tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen meren rannalla. Golfkenttien läheisyys on toinen etu: Cabopino Golf on vain 963 metrin päässä, Santa María Golf & Country Club 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km. Aktiivisille on urheilukeskuksia kuten Finca Naundrup (2,0 km) ja Club del Sol (2,2 km). Kansainvälisiä kouluja on lähettyvillä, kuten English International College 4,5 km:n päässä.
Kartta näyttää Reserva de Marbellan sijainnin Costa del Solin kontekstissa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin liikenneväyliin, Málagaan lentokentälle ja rannikkokaupunkeihin, kuten Marbellaan. Merkki korostaa projektin strategista sijaintia suhteessa rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkien palveluihin, mikä on erittäin tärkeää potentiaalisille ostajille.
Reserva de Marbella sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan ja rannikon vetovoimastaan. Sijainti on hyvin sijoittunut Marbellan ja Mijas' kaupunkien väliin, mikä helpottaa pääsyä molempiin paikkoihin. 29 km:n etäisyys Málagaan lentokentälle takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Costa del Sol ulottuu 150 km pituisena Málagan maakunnan rannikkoa pitkin tarjoten monipuolisia maisemia rannoista vuoristoihin. Tämä erityinen sijainti yhdistää kaupunkikeskusten läheisyyden asuinalueen rauhallisuuteen, kaukana välittömästä hälinästä, mutta riittävän lähellä hyötyäkseen alueen tarjonnasta.
Rantojen saavutettavuus on hyvä, Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda ovat vain 2,1 km:n päässä. Etäisyys Málaga-Costa del Sol lentokentälle on noin 29 km, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Marbellan kaupunki sijaitsee noin 15 minuutin matkan päässä (vastaa noin 10 km, tyypillisten matka-aikojen perusteella, ei määritelty), kun taas etäisyys Malagan keskustaan on noin 35 minuuttia (vastaa noin 45 km, tyypillisten matka-aikojen perusteella, ei määritelty). Kaupunkiympäristö varmistaa, että olennaiset palvelut, kuten supermarket (1,1 km) ja apteekki (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Autonkuljettajille sijainti on käytännöllinen, vaikka se ei olekaan ehdottoman välttämätön kaikkeen asiointiin. Julkinen liikenneverkosto, jossa on 4 linjaa ja 50 pysäkkiä, tarjoaa vaihtoehdon, mutta rajoittaa oman ajoneuvon joustavuutta.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbellan ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–26 °C välillä ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 17,9 °C. Alueella on historiallisesti noin 3 881 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkiä aurinkoisia ajanjaksoja. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötilat tyypillisesti saavuttavat tai ylittävät 20 °C. 100 metrin korkeus merenpinnasta vaikuttaa positiivisesti mikroilmastoon, usein kevyemmällä tuulella ja hieman alhaisemmalla kosteudella verrattuna suoraan rannikkoon. Kohtalainen 4,5 %:n kaltevuus rantaan on tyypillinen alueelle eikä vaikuta merkittävästi saavutettavuuteen. Ympäristö tarjoaa sekoituksen kaupunkialueita ja luontoa, kuten läheiset metsät, jotka kutsuvat kävelyretkille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkoa reunustaa useita rantoja, mukaan lukien Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, jotka molemmat sijaitsevat vain 2,1 km:n päässä. Nämä rannat ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Playa de Artola sijaitsee 2,6 km:n päässä. Alue on golfareiden paratiisi lukuisine golfkenttineen lähialueella. Cabopino Golf sijaitsee vain 963 metrin päässä, mikä tekee siitä helposti saavutettavan kohteen. Muut golfkentät, kuten Santa María Golf & Country Club ja El Soto Golf, sijaitsevat myös muutaman kilometrin päässä. Urheilullisiin aktiviteetteihin on myös urheilukeskuksia ja uima-altaita lähellä, mikä tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajanviettomahdollisuuksia asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan ja rannikon vetovoimastaan. Sijainti on hyvin sijoittunut Marbellan ja Mijas' kaupunkien väliin, mikä helpottaa pääsyä molempiin paikkoihin. 29 km:n etäisyys Málagaan lentokentälle takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Costa del Sol ulottuu 150 km pituisena Málagan maakunnan rannikkoa pitkin tarjoten monipuolisia maisemia rannoista vuoristoihin. Tämä erityinen sijainti yhdistää kaupunkikeskusten läheisyyden asuinalueen rauhallisuuteen, kaukana välittömästä hälinästä, mutta riittävän lähellä hyötyäkseen alueen tarjonnasta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 79 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 67 mm |
Kohtalainen
Ref: VL595081
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksen ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
