Este ático dúplex se encuentra en Reserva de Marbella, una ubicación codiciada en la Costa del Sol. Con 2 dormitorios y 2 baños, la superficie habitable de 120 m² ofrece una base sólida para un estilo de vida mediterráneo. El apartamento está situado en una zona residencial consolidada, que garantiza un buen acceso a las comodidades locales y a la costa. La proximidad a campos de golf y playas, combinada con el entorno urbano, hace de esta propiedad una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de confort y oportunidades de ocio.
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Alba Benalmádena (desde 699.000 €), este Penthouse Duplex en Reserva de Marbella se posiciona en el segmento de precio bajo a medio con un precio de entrada de 350.000 €. Aby Upper en Estepona, con un precio de salida de 320.000 €, está cerca en precio, pero puede diferir en características específicas y ubicación. La ubicación de Reserva de Marbella, estratégicamente situada entre Marbella y Mijas, ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios, lo que puede ser una alternativa atractiva a los proyectos más al oeste en Estepona o a las zonas más turísticas como Benalmádena. La oferta de 5 piscinas comunitarias y la proximidad a campos de golf son argumentos de venta sólidos que no se encuentran en todas partes en este rango de precios. La superficie habitable descrita de 120 m² más terrazas ofrece una buena relación calidad-precio en el mercado actual.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Reserva de Marbella posiciona estratégicamente esta propiedad cerca de las atracciones costeras, al tiempo que ofrece acceso a las comodidades urbanas. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y de ocio, lo que permite un equilibrio en la vida. La proximidad a diversas playas y campos de golf es una ventaja importante para las actividades de ocio.
Este ático dúplex está dirigido a compradores que buscan una propiedad con una buena distribución del espacio y áreas exteriores. Los 2 dormitorios y 2 baños ofrecen comodidad para familias pequeñas o parejas. La superficie habitable de 120 m² y las terrazas adicionales apoyan un estilo de vida que satisface tanto la relajación al aire libre como las necesidades prácticas de la vida.
Esta propiedad se comercializa como una reventa, lo que significa que ya está terminada y lista para ser ocupada. Esto permite a los compradores potenciales una rápida posesión y reduce el tiempo de espera en comparación con los nuevos proyectos de construcción. El buen estado del apartamento subraya la posibilidad de mudarse directamente y disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Este ático no es un proyecto de nueva construcción; es una reventa. Aunque la orientación oeste ofrece sol de tarde, puede provocar un calor intenso durante los meses de verano. Las fotos presentadas muestran el apartamento sin amueblar, lo que implica costes adicionales para muebles y equipamiento. La climatización está presente, pero los detalles específicos sobre la eficiencia energética no se detallan.
Este ático dúplex es adecuado para una variedad de compradores que buscan una propiedad en la Costa del Sol. Es una opción atractiva para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones y que valoran una buena infraestructura. Los compradores que aprecian un equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la playa se sentirán cómodos aquí, ya que los supermercados, restaurantes y playas son de fácil acceso. Los golfistas apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre. Esta ubicación también es ideal para personas que prefieren una vida más tranquila que la de los centros turísticos más concurridos, pero que aún desean acceso a comodidades y actividades de ocio. El apartamento no está amueblado, lo que da a los compradores la libertad de personalizar el espacio interior según sus propias ideas, aunque esto conlleva costes adicionales. La presencia de piscinas comunitarias y jardines ofrece un confort de vida adicional.
El apartamento cuenta con suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y estética, que confieren una sensación de calidad. El doble acristalamiento proporciona un mejor aislamiento térmico y acústico, lo que contribuye a un ambiente interior más agradable y a posibles ahorros de energía. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. La cocina está equipada, pero no se especifican los detalles sobre la calidad de los electrodomésticos. El aire acondicionado (frío y caliente) garantiza el confort durante todo el año. La seguridad está garantizada por un sistema de comunidad cerrada con interfonía y servicio de seguridad 24 horas. Un restaurante in situ y la disponibilidad de fibra óptica completan las instalaciones.
El ático dúplex en Reserva de Marbella se ofrece a partir de 350.000 €. Esta estructura de precios lo sitúa en el segmento medio del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, especialmente en comparación con propiedades similares en Estepona o Benalmádena. La superficie habitable de 120 m² y los 2 dormitorios y 2 baños ofrecen un espacio sólido por este precio. Es importante tener en cuenta que este es el precio de partida y que las unidades específicas o las características pueden variar. La superficie de terraza de 80 m², mencionada en la descripción, representa un valor añadido considerable más allá de la superficie habitable, influyendo en el precio.
Reserva de Marbella ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y proximidad a la costa. La ubicación permite a los residentes disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con un promedio de 3.881 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses. El entorno urbano garantiza que las tareas diarias, como hacer la compra en el supermercado a 1,1 km, se puedan realizar fácilmente a pie. Para experiencias culinarias, hay 18 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km. Al mismo tiempo, las playas como Playa de Cabopino están a solo 2,1 km e invitan a la relajación junto al mar. La zona es también popular entre los golfistas, con varios campos de golf cerca, como el Cabopino Golf, situado a solo 963 metros. La altitud de 100 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable y ofrece potencialmente vistas de los alrededores y del mar. La presencia de 4 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías ofrece cierta flexibilidad de movilidad, aunque se recomienda un coche para algunos desplazamientos.
Vivir en Reserva de Marbella significa tener acceso a una amplia gama de servicios. Un supermercado se encuentra a solo 1,1 km, lo que facilita las compras diarias. Para disfrutar de la gastronomía, hay 18 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km. Las playas de Playa de Cabopino y Playa de Calahonda están a 2,1 km respectivamente, ofreciendo oportunidades de relajación junto al mar. La proximidad a los campos de golf es otro punto a favor: Cabopino Golf está a solo 963 metros, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km y El Soto Golf a 2,5 km. Para los deportistas, hay centros deportivos como Finca Naundrup (2,0 km) y Club del Sol (2,2 km). Hay colegios internacionales cerca, como el English International College a 4,5 km.
El mapa muestra la posición de Reserva de Marbella en el contexto de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a las principales vías de transporte, al aeropuerto de Málaga y a ciudades costeras como Marbella. El marcador subraya la ubicación estratégica del proyecto en relación con playas, campos de golf y comodidades urbanas, lo cual es de gran importancia para los compradores potenciales.
Reserva de Marbella está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo y sus atracciones costeras. La ubicación está bien situada entre las ciudades de Marbella y Mijas, lo que facilita el acceso a ambas. La distancia de 29 km al aeropuerto de Málaga garantiza una buena accesibilidad internacional. La Costa del Sol se extiende a lo largo de 150 km de la provincia de Málaga, ofreciendo una variedad de paisajes, desde playas hasta montañas. Esta ubicación específica combina la proximidad a los centros urbanos con la tranquilidad de una zona residencial, lejos del bullicio inmediato, pero lo suficientemente cerca para beneficiarse de las ofertas de la región.
La accesibilidad a las playas es buena, con Playa de Cabopino y Playa de Calahonda a solo 2,1 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 29 km, lo que proporciona una buena conexión para viajes internacionales. La ciudad de Marbella está a unos 15 minutos (equivalente a unos 10 km, basado en tiempos de viaje típicos, no especificados), mientras que la distancia al centro de Málaga es de unos 35 minutos (equivalente a unos 45 km, basado en tiempos de viaje típicos, no especificados). El entorno urbano garantiza que las comodidades esenciales como un supermercado (1,1 km) y una farmacia (2,2 km) sean de fácil acceso. Para los automovilistas, la ubicación es práctica, aunque no sea estrictamente necesaria para todas las gestiones. La red de transporte público, con 4 líneas y 50 paradas, ofrece una alternativa, pero limita la flexibilidad de un vehículo privado.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Reserva de Marbella es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C, y una temperatura media anual de 17,9°C. Históricamente, la región disfruta de unas 3.881 horas de sol al año, lo que permite largos periodos de tiempo soleado. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, durante los cuales las temperaturas del agua suelen alcanzar o superar los 20°C. La altitud de 100 metros sobre el nivel del mar influye positivamente en el microclima, a menudo con una brisa más ligera y una humedad ligeramente menor en comparación con la línea costera directa. La pendiente moderada del 4,5% hacia la playa es típica de la zona y no afecta significativamente la accesibilidad. El entorno ofrece una mezcla de zonas urbanas y naturales, como los bosques cercanos que invitan a pasear.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está bordeada por varias playas, como Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, ambas situadas a solo 2,1 km. Estas playas son de fácil acceso y ofrecen oportunidades para la relajación y los deportes acuáticos. Playa de Artola está a 2,6 km. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de golf en las inmediaciones. Cabopino Golf está a solo 963 metros, lo que lo convierte en un destino de fácil acceso. Otros campos de golf como Santa María Golf & Country Club y El Soto Golf también están a pocos kilómetros. Para actividades deportivas, también hay centros deportivos y piscinas en los alrededores, lo que ofrece una amplia gama de opciones de ocio para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo y sus atracciones costeras. La ubicación está bien situada entre las ciudades de Marbella y Mijas, lo que facilita el acceso a ambas. La distancia de 29 km al aeropuerto de Málaga garantiza una buena accesibilidad internacional. La Costa del Sol se extiende a lo largo de 150 km de la provincia de Málaga, ofreciendo una variedad de paisajes, desde playas hasta montañas. Esta ubicación específica combina la proximidad a los centros urbanos con la tranquilidad de una zona residencial, lejos del bullicio inmediato, pero lo suficientemente cerca para beneficiarse de las ofertas de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL595081
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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